ДКП или ППФ?

Сам по себе (если составлен правильно) ничем не грозит. Большинство договоров подписываются именно в простой письменной форме (в том числе и ипотечные). В некоторых ситуациях (например собственник несовершеннолетний) закон говорит об обязательном нотариальном оформлении. Но нотариат не дает особых гарантий безопасности в сравнении с простой письменной формой. Нотариус проверками (и комплексной оценкой безопасности сделки) не занимается. Это не его функционал

Здравствуйте. Если квартира и Продавец не проверен по всем пунктам, то риски имеются у любого договора, как нотариального, так и простая письменная форма. В случае проблем в дальнейшем нотариус будет выступать свидетелем в суде, но лучше эти проблемы избежать на стадии подготовки сделки. С уважением.

Я всегда "ЗА" нотариуса.
По крайней мере, такая форма сделки исключает проблемы, типа, "был выпимши", "подписал не читая" и проч.))))

Нотариальное заверение Договора купли-продажи обязательно в тех сделках, где иное законодательством РФ не допускается. (К слову, с 31 июля 2019 года начнут действовать нововведения, в которых предстоит разобраться). Также нотариальное удостоверение возможно всегда по соглашению сторон. Нотариус не имеет законом даннной возможности проверить юридическую чистоту квартиры, не является государственным регистратором, который видит всю историю переходов прав по квартире, явных и не очень ограничений, или же психиатром, имеющим полномочия проводить освидетельствование участников в момент сделки. Поэтому, как при заключении Договора купли-продажи в простой письменной форме, так и при удостоверении Договора нотариусом, - риски (моментные, или связанные с возможными правовыми пороками квартиры, или дома, доли в праве) - всегда потенциально существуют.

Вообще ничем, но при условии, что составлен грамотно, а объект недвижимости и продавец будут подвергнуты минимальной проверке. Нотариус наверняка договор подготовит лучше, чем если обыватель будет делать это самостоятельно.

Здравствуйте! Если не соблюдена форма нотариального договора в необходимых случаях по законодательству, то такой договор будет считаться ничтожным и не будет иметь никаких правовых последствий. Если законом не требуется нотариального оформления договора, можно обойтись простой письменной формой.

В некоторых случаях нотариальный договор необходим по закону. В остальных нет никакой разницы.