Насколько правомерен пункт 3.5? Если в 3.6 сказанно, что передаточный акт будет подписан в течении 2 дней после регистрации в Росреестре? 
Рынок недвижимости накроет волна расторжений по договорам рассрочки, считают эксперты
22 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
ДКП и передаточный акт
ID: 29735929
Автор
0
0
8
ID: 29735929
Могут подойти
8 комментариев
3 июля 2019, 14:55
Лучший совет
7
0
ID: 29735929
4 июля 2019, 07:27
Всем большое спасибо за оперативность. Вы мне помогли. С уважением.
3
0
4 июля 2019, 00:51
Добрый день. Приведенные Вами два пункта гласят о разном, не дублируют друг друга. Первый (п. 3.5) - о том, что покупатель на момент подписания договора купли-продажи согласен с состоянием квартиры, а продавец обязуется к моменту передачи эту квартиру оставить в таком же качественном состоянии, которое при осмотре устроило покупателя. Второй пункт (п.3.6) - не о качественном состоянии квартиры, а о том, в какой срок продавец передает, а покупатель принимает квартиру без задолженностей. Передаточным актом обе стороны подтвердят, что и качественное состояние квартиры и состояние юридическое (без задолженностей) соответствует тому, о чем стороны договорились. Вам, как покупателю, как раз пункт 3.6 нужен, чтобы продавец не вздумал передать квартиру через месяц и с долгами. Без этого пункта как раз сюрпризы и возможны. Я бы в этот пункт еще добавила, что продавец оплачивает коммунальные платежи до даты передачи квартиры.
3
0
3 июля 2019, 20:37
Здравствуйте. То есть, Вы не планируете в договоре определить сроки передачи Вам квартиры?
1
0
3 июля 2019, 19:36
Договор-соглашение сторон, если вас не устраивает этот пункт, можете его убрать из договора.
Так и можете озвучить продавцу о своих опасениях- это нормально
Так и можете озвучить продавцу о своих опасениях- это нормально
2
0
ID: 29735929
3 июля 2019, 16:21
Поэтому я хочу, чтобы продавец убрал пункт 3.6. Чтобы после подписания ДКП и оформления права я принял ее без сюрпризов, которые могли возникнуть за эту неделю. Вопрос в том , корректно ли это будет?
1
0
3 июля 2019, 15:25
Добрый день. А прок такой, что допустим прорыв труб может случится в момент регистрации, что мало того, что ухудшит состояние покупаемой квартиры, так ещё ущерб соседям может нанести. Любые такие аварии регистрируются аварийными службами и доказать далее непричастность Покупателя легко.
И Вам по договору переходит право владения, а по акту право пользования приобретаемой недвижимости.
С уважением.
И Вам по договору переходит право владения, а по акту право пользования приобретаемой недвижимости.
С уважением.
7
0
ID: 29735929
3 июля 2019, 15:05
Тогда какой прок с передаточного акта, если все условия можно замешать в ДКП?
1
0
Сейчас обсуждают
Секреты успешной продажи, ч.12. Аванс или задаток, что выбрать?
Спасибо Циан! Очень полезная информация!
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
Квартира будет продаваться за обычную сумму, если ее не с торгов продают.
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Опять комментатор из разряда, "я статью не дочитал, но лишь бы возразить"...😉А где вы увидели призыв "срочно бежать за ипотекой"?Специально в конце статьи написал и даже выделил жирным шрифтом, что "рассказывать, мол бегите подавайте заявку, не буду, вы сами все знаете!".То есть, прямым текстом написал, что люди сами разберутся бежать им за ипотекой или нет.Также написал, что даже Никита Стасишин (заместитель главы МинСтроя) сказал, что изменения в программе будут известны после 1 июля.Это говорит о том, что не надо поддаваться на рекламу застройщиков, которые сейчас пытаются поднять спрос хайпом и паникой.Моя задача в статье была просто обобщить информацию и слухи, которые есть на данный момент.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Покупатель ведь действительно осмотрел объект на момент подписания договора и претензий по качеству не имеет.
обычно еще пишут типо: "До момента передачи Квартиры покупателю риск случайной гибели или случайного повреждения Квартиры, а также бремя содержания Квартиры несет Продавец"