ДДУ

По ДДУ уже не выйдет. Только по ДКП, а для этого продавец должен оформить на себя право собственности. В таком случае рисков практически никаких, если правильно провести сделку.

Как вы сможете себя обезопасить, даже если здесь вам сотню советов раздадут? Тонкостей очень много, вы же всего не запомните и не учтете все равно. Самый большой риск — это вы сами, ваша самостоятельная попытка провести сделку, при полном незнании технологии сделок и законов. Не в упрек вам сказано, практика такова. (печальная иногда).
Учитывать на сделке нужно все, без исключений.

Константин,ответил Ольге на 5 балов!

По переуступке необходимо запросить следующие документы: Договор переуступки, копию Договора долевого участия, и платежные документы подтверждающие, что участник долевого строительства полностью рассчитался с застройщиком. А так почитайте проектную декларацию, попросите договор аренды земельного участка, посмотрите назначение земли и прочее.

Спасибо за все ваши советы. специалиста я уже привлекла. мне был интересен взгляд др специалистов! А Вам Константин один вопрос: А Вы откуда знаете выражения мошенников?
Можете не утруждать себя ответом. Просто в следующий раз подумаете что пишите

Цена привлечения хорошего специалиста для сопровождения сделки на мой взгляд намного меньше той суммы , которую вы можете потерять занимаясь самодеятельностью при покупке дорогостоящего жилья.
И еще одна заметка- не сочтите за грубость, но у мошенников есть выражение: "Скупой - платит дважды, тупой- трижды, а лох платит всю жизнь".

Ольга,"дом сдан"и "дом построен" - совершенно разные обстоятельства,влекущие за собой и разные последствия,и разные выводы.Поверьте,если Вы невнимательны даже в таких элементарных вещах,то чтобы разобраться в тонкостях Вам тем более нужен грамотный специалист.Удачи!

Простите наверное я не правильно поняла про "дом сдан". Вот выдержка из объявления:" Дом построен, заселен. Квартира продаётся по переуступке".

При подготовке к проведению сделки нужно учесть выбор специалиста, который проведет такую сделку. Нюансов может быть много.

нужно Ольга изучить тот конкретный объект о котором Вы говорите, если там уже живут люди то по логике объект должен быть сдан, как следствие должно быть свидетельство о праве собственности у застройщика, а значит это не дду а дкп. а если объект не сдан то обратите внимание на разрешение на строительство, на документы тех условий, страховка, хорошо если объект аккредитован каким либо банком на ипотеку, ну и дду это 214 фз с регистрацией в юстиции

нанимайте специалиста. ни кто вам толком не даст правильного ответа БЕСПЛАТНО