Добрый вечер, я гражданка Украины, хочу продать квартиру в Москве своим родственникам, могу ли я оформить генеральную доверенность на продажу квартиры в Москве или это возможно только по месту моей прописки в Украине? Спасибо.
Здравствуйте, Светлана! Если Вы будете делать доверенность на Украине - ее нужно будет легализовать на территории России - проставить апостиль. Если же Вы оформите доверенность в Москве - все будет намного проще...
Добрый день! Светлана, никаких доверенностей. Делайте дарение. Объясню. Вы не являетесь налоговым резидентом РФ , поэтому ставка налога для Вас будет - 30%, кроме того, нет никаких налоговых вычетов! Однако, если степень родства с Вашими родственниками "не близкая", то у них возникнет необходимость уплаты налога на доходы физических лиц в размере13% от цены указанной в договоре. Но здесь есть выход: цену можете указать минимально возможную. В общем для более детального и полезного ответа на Ваш вопрос необходимо более подробно изучить Вашу ситуацию. Если необходима помощь обращайтесь, тел. 8-926-628-42-13
0
0
632/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
15 августа 2011, 12:13
Светлана, здравствуйте! А зачем Вам оформлять доверенность на продажу, если Вы продаёте родственникам, то есть Вам не надо искать покупателя? Приезжайте и сразу оформляйте продажу, только не забудьте, что Вы должны будете при продаже заплатить налог в размере 30% от стоимости квартиры. Если решите подарить квартиру родственникам, если они не близкие родственники (близкие родственники - родители, дети, братья, сестры, дедушки-бабушки, внуки), то одаряемые должны будут заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры. С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
572/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
14 августа 2011, 10:35
Светлана, доверенность Вы можете оформить как в Украине, так и в России, но не забывайте Вы не резидент, придется заплатить 30% налог.
1
0
135/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
14 августа 2011, 07:44
Тюленев Николай Валентинович. Здравия желаю. При покупке РОДСТВЕННИКАМИ по надлежащим образом оформленной доверенности проблем не возникнет. Доверенность проще сделать у того же нотариуса, который заверит перевод украинского паспорта. А вот в дальнейшем у родственников могут возникнуть проблемы с реализацией квартиры, т.к. продажа по доверенности в истории перехода прав - не есть гуд. Некоторые банки не принимаю такие квартиры в качестве залога, а страховые не страхуют титул. Это связано с тем, что большинство мошенничеств с квартирами проходит именно с помощью продажи по липовой доверенности.
Если покупатель УЖЕ имеется и он в курсе того, что отчуждение будет проводится по доверенности - никаких проблем.
1
0
114/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
13 августа 2011, 22:59
Можно оформить в Москве, но заодно и согласие супруга или заявление о том, что в браке не состоите, если квартира приобретена была по дог. купли- продажи.
0
0
155/50 000
0/50 000
Татьяна Красных
13 августа 2011, 22:36
Красных Татьяна Николаевна.Здрав.Вы же продаете родственникам, у ваших родственников не будет к вам вопросов,поэтому можете оформить доверенность.