Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие риски может нести продавец при дистанционной сделке купли-продажи квартиры через Сбербанк? И если такие риски имеются, как себя обезопасить от них? Заранее спасибо!
Цифры недели
3 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Дистанционная сделка купли-продажи через Сбербанк. Риски для продавца.
Собственник
Автор
Теги
0
0
17
Собственник
Могут подойти
15 комментариев
21 мая 2018, 13:05
Лучший совет
Ничего себе. Это кто такую ерунду придумал? Ольга, электронная регистрация без сторон или одной из сторон или их представителей в рамках правового поля невозможна. При такой регистрации необходимо подписывать договора на соответствующие услуги. Также необходима идентификация личности.
6
0
285/50 000
0/50 000
21 мая 2018, 14:25
Нет, я 10 лет чисто теорией занимаюсь. Конечно знаком. Ок. С идентификацией личности вопрос решен, а с реальным подписанием договоров на услуги как (регистрация, безопасные расчеты)? Вы свой экземпляр, а покупатель свой? А на месте кто это все за Вас подписывает, менеджер банка фальсифицирует? В этом Ваш риск, Вы фактически не видите, что подписывает вторая сторона.
0
0
369/50 000
21 мая 2018, 15:13
Бумажный договор при электронной регистрации можно и не подписывать. Вы упорно не видите моих слов про договора на услуги. В общем так, с надеждой на Сбербанк и на его операционистов, на порядочность всех, кто участвует в сделке... рисков нет.
0
0
243/50 000
22 мая 2018, 11:49
Проходят такие сделки в Сбербанке. Риски есть. О них нужно в каждом случпе рассуждать отдельно со специалистом на месте. Желательно чтобы это место было в Сбербанке. Озаботьтесь, чтобы у Вас в результате в течение срока регистрации оказались на руках подписанныный продавцом /покупателем (в зависимости от того, кто Вы) договор СБР и оригинал договора купли-продажи - переслать, слава Богу, сейчас все и отовсюду можно. Обратите внимание и на то, что в регионах специалистами ЦНС часто абсолютно безнрамотно сосиавляются договоры купли-продажи - элементарный риск на поверхности, что называется. У меня была такая сделка - договор делали где-то на Алтае, не помню. Он был «прекрасен как ни крути»
0
0
696/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
21 мая 2018, 14:44
Ольга-это работа, бесплатно вам мало кто хочет это разжевать...,
не владея всей информацией -трудно...., да и потом-за некорректную рекомендацию с форума будите свои денежные средства изыскивать??
риски-не получить деньги за проданный объект собственности, а дальше решать-Вам.
не владея всей информацией -трудно...., да и потом-за некорректную рекомендацию с форума будите свои денежные средства изыскивать??
риски-не получить деньги за проданный объект собственности, а дальше решать-Вам.
2
0
290/50 000
0/50 000
Собственник
21 мая 2018, 15:05
Ирина, я понимаю, что это лишь форум и обращаюсь не за подробной консультацией, а лишь хотела понять, сталкивался ли кто-то с межрегиональными сделками в своей практике. И если да, какие минусы идентифицировал. В сети информация о таких сделках есть, но ее очень мало. Поэтому пока больше вопросов. Если ипотечные средства на приобретение квартиры перечисляет сам Сбербанк (а не физ. лицо), остаются ли такие риски по неполучению средств на стороне покупателя, не уверена...
0
0
475/50 000
21 мая 2018, 14:42
В практике такого не было. Чисто логически рисков больше у покупателя. Именно он не видит кто подписывает документы. У вас скорее могут возникнуть сложности у сотрудников росреестра) Вот кто точно может затупить)))
0
0
215/50 000
0/50 000
21 мая 2018, 13:00
Риски и неудобства здесь- это небо и земля
3
1
42/50 000
0/50 000
Собственник
21 мая 2018, 14:19
Очень емкий комментарий, все сразу же стало понятно
0
0
51/50 000
21 мая 2018, 12:33
Ольга, а что такое дистанционная сделка ? Речь идет об электронной регистрации перехода права ?
0
0
96/50 000
0/50 000
Собственник
21 мая 2018, 12:43
Да, именно о ней, видимо) Я (собственник) проживаю в одном регионе, покупатель с Ипотекой в Сбере - в другом, квартира - в третьем. Приехать на сделку ни у меня, ни у покупателя возможности нет. Единственное решение - электронная регистрация. Хочу понять, какие риски/неудобства я несу, как продавец.
0
0
300/50 000
21 мая 2018, 14:07
Полагаю вам (продавцу и покупателю) будет необходимо наделить определенными полномочиями какое то лицо, которое будет действовать за вас. Думаю решаемо, но такого рода сделку необходимо согласовать с кредитной организацией в первую очередь. Ну и соответственно найти специалиста, который сможет всё это организовать. О каких географических локациях идет речь?
0
0
359/50 000
Собственник
21 мая 2018, 14:19
Как я понимаю, такая услуга уже предодобрена банком, предоставляющим ипотеку (Сбербанк), поэтому кредитная организация уведомлена. Говоря о специалисте, вы имеете в виду сотрудника банка или риэлтора?
0
0
200/50 000
21 мая 2018, 14:24
Сотрудник банка этим заниматься не будет. Я имею ввиду риелтора, Ольга.
0
0
71/50 000
21 мая 2018, 14:27
Ну или кого то, не обязательно нашей профессии, кто понимает весь алгоритм действий.
0
0
84/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости