Поиск по журналу

Москва и МО

Дети в приватизации в 1992 году?

Николай Корсаков

18.08.2015

Вся Россия

3 643

Доброго времени суток!
Покупаю квартиру, в которой не учтены в 1992 году в приватизации дети, которым сейчас 29 и 25 лет. Прошла ли исковая давность по возможным претензиям "детей", которые выписались добровольно из этой квартиры 1 год назад. В договоре полная стоимость, собственник-мать написала заявление нотариальное, что в случае претензий сама все разрулит... какие есть риски? Спасибо.

Автор

Николай Корсаков

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Пражская

10 мин.

Варшавское шоссе, 144К1, Москва

16 300 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 11

Нахимовский проспект

2 мин.

Азовская улица, 4, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

40 000 ₽/мес.

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

15 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к2, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Царицыно

10 мин.

Загорьевский проезд, 7К2, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

18 августа 2015, 23:57

Лучший совет

Что-то мне все это напоминает... У меня сделка на этой неделе, альтернатива, три риэлтора и каждый, мягко говоря в шоке, от действий одной из сторон сделки. Шок заключается в необоснованности требований различного рода бесполезных бумажек.
Заявление мамы АБСОЛЮТНО бредовая и бесполезная бумажка. У Вас и так продажа по полной стоимости. Один продавец, который, в случае чего и будет перед Вами отвечать. Главное, чтобы отвечать было чем...
Заявление от детей необходимо получить в обязательном порядке.
Экономия на профессиональных знаниях, которые нарабатываются годами практики и сотнями реальных сделок до хорошего не доведет.
Решать вопросы, цена которых миллионы Ваших рублей, по средствам онлайн форума и не всегда правильным консультациям - абсурд.

Наталья Тамарина

19 августа 2015, 00:26

" Мать все разрулит".... на то она и мать. Разрулит ли? А детки разные бывают. Закон есть закон, право пользования пока никто не отменил.
Советы выше.

Ирина Владимировна Кораблева

19 августа 2015, 00:14

срок исковой давности у них прошел. Но бывает, что срок этот через суд восстанавливают. И пребывание в другой стране, как раз, может быть уважительной причиной пропуска срока исковой давности. Так что, перефразируя известную пословицу, на срок давности надейся, а сам не плошай. Покупатели нынче в чести, можно сказать, на вес золота, поэтому, если продавцы хотят продать квартиру, то пусть подсуетятся и пусть "заграничный" сын сделает заявление в консульстве о том, что ему известно о состоявшейся в 1992 году приватизации квартиры, где он был зарегистрирован, но не был включен при приватизации в число собственников, и что претензий к результатам указанной приватизации он не имеет, на долю в праве собственности на эту квартиру и на право пользования ею не претендует. Также ему известно о предстоящей продаже этой квартиры и возражений он против этой продажи он не имеет.

Альберт Садыков

18 августа 2015, 22:41

То что кто-то там написал на кого-то завещания, вашу ситуацию никак не облегчит, так как, не привязано сие друг к другу. Добровольно выписались? это конечно фактор, а вот пойдите в Серьезную страховую, разложите ситуацию по полочкам, что они вам ответят? возьмутся страховать титул по этой квартире?
Что касается меня, я бы своих клиентов, все таки предостерег от такой квартиры.

ID: 1845376

18 августа 2015, 22:09

возьмите нотариальное заявление от детей о том что они знают не претендуют и претендовать не будут.

Николай Корсаков

Автор

18 августа 2015, 22:14

Алексей, один из детей за границей, второй уже написал.... Бабушки "детей" написали завещения на внуков на свои квартиры, это не облегчает ситуацию?

ID: 1845376

18 августа 2015, 23:31

нет, не облегчит, право приватизации было нарушено в этой квартире . Пусть пишет хотя-бы один. Насчет второго, пусть пишет данное заявление либо у местного нотариуса, пересылает вам, вы делаете апостиль и храните, либо идет в посольство и консулом заверяет это заявление и вам высылает.