Договор аренды квартиры с последующим выкупом.

Уважаемые коллеги, поделитесь, пожалуйста, опытом относительно условий заключения такого договора. Собственник квартиры живет в другом городе, пыталась продать квартиру, не получилось, решила сдавать в аренду, желательно с правом последующего выкупа. Нашелся арендатор, который готов выкупить квартиру. Нужно оформить все надлежащим образом и защитить интересы обеих сторон.
Целесообразно ли его заключатьтакой договор вообще, ибо срок погашения не менее 10 лет, за это временя могут измениться обстоятельства у обеих сторон, внутриэкономическая ситуация и т.д. и т.п... Как в такой ситуации целесообразно производить выплаты? Можно ли зарегистрировать такой договор? Или, возможно, есть другая более простая схема?‌‌‌