Поиск по журналу

Москва и МО

депозит нотариуса

Наталья

Обновлено 18.03.2020

Вся Россия

1 303

Доброго дня! Заключен договор купли-продажи нежилого помещения у нотариуса, между физическим и юридическим лицом. Юридическое лицо в роли покупателя. Теперь покупатель не переводит деньги на депозит и всяческий день обещает положить деньги и уверяет, что помещение ему необходимо, прошло уже 10 дней. В чем выгода покупателю в затягивании? И что теперь делать продавцу?

Автор

Теги

Наталья

нотариус

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

30 098 693 ₽

3-комн.кв., 98 м², этаж 2

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Пятницкое шоссе

21 мин.

ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 44к2, Москва

57 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 5

Зеленоград — Крюково

6 мин.

к153, Зеленоград, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

6 522 500 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 4

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

10 300 000 ₽

студия, 25 м², этаж 8

Физтех

12 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

18 марта 2020, 13:14

Лучший совет

Здравствуйте. В договоре купли-продажи для продавца по большому счёту важны два пункта, один из которых цена и порядок взаиморасчётов. Именно на этот пункт Вам следует опираться при принятии решения о дальнейших действиях.

Наталья

Автор

18 марта 2020, 13:19

1) порядок взаиморасчетов депозит нотариуса, я вроде как указала. Или вы имеете что-либо другое? 2) цена в каком смысле?

Александр Воронич

18 марта 2020, 14:27

Указанный порядок взаиморасчётов должен контролироваться и соблюдаться. Условно говоря: не внесли деньги на депозит - не подписываем договор. В каком смысле может быть цена? В самом прямом. Общая оговоренная сумма указывается в договоре вместе с чётким порядком и сроками её передачи покупателем продавцу.

Даниил Пятецкий

18 марта 2020, 14:27

Добрый день. Выгода покупателя в том, что денег может фактически не быть. Так бывает у небольших юр.лиц: ждут оплаты от контрагента, ждут кредит, ждут окончания срока депозита и т.п.Что делать.Вариант 1. Ждать. Вариант 2. Обращаться в суд.

Надежда Опасова

18 марта 2020, 13:52

Добрый день, Наталья! Порядок взаиморасчетов, подразумевает не посредством чего будут переданы денежные средства, а условия размещения денежных средств на депозите нотариуса, сроки их размещения, условия перечисления денежных средств с депозитарного счета нотариуса на счет Продавца и т.д. Все это определено соглашением Сторон и прописано в ДКП. Отсюда и исходить, нарушает юр.лицо условия договора или же нет.

Наталья

Автор

18 марта 2020, 14:23

благодарю за пояснение