Насколько правомерен пункт 3.5? Если в 3.6 сказанно, что передаточный акт будет подписан в течении 2 дней после регистрации в Росреестре? 
Почему 3D-печать домов нецелесообразна, объяснил эксперт
9 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
ДКП и передаточный акт
ID: 29735929
Автор
0
0
8
ID: 29735929
Могут подойти
8 комментариев
ID: 29735929
4 июля 2019, 07:27
Всем большое спасибо за оперативность. Вы мне помогли. С уважением.
3
0
67/50 000
0/50 000
4 июля 2019, 00:51
Добрый день. Приведенные Вами два пункта гласят о разном, не дублируют друг друга. Первый (п. 3.5) - о том, что покупатель на момент подписания договора купли-продажи согласен с состоянием квартиры, а продавец обязуется к моменту передачи эту квартиру оставить в таком же качественном состоянии, которое при осмотре устроило покупателя. Второй пункт (п.3.6) - не о качественном состоянии квартиры, а о том, в какой срок продавец передает, а покупатель принимает квартиру без задолженностей. Передаточным актом обе стороны подтвердят, что и качественное состояние квартиры и состояние юридическое (без задолженностей) соответствует тому, о чем стороны договорились. Вам, как покупателю, как раз пункт 3.6 нужен, чтобы продавец не вздумал передать квартиру через месяц и с долгами. Без этого пункта как раз сюрпризы и возможны. Я бы в этот пункт еще добавила, что продавец оплачивает коммунальные платежи до даты передачи квартиры.
3
0
930/50 000
0/50 000
3 июля 2019, 20:37
Здравствуйте. То есть, Вы не планируете в договоре определить сроки передачи Вам квартиры?
1
0
90/50 000
0/50 000
3 июля 2019, 19:36
Договор-соглашение сторон, если вас не устраивает этот пункт, можете его убрать из договора.
Так и можете озвучить продавцу о своих опасениях- это нормально
Так и можете озвучить продавцу о своих опасениях- это нормально
2
0
161/50 000
0/50 000
ID: 29735929
3 июля 2019, 16:21
Поэтому я хочу, чтобы продавец убрал пункт 3.6. Чтобы после подписания ДКП и оформления права я принял ее без сюрпризов, которые могли возникнуть за эту неделю. Вопрос в том , корректно ли это будет?
1
0
199/50 000
0/50 000
3 июля 2019, 15:25
Добрый день. А прок такой, что допустим прорыв труб может случится в момент регистрации, что мало того, что ухудшит состояние покупаемой квартиры, так ещё ущерб соседям может нанести. Любые такие аварии регистрируются аварийными службами и доказать далее непричастность Покупателя легко.
И Вам по договору переходит право владения, а по акту право пользования приобретаемой недвижимости.
С уважением.
И Вам по договору переходит право владения, а по акту право пользования приобретаемой недвижимости.
С уважением.
7
0
416/50 000
0/50 000
ID: 29735929
3 июля 2019, 15:05
Тогда какой прок с передаточного акта, если все условия можно замешать в ДКП?
1
0
77/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Банкротство продавца.
просто смотрите, если сделкабыла совершена с единственным жильем, то на остальное наплевать вообще, банкротство или еще что,роли не играет. Запомните , если продано единственное жилье,то никаких претензий после банкротства не будет
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
А мне когда покупатели начинают говорить, а вот эксперты циана ниже вашу квартиру оценивают…Я посылаю их к этим экспертам, чтоб те нашли им квартиру по своей цене…
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Покупатель ведь действительно осмотрел объект на момент подписания договора и претензий по качеству не имеет.
обычно еще пишут типо: "До момента передачи Квартиры покупателю риск случайной гибели или случайного повреждения Квартиры, а также бремя содержания Квартиры несет Продавец"