Поиск по журналу

Вся Россия

Добрый день! По налогам

Михаил

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

5 114

У меня вопрос. Собственник хочет сдать в аренду квартиру иностранцам(студентам), Хочет платить налоги. Можно ли с договором найма прийти в налоговую, чтобы зарегистрировать Договор? Каой процент надо платить? И по поводу регистрации, надо ли обязательно собственнику их регистрировать? Спасибо

Автор

Теги

Михаил

налоги

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 150 461 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 6

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

27 175 047 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 33

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 41 м², этаж 2

Потапово

10 мин.

ЖК "Бутовские аллеи", улица Потаповская Роща, 3к2, пос. Коммунарка, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

14 950 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Аминьевская

10 мин.

Очаковское шоссе, 13К1, Москва

3 комментария

Альберт Садыков

19 сентября 2018, 16:35

Лучший совет

В налоговой, договор найма регистрировать не надо. Если договор найма заключается на год и более, его необходимо регистрировать в Росреестре.
Открывать ИП, ради одной квартиры нет никакого смысла, обязательный налог ЕСН, "сожрёт" всю выгоду. Проще платить 13% НДФЛ. Подаёте самостоятельно декларацию, в следующий отчётный период. Временная регистрация жильцов, ничем фатальным собственнику не грозит.

Алексей

20 сентября 2018, 09:51

Добрый день!
1. Если речь идет именно об иностранных гражданах, собственник ОБЯЗАН подать уведомление в орган миграционного учета о прибытии иностранного гражданина в течении 7 дней со дня его прибытия
См. п. 3 ст. 20 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации".
2. В части налогообложения
- если собственник резидент не ИП то в конце налогового периода (календарного года) он обязан подать декларацию и произвести уплату налога по ставке 13% (если нерезидент - 30%), отдельно на налоговый учет вставать не нужно, т.к. налоговые органы самостоятельно ставят на учет объекты недвижимого имущества налогоплательщиков
- если собственник ИП то возможны варианты применения УСН (гл. 26.2 НК) или ПСН (гл. 26.5), при этом собственник ИП теряет право на имущественный вычет при продаже квартиры (но возможен профессиональный вычет), также ИП несет и другие обязанности предпринимателя (например, уплачивает страховые взносы по фиксированной ставке)

Григорий Казаков

19 сентября 2018, 16:11

Самое выгодное открыть ИП и по "упрощенке" платить налоги, регистрировать временно по-хорошему тоже надо.