Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Деление долей

ID: 55275874
Вся Россия
4 517
5

Хотим купить пол дома. План участка, техпаспорт - общие, хотя свой двор, свой вход, свой огород. Вся территория разделена приблизительно поровну. По документам у одного хозяина 17/25 долей, у другого - 8/25. Мы покупаем 8/25. Может ли тот, у кого 17/25 долей претендовать на фактическую территорию соседа, ведь по документам у него большая часть долей, а что кому конкретно принадлежит нигде не записано?

Автор
5
ID: 55275874
Могут подойти
5 комментариев
20 июля 2020, 19:13
Лучший совет
При долевой собственности не должно быть нигде записано, кому что принадлежит, т.к. долевая собственность не выражается в частях объекта или метрах квадратных площади. Но уместно считать, что бОльшая доля в праве соответствует бОльшему объему прав и обязанностей. Поэтому ваш будущий содольщик может требовать к владению примерно 2/3 площадей дома и земельного участка. Целесообразно заключить соглашение о порядке пользования общим имуществом, причем до его покупки.
6
0
467/50 000
0/50 000
21 июля 2020, 08:58
Должно быть соглашение о порядке пользования,где будет закреплены площади помещений за каждым владельцем. А так же должен быть нотариальный отказ владельца другой доли дома.
0
0
173/50 000
0/50 000
20 июля 2020, 20:23
Солашение между Вами и собственником 17/25 доли. Или трехстороннее, с обязательством заключить его с Вами, когда Вы станете собственником.
1
0
138/50 000
0/50 000
ID: 55275874
Автор
20 июля 2020, 20:11
Соглашение между прежними владельцами?
0
0
38/50 000
0/50 000
ID: 55275874
Автор
20 июля 2020, 20:10
Спасибо большое
0
0
15/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости