Являюсь собственником такой 2-х комнатной квартиры в Купчино в панельном доме. Несколько лет назад риелторы изрядно спамили предложениями о выкупе, часть квартир в 1 этаже превратилась в магазины, но мне было не до этого. Потом наступило затишье, связанное с запретом на перевод помещений в нежилой фонд и на какие либо изменения проемов в панельных домах.

Но, в последнее время, с начала этого года, риелторы снова активизировались, возможно, в связи с тем, что в следующем году открывается новая станция метро, прямо рядом с нашим домом.

Эта квартира сдается, у меня не было особых идей ее продавать, так как я думал, что тема с первоэтажной коммерцией заглохла. Но теперь стало интересно - какое предложенное ценовое отклонение относительно среднерыночной цены считать добросовестным?

И почему, вообще, остался интерес к таким квартирам, если их перевод невозможен? Переделывают под магазины так, без перевода? Чем это чревато с точки зрения закона?