Дата для исчисления налога это дата выплаты паевого взноса или регистрации права собственности? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Дата для исчисления налога это дата выплаты паевого взноса или регистрации права собственности?

Антон Шуваев

25 мая 2020

Вся Россия

5 436

Подскажите пожалуйста, какая дата берется для исчисления налога на продажу квартиры - дата выплаты паевого взноса или дата регистрации права собственности? Имеется справка о выплате паевого взноса и акт-приема передачи от 07.10.2015. Но регистрация права собственности была оформлена 26.02.2016. Продал квартиру в июне 2019г, то есть более 3 лет. Соответственно возникает вопрос: нужно ли платить налог?

Автор

Теги

Антон Шуваев

продажа квартиры

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 40 м², этаж 15

Владыкино

4 мин.

Алтуфьевское шоссе, 2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Маяковская

13 мин.

Большой Кондратьевский переулок, 4К2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Краснопресненская

9 мин.

переулок Волков, 17, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 7

Аэропорт

9 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

25 мая 2020, 17:16

Лучший совет

Если у Вас ЖСК и паевой взнос был выплачен до акта приема-передачи, то налога у Вас нет.
Право собственности по такой новостройке считается по паевому взносу и акту приема-передачи. Какое из этих событий произошло позже, от его даты и надо считать.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Шуваев

Автор

25 мая 2020, 17:20

Спасибо за ответ. Да, паевой взнос был выплачен до акта приема-передачи.

72/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

25 мая 2020, 17:22

Значит всё ОК!)) И Вам даже декларацию о доходах в отношении продажи этой квартиры подавать не требуется. У Вас ТРИ года предельный минимальный срок владения, т.к. по закону, а не по регистрации, право с-ти наступило раньше 2016 года.

234/50 000

Даниил Пятецкий

25 мая 2020, 18:28

Добавлю, поскольку при ЖСК бывают нюансы, сам через это проходил. Если право зарегистрировано на основании акта передачи, то всё так, как сказала Ирина Владимировна. А вот если основание иное, например решение суда, то право с момента вступления в силу решения суда. И тогда совершенно другие налоговые правила действуют.

321/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях