Добрый день, уважаемые специалисты. Подскажите пожплуйста:

оптимизировать!!!!!

Денис, если смотреть исходя из документов до менее трех лет.

Доброе утро. Недвижимость была купленна в браке, следовательно - это совместно нажитое имущество. Собственность с 2006 года. Несмотря на то, что состав собственников изменился, на сроки владения это никак не повлияло (ст. 235 ГК РФ) - недвижимость попрежнему в собственности у Вас с 2006 года. Следовательно, налогов при продадже не возникнет, так как объект недвидимости в собственности более трех лет. С уважением.

Добрый день.
В Вашем случае лучше применить схему "оптимизации" налогов.

Здравствуйте, Денис! Поскольку имущество было приобретено в браке - оно являлось совместной собственностью супругов, не зависимо от того, на кого было оформлено, соответственно, Вы имели право на 1/2 доли с 2006 года. После заключения брачного договора и развода - произошло перераспределение имущества (долей в нем).
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Денис, напишите мне в "личку", помогу решить проблему.

Людмила, ответ на вопрос, который был задан, нужно искать не в Налоговом кодексе, ибо в нем, к сожалению (а может быть и к счастью), содержатся ответы не на все вопросы.

Я считаю Налоговый кодекс в России для всех один, Александр Исмаилов Вам ответил.

Денис, первоначально право собственности на коттедж и землю у Вас возникло в браке, т. е. в 2006г (совместная собственность супругов). От того, что брачным договором совместная собственность стала Вашей собственностью срок владения для Вас не изменился, изменился состав собственников этого имущества.
Я думаю, есть все основания для того, чтобы обосновать Ваш трехлетний срок владения этим имуществом и не платить по налогам ничего.

Добрый день, Денис ! Налог 13% c суммы превышающей 1 миллион рублей.