Вадим, все очень просто: если Вы планируете дом продавать, то Вы сможете при его продаже получить налоговый вычет в размере 1 млн. руб. Доходы свыше миллиона облагаются по ставке 13 %. НО! Если дом планируется продавать за большую сумму, чем 1 млн., то лучше составить не договор дарения, я договор купли- продажи на сумму, по которой собираетесь в дальнейшем дом продавать, чтобы при продаже уменьшить полученные доходы на расходы, связанные с получением этих доходов.

Здравствуйте, Вадим! Поскольку Вы являетесь налоговым резидентом РФ - разницы для последующей продажи на кого оформлять - на Вас или жену - нет - с точки зрения налогообложения нет... Если будете оформлять завещание или дарение - сможете воспользоваться правом на налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб., если будете продавать до истечения 3-х летнего срока владения, если же оформите ДКП - сможете воспользоваться правом на налоговый вычет в том размере, какая сумма будет указана в ДКП... Выбор за Вами...

Вадим, в вашем случае лучше оформить на жену, таким образом вы минимизируете налоги при продаже дома.

Добрый день. Для целей налогообложения важен срок нахождения имущества в Вашей собственности, его стоимость и основания возникновения права. Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ).
Таким образом, в Вашей ситуации не зная срока, в течение которого имущество находится в собственности Вашего деда, его стоимость и ваш налоговый статус (резидент или нет) логичнее всего предложить Вам оформить договор дарения уже сейчас. А вообще для наиболее корректного ответа необходимо больше информации.

А ДКП не повлечет дополнительные расходы, или все же проще договор дарения?

День добрый!
Я бы советовала оформить дом с участком на жену, гражданку РФ. И не по завещанию, а по ДКП, обычному - либо с правом пожизненного проживания, если назначение недвижимости позволяет это сделать (есть ПМЖ).
Удачи!