В Москве ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достигает 300%
6 октября 2025
Поиск по журналу
Щербинка
Добрый день, уважаемые специалисты! Вопрос по загородной недвижимости!
ID: 12253500
Купил участок в Московской области деревня Дорохово, 70 км от Мкад, направление Можайское шоссе! 9 соток ИЖС дорогу сделали, свет провели, водоснобжение буду подключаться от соседей у них глубокая скважина, Все остальное в перспективе 2017г. думал сначала продовать участок как подведу все комуникации, сейчас смотрю на рынок загородки и не очень хочеться этого делать, думаю что это будет и в следуешем году! есть мысли построить не большой домик кВ 100 если что его потом можно будет продать?! или люди воснавном покупают участки и строяться сами?! Или подвести все и ждать не известно сколько(( и из чего лучше построить что бы потом без проблем продать?! Дерево, кирпичь, блоки, понимаю вопрос не совсем легкий! Направление не плохое инфраструктура деревни развитая!
Автор
Теги
0
0
22
ID: 12253500
Могут подойти
21 комментарий
13 июня 2016, 18:16
Лучший совет
Что Вы увидели,посмотрев на "рынок загородки",можно уточнить?))) Загородка,вообще,продается достаточно тяжело,если не очень привлекательный дисконт. Если Вы планируете строить дом,чтобы потом продать,то это не самая лучшая инвестиция,уж поверьте))))
7
0
250/50 000
0/50 000
ID: 12253500
13 июня 2016, 18:39
Увидел то что тяжело продается и смысл мне делать дисконт а зачем я тогда вкладывался и подключал комуникации!? то что с домом инвестиция будет не очень, думал об этом, спасибо за совет! тогда ждать остается только чего не известно((
0
0
236/50 000
13 июня 2016, 19:22
ну,коммуникации лишними при продаже не будут. это только плюс
0
0
61/50 000
ID: 12253500
13 июня 2016, 19:34
Согласен, Михаил! За комуникации имею в виду, а вот за дом за сомневался в такой инвестиции, поэтому решил посоветоваться! Спасибо!
0
0
134/50 000
Илья
30 июня 2016, 01:47
Здравствуйте Пользователь12253500.
Что бы не терзаться сомнениями из какого материала строить дом, постройте его комбинированным - типа шале.
Первый этаж каменный, второй (мансардный) из дерева.
Одним выстрелом - двух зайцев)))
Что бы не терзаться сомнениями из какого материала строить дом, постройте его комбинированным - типа шале.
Первый этаж каменный, второй (мансардный) из дерева.
Одним выстрелом - двух зайцев)))
0
0
244/50 000
0/50 000
ID: 12253500
14 июня 2016, 18:22
Спасибо, Людмила! от Вас хотел услышать хороший совет, так как знаю что вы хороший специалист и по загородке, и вот я услышал его! только дополню что это сейчас дешевый, а если построю домик то это будет примерно 5 мил и получается что не такой уж и дешовый участок с домиком получиться! но так как вы продоете обьекты и по 11 мил я в вас не сколько не сосневаюсь, так что если построюсь и надумаю продовать, знаю к кому обращаться! спасибо всем кто принемал участие!
0
0
470/50 000
0/50 000
14 июня 2016, 17:17
Я не отвечала Вам с применением подобного рода выражений. Определитель. Не нужен - продаем. Нужен - НЕ продаем. Всё ))
Что Вы от меня хотите услышать? Продастся уж как-нибудь...
Вот. Коттедж недавно продала! За 11,5 млн. )) Целый год продавали...не жалея времени, денег на рекламу и сил .
А это участок дешевый. Купят. Ничего ведь не изменилось.
Люди, у которых НЕТ дачи, НО есть дети - обязательно хотят её иметь!
Дорохово. Прекрасная транспортная доступность! Электричка! Фили, Кунцевская, Беговая и так далее. Вы хотя бы представляете объем желающих иметь недорогую дачу в этом направлении?? ))
Что Вы от меня хотите услышать? Продастся уж как-нибудь...
Вот. Коттедж недавно продала! За 11,5 млн. )) Целый год продавали...не жалея времени, денег на рекламу и сил .
А это участок дешевый. Купят. Ничего ведь не изменилось.
Люди, у которых НЕТ дачи, НО есть дети - обязательно хотят её иметь!
Дорохово. Прекрасная транспортная доступность! Электричка! Фили, Кунцевская, Беговая и так далее. Вы хотя бы представляете объем желающих иметь недорогую дачу в этом направлении?? ))
0
0
636/50 000
0/50 000
ID: 12253500
14 июня 2016, 08:14
Людмила, такого рода обьекты вы написали зная что такое Дорохово, тьма тмущая или горе горькое(( что не так?! Даниил с учетом всех комуникации получиться максимум 700 т.р Игорь да на 3млн и расчитывал построить!
0
0
215/50 000
0/50 000
14 июня 2016, 00:15
Конечно я не знаю за сколько Вы его покупали, но продать за "почти за теже деньги которые покупал" - это только при условии, что покупали Вы его по адекватной рыночной цене.
2
0
173/50 000
0/50 000
13 июня 2016, 23:53
Да уж....
Знаю я это Дорохово. Что сказать? Участки ведь продают по причине "не нужен". Продавать приходится долго и нудно. Да еще и постоянно расчищать (чтобы был товарный вид). Когда продастся - непредсказуемо ((
У меня алгоритм такой есть: Обычно "загородка" почему-то продается с 21-го показа ((
То есть , долго мучаемся с клиентами, рекламируем, показываем, потом, наконец, продаем! Клиенты мои по этому поводу обычно пребывают в эйфории неделю точно( Средний срок продажи такого рода объектов - 2 года.
Знаю я это Дорохово. Что сказать? Участки ведь продают по причине "не нужен". Продавать приходится долго и нудно. Да еще и постоянно расчищать (чтобы был товарный вид). Когда продастся - непредсказуемо ((
У меня алгоритм такой есть: Обычно "загородка" почему-то продается с 21-го показа ((
То есть , долго мучаемся с клиентами, рекламируем, показываем, потом, наконец, продаем! Клиенты мои по этому поводу обычно пребывают в эйфории неделю точно( Средний срок продажи такого рода объектов - 2 года.
2
0
532/50 000
0/50 000
ID: 12253500
13 июня 2016, 23:16
Только хотел написать спасибо Михаилу хоть за один аптимтстичный совет, а тут Елена совсем уж растроила(( молодого перспективного парня, жить от Москвы 70 км при том что я работаю в Москве каждый день! И забыть совсем(( печально я же говорил Михаил!
1
0
252/50 000
0/50 000
13 июня 2016, 22:58
Да ничего печального. Коммуникации подвели,стройте дом и используйте его пока для личных нужд,а там ...время покажет.
1
0
117/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости