Поиск по журналу

Вся Россия

ДНП и ИЖС различия

ID: 51687878

Обновлено 05.05.2020

Вся Россия

6 119

Добрый вечер!

Выбираем участок под строительство дома для ПМЖ. Присмотрели несколько коттеджных поселков. В некоторых из них земли ДНП, в некоторых ИЖС. Коммуникации все и там, и там. Находятся поселки рядом, так что инфраструктура тоже одинакова. Но цена на ДНП несколько дешевле.

Вопрос - есть ли какие-нибудь минусы у ДНП? Раньше минусом была трудность прописки, сейчас же вроде бы, этот вопрос решили. Вот и кажется, что эти два вида стали по факту одинаковыми. В интернете информацию очень сложно найти правильную, так как много старого и противоречащего. Поэтому прошу совета здесь.

Если имеет значение - Моск.область.

Автор

Теги

ID: 51687878

ИЖС

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 150 461 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 6

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

58 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

5 мая 2020, 22:09

Лучший совет

Добрый вечер. Вопрос с пропиской решили только в теории, на практике все же могут быть трудности. Вы этот вопрос заранее очень хорошо изучите. Глобально, если речь идет об организованных коттеджных посёлках, то разницы нет.

ирена

6 мая 2020, 20:03

Поискать отзывы о поселках. Узнать стоимость обслуживания, как оформлены дороги внутри поселка. Важно, покупаешь только участок или долю в инфраструктуре тоже. В общем, консультации у опытных агентов.

6 мая 2020, 10:05

Если прописка ключевой момент, то лучше брать ИЖС в деревне. В СНТ и ДНП нет почтового адреса участка, только правление, да и зарегестрировать жилой дом в ДНП квест ещё тот, где то сразу отказывают, даже документы не принимают, где то ищут предлоги для отказа. До 2018 года, жилые дома регестрировали всем желающим.

Альберт Садыков

6 мая 2020, 08:17

"Прописка", правильно - регистрация, оформляется в МФЦ только в случае, если строение поставлено на регистрационный учёт как "Жилой Дом"

ID: 51687878

Автор

6 мая 2020, 09:04

Знаю, что "регистрация" правильно, просто уже привычка, да и сути кроме названия не поменялось...
Строить планируем полноценный дом со всеми удобствами для постоянного проживания, так что ставить на учет будем как "жилой". Не должно же возникнуть проблем с оформлением такого статуса? Или все же возможно?

Альберт Садыков

6 мая 2020, 09:57

Я не смогу Вам ответить точно, так как не знаю особенности требований местных разрешительных органов конкретного региона/муниципалитета. С точки зрения Федерального законодательства, это одно, с точки зрения отдельно взятого исполнительного госоргана, это другое.
Москва и МО, вообще отдельное государство и каждый район, это свой феодальный кластер. Чтобы знать наверняка, стоит ли покупать участок в конкретном СНТ/ДНТ/ДНП и т. д.)))) выясните ситуацию по нему у знающего спеца, среди нас есть такой, это Геннадий Савинов. Здесь ссылка на его страницу:

https://www.cian.ru/agents/297934/

Антонина Каткова

5 мая 2020, 22:19

Разница очевидна:
ИЖС- возможность зарегистрироваться по месту жительства (прописка);
ДНП- в лучшем случае регистрация возможна только через суд.

Антонина Каткова

5 мая 2020, 22:44

не уверена, что спокойно. лучше уточнить этот вопрос в фмс перед покупкой