Поиск по журналу

Москва и МО

депозит нотариуса

Наталья

18.03.2020

Вся Россия

1 395

Доброго дня! Заключен договор купли-продажи нежилого помещения у нотариуса, между физическим и юридическим лицом. Юридическое лицо в роли покупателя. Теперь покупатель не переводит деньги на депозит и всяческий день обещает положить деньги и уверяет, что помещение ему необходимо, прошло уже 10 дней. В чем выгода покупателю в затягивании? И что теперь делать продавцу?

Автор

Теги

Наталья

нотариус

Могут подойти

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Варшавская

3 мин.

Болотниковская улица, 1К3, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Варшавская

3 мин.

Болотниковская улица, 1К3, Москва

18 600 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Орехово

6 мин.

Домодедовская улица, 18К2, Москва

10 700 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 5

Печатники

12 мин.

улица Гурьянова, 23, Москва

79 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Октябрьская

4 мин.

улица Большая Якиманка, 52, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 6

Братиславская

10 мин.

Перервинский бульвар, 8, Москва

24 300 000 ₽

3-комн.кв., 57 м², этаж 11

Зюзино

6 мин.

Херсонская улица, 12К5, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Чертановская

10 мин.

Ялтинская улица, 11, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

18 марта 2020, 13:14

Лучший совет

Здравствуйте. В договоре купли-продажи для продавца по большому счёту важны два пункта, один из которых цена и порядок взаиморасчётов. Именно на этот пункт Вам следует опираться при принятии решения о дальнейших действиях.

Наталья

Автор

18 марта 2020, 13:19

1) порядок взаиморасчетов депозит нотариуса, я вроде как указала. Или вы имеете что-либо другое? 2) цена в каком смысле?

Александр Воронич

18 марта 2020, 14:27

Указанный порядок взаиморасчётов должен контролироваться и соблюдаться. Условно говоря: не внесли деньги на депозит - не подписываем договор. В каком смысле может быть цена? В самом прямом. Общая оговоренная сумма указывается в договоре вместе с чётким порядком и сроками её передачи покупателем продавцу.

Даниил Пятецкий

18 марта 2020, 14:27

Добрый день. Выгода покупателя в том, что денег может фактически не быть. Так бывает у небольших юр.лиц: ждут оплаты от контрагента, ждут кредит, ждут окончания срока депозита и т.п.Что делать.Вариант 1. Ждать. Вариант 2. Обращаться в суд.

Надежда Опасова

18 марта 2020, 13:52

Добрый день, Наталья! Порядок взаиморасчетов, подразумевает не посредством чего будут переданы денежные средства, а условия размещения денежных средств на депозите нотариуса, сроки их размещения, условия перечисления денежных средств с депозитарного счета нотариуса на счет Продавца и т.д. Все это определено соглашением Сторон и прописано в ДКП. Отсюда и исходить, нарушает юр.лицо условия договора или же нет.

Наталья

Автор

18 марта 2020, 14:23

благодарю за пояснение