В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ НЕДВИЖИМОСТИ
как стать им для нашего законадательства?
Автор
0
0
19
Алексей Бакланов
ИП Бакланов А.А.
Могут подойти
18 комментариев
20 апреля 2011, 07:43
Лучший совет
11
0
812/50 000
0/50 000
Алексей Бакланов
22 апреля 2011, 08:30
Даннил отсюда? http://www. gosuslugi. ru/ru/le/index. php?lloid_4=43&rid=228
0
0
77/50 000
0/50 000
21 апреля 2011, 21:55
Добросовестный покупатель это тот, кто не только не знал, но и не должен был и не мог знать о неправомерности своего приобретения.
Как им стать: как минимум взять выписку из ЕГРП.
Как им стать: как минимум взять выписку из ЕГРП.
2
0
184/50 000
0/50 000
21 апреля 2011, 02:14
Добросовестные приобретатели должны действительно добросовестно отнестись к анализу возможных рисков до сделки:
1) Риски ненадлежащего оформления и одобрения сделок с недвижимым имуществом;
2) Отдельные реституционные риски;
3) Отдельные виндикационные риски;
4) Ипотечные риски;
5) Риски изъятия и запретов;
6) Риски специально-регулируемого порядка получения прав.
А еще я видела в одном нотариальном ДКП «Сторона – 2 «добросовестный приобретатель», спрашиваю в свидетельстве тоже так написано? Шутку не оценили…
1) Риски ненадлежащего оформления и одобрения сделок с недвижимым имуществом;
2) Отдельные реституционные риски;
3) Отдельные виндикационные риски;
4) Ипотечные риски;
5) Риски изъятия и запретов;
6) Риски специально-регулируемого порядка получения прав.
А еще я видела в одном нотариальном ДКП «Сторона – 2 «добросовестный приобретатель», спрашиваю в свидетельстве тоже так написано? Шутку не оценили…
0
0
557/50 000
0/50 000
21 апреля 2011, 00:29
А почему моя пол литра не влезла в плюсы к Субботиной?
2
0
54/50 000
0/50 000
20 апреля 2011, 19:24
Добрый день. Во первых полностью расчитаться за объект, выполнить все уловия государственной регистрации, подписать акт приема передачи недвижимости и получить от продавца расписку на полученные деньги.
1
0
203/50 000
0/50 000
Леонид Устинов
20 апреля 2011, 12:51
Добросовестным приобретателем Вы можете стать только при условии приобретения имущества ( в данном случае недвижимости) путем возмездной сделки ( т.е. не бесплатной), при условии, что Вы не знали и не могли знать о том, что продавец не имел права его отчуждать, а следовательно не знали и не могли знать о притязании третьих лиц на это имущество(недвижимость), а они впоследствии оказались правомерными,и при условии что все это Вы докажете в суде. Но имущество все равно будет истребовано из Вашего владения, если собственник докажет, что это имущество(недвижимость) выбыло из его владения помимо его воли. Чтобы обезопасить себя от возможных притязаний на купленное имущество (недвижимость) со стороны третьих лиц, важно убедиться, что продавец действительно владеет им на законных основаниях, а для этого Вам, как покупателю, нужно предпринять дополнительную проверку юридической судьбы этого имущества(недвижимости)
4
0
919/50 000
0/50 000
Алексей Бакланов
20 апреля 2011, 11:50
Наталья Аршинова-как же иначе?Не в кулачном же бою.Спрашиваю судебную практику.
0
0
79/50 000
0/50 000
Только в судебном порядке, а никак иначе
0
0
40/50 000
0/50 000
Алексей Бакланов
20 апреля 2011, 10:05
Елена Субботина спасибо -вам .
0
0
30/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Стороны осознают, что соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены КОМНАТЫ и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.
Продавец гарантирует, что он заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой.
Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.