Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Договор аванса - документы со стороны продавца

Марина
Вся Россия
4 151
17
Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста, риелтор со стороны покупателя просит "на руки" в день подписания договора аванса сканы или ксероксы документов, в числе которых сканы или ксероксы ВСЕХ СТРАНИЦ ПАСПОРТОВ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ!!
Меня это очень смущает.
Я не против предоставить сканы правоустанавливающих документов и т. д., но совершенно не хочу, чтобы "на руках" у постороннего человека, про которого я ничего не знаю кроме имени, оказались сканы (или ксероксы) ВСЕХ СТРАНИЦ ПАСПОРТА ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ + сканы правоустанавливающих документов + образцы наших подписей на договоре аванса.
Не хочется думать, что со всей этой "красотой" на руках можно сделать...
Я так понимаю, что мы показываем оригиналы паспортов в день подписания аванса + все прочие документы, но на руки никаких сканов или ксероксов ВСЕХ СТРАНИЦ ПАСПОРТОВ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ отдавать не обязаны.
Я права???
Автор
Теги
17
Марина
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
19 037 940 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 12
30 564 400 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 12
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 8
21 400 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 8
Хорошёвская
8 мин.
улица Куусинена, 6АК1, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
12 300 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
Октябрьское поле
12 мин.
улица Маршала Рыбалко, 20, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
105 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Спартак
11 мин.
ЖК "Холланд парк", бульвар Чкаловский, 6, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Сходненская
11 мин.
улица Фабрициуса, 44К1, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 15
16 500 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 15
Лианозово
5 мин.
Клязьминская улица, 5К1, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
5 900 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
Беговая
4 мин.
3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
47 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Дмитровская
7 мин.
Дмитровское шоссе, 5К1, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
13 200 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
Физтех
11 мин.
Дмитровское шоссе, 169к1, Москва
16 комментариев
Виктор Васильевич Бычков
28 октября 2012, 10:19
Лучший совет
Екатерина, Вы правы. Понятно, что покупатели перестраховываются и они хотят знать абсолютно все. Так представьте им свои паспорта на обозрение, чтобы они убедились, что ни на одной странице никаких "комрометирующих" продавцов записей не содержится. Этого будет более, чем достаточно.
5
1
283/50 000
0/50 000
Марина
Автор
28 октября 2012, 12:22
Спасибо ;)))
0
0
12/50 000
Вадим Лященко
31 октября 2012, 01:47
Один товарищ в таких случаях мгновенно высылал скан своего паспорта объемом 15-20 Кб и с соответствующим разрешением (100х60 точек или что-то вроде этого).
Вот и всё :-)
1
0
174/50 000
0/50 000
Наталия Горчакова
29 октября 2012, 13:55
Добрый день! Покупатели не хотят покупать кота в мешке и очень переживают за свои деньги. Не думаю, что нотариус готов лишиться лицензии. Ничего страшного в предоставлении копий нет.
0
0
182/50 000
0/50 000
Виталий Котов
29 октября 2012, 13:39
Люди Вам вносят аванс по конкретному объекту недвижимости (фактически уже начинают оплату Вашего жилья) и вправе обладать с этого момента как минимум копиями всех правоустанавливающих документов и паспортов всех собственников. Что в этом не так? Когда Вы платите, Вы поступаете иначе?
0
1
284/50 000
0/50 000
Илья Шелков
29 октября 2012, 12:51
Нормальная практика. Ваш агент должен Вам все был объяснить.
0
0
60/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
28 октября 2012, 14:59
Почти все банки, при выдачи ипотеки заёмщику обязательно требуют сканы всех страниц паспортов всех участников сделки, т.к. паспорт без одной страницы или с испочненной страницей, например украинской визой о общегражданком паспорте РФ, является недействительным и подлежит замене и сделка рушится в регпалате или при получении кредита. Уточнение места постоянной регистрации, семейное положение, место и дата рождения. Почти все данные сверяются специалистами СБ банка и андерайдерами с предоставленными документами. Лишняя проверка на ошибки.
И если вы боитесь, то пускай вам покупатель даст мыло инспектора и перешлите ему сами.
Но если искать везде подвох, то квартиру вообще не продать))) Нужно доверять людям, а для этого общаться с ними или получить полную информацию о них у своего риелтора. Вплоть до сканов страниц их паспортов:-)
2
1
851/50 000
0/50 000
Марина
Автор
28 октября 2012, 15:32
Игорь, мы готовы САМИ переслать сканы ВСЕХ требуемых документов непосредственно в банк кредитному инспектору, "мыло" инспектора у нас есть! А риелтер, со стороны покупателя, хочет сканы всех документов СЕБЕ на почту, а она в свою очередь уже перешлет их банк. Но зачем??? Нам спокойнее - кредитному инспектору... А по поводу доверия - я доверяю только своим близким, друзьям, родственникам. ;))) В случае продажи квартиры (суммы не маленькие) о доверии говорить как-то необдуманно! Это просто сделка: покупатель-продавец-банк. Все четко и ясно: кто, кому, какие сроки и т. д.... или давайте уже проводить все сделки купли-продажи "на доверии" ;))))
0
0
650/50 000
Игорь Бoaчев
28 октября 2012, 17:38
Возьмите у них все траницы паспорта взамен........
0
0
50/50 000
Владимир Осейко
28 октября 2012, 13:25
Вполне нормальная практика для приобретения квартиры путем заемных средств! Ведение переговоров я бы в вашем случае доверил специалисту, чтобы минимизировать ваши риски!
2
2
169/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 октября 2012, 11:33
Екатерина, интересно а что по этому поводу говорит ваш риелтор?
1
2
63/50 000
0/50 000
Марина
Автор
28 октября 2012, 12:19
Мне бы очень хотелось услышать мнение других умных и знающих людей! Одна голова - хорошо, а десять - лучше! ;)))
0
0
113/50 000
Даниил Пятецкий
28 октября 2012, 11:27
Добрый день. "Со всей этой "красотой" на руках" НИЧЕГО нельзя сделать. Кому надо и без "красоты" сделать сможет.
Абсолютно нормальная практика. Если бы у Вас был свой специалист, он смог бы объяснить Вам необходимость таких мероприятий. Риэлтору документы лучше предоставить, это в Ваших интересах...
2
1
305/50 000
0/50 000
Тарас Маклаков
28 октября 2012, 10:08
Добрый день, Екатерина. С незаверенными нотариусом копиями документов покупатель (или риелтор) ни чего сделать не сможет. Данные паспорта есть так же в свидетельстве о праве собственности - это причина с вашей стороны не предоставлять копии паспорта, покупателю достаточно будет сравнить при вас данные в паспорте и в свидетельстве.
2
1
332/50 000
0/50 000
Марина
Автор
28 октября 2012, 11:30
Спасибо ;) А если найдется нечистоплотный нотариус, готовый по сканам ВСЕХ наших документов + образцы подписей на договоре аванса, ЗАРЕГЕСТРИРОВАТЬ!!! ДКП без нашего участия??? Тогда что?
0
0
190/50 000
Тарас Маклаков
29 октября 2012, 11:58
если людям надо вас обмануть - они это сделают и без вашех копий, вы про это даже знать не будете. Я думаю, что стоимость такой аферы будет ну уж очень высока. Если бы было так легко подделать документы, то все сотрудники росреестра уже имели бы по 100 квартир и домов - у них ведь есть все копии документов)))
0
0
310/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
1
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы