Цифры недели
19 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
договор дарения
Надежда
хочу купить комнату в бывшем общежитии. во сколько мне обойдётся налог, вступил ли закон об полной оценочной стоимости? и как оградиться от возможных претендентов на неё в последствии, в течении 10 лет смогут на неё претендовать какие-нибудь родственники бывших хозяев
Автор
0
0
17
Надежда
Могут подойти
17 комментариев
Светлана Шиша
5 октября 2011, 00:54
Лучший совет
3
0
9 октября 2011, 23:12
Добрый день!
Покупка через дарение не самый лучший вариант, но раз Вы решили, то придется заплатить 13% от стоимости указанной в договоре дарения.
"Оградиться от возможных претендентов на неё в последствии" невозможно никак. А покупка через дарение увеличивает этот риск в несколько раз. Подумайте, может стоит поискать более приемлемый вариант.
Покупка через дарение не самый лучший вариант, но раз Вы решили, то придется заплатить 13% от стоимости указанной в договоре дарения.
"Оградиться от возможных претендентов на неё в последствии" невозможно никак. А покупка через дарение увеличивает этот риск в несколько раз. Подумайте, может стоит поискать более приемлемый вариант.
0
0
Николай Технерядов
6 октября 2011, 22:45
Конечно лучше знать ситуацию у кого приобретаете, потом делать выводы
1
0
Елена Кузьмичева
6 октября 2011, 12:22
Сделка, в которой купля-продажа заменяется дарением является ПРИТВОРНОЙ! Не рекомендую оформлять все дарением. Согласна с ответом Светланы Ш. Но еще лучше поискать комнату с готовыми документами или посланными сособственникам письмами.
1
0
Виктор Иванович Калинин
5 октября 2011, 12:25
Надежда! Не может не быть документов. Все здесь говорят об одном, с ситуацией можно разобраться только глядя на существующие документы. Может быть Ваши риэлторы и хотят ВАм добра, но познакомить Вас с документами они обязаны. Пока все разговоры идут на уровне предположений:) Об этом можно и с бабушкам на скамеечке поговорить, результат будет аналогичным.
Впрочем, если бабушки из этого общежития, вполне можно получить ценные сведения:)
Попросите у Ваших риэлторов копии документов. Они могут быть без данных владельца, но принципиально должны быть, ВЫ же не можете идти в росрестр с "закрытыми" глазами.
Впрочем, если бабушки из этого общежития, вполне можно получить ценные сведения:)
Попросите у Ваших риэлторов копии документов. Они могут быть без данных владельца, но принципиально должны быть, ВЫ же не можете идти в росрестр с "закрытыми" глазами.
1
0
Сергей Николаевич
5 октября 2011, 01:02
Светлана в этих случаях ФРС еще раз будет отправлять запрос,и все может затянуться. То есть просто дарение без метров,а всей комнаты будет проще,если уж необходимо купить именно эту комнату.
1
0
Сергей Николаевич
5 октября 2011, 00:59
В общежитиях действительно трудно и порой невозможно найти сособственников, к чему хаять других не зная ситуации?
1
0
4 октября 2011, 23:52
Здравствуйте, Надежда! Поскольку дарение не между близкими родственниками, то налог на дарение Вам платить придется, действительно, по ставке 13% от оценочной стоимости. Покупка, оформленная договором дарения - это всегда риск, насколько большой - зависит от ситуации и документов...
3
0
Павел Сергеев
4 октября 2011, 23:11
есть выход! сделаю все за 25-30 тысяч
1
0
4 октября 2011, 22:55
Добрый день.
Покупатель налога не платит, а оплачивет только госпошлины у нотариуса и Росреестре до 18 тыс. р.
А вот чистота покупаемой комнаты проверяется риелтором. И Услуга по сопровождению стоит не дорого -около 50 тыс.
Покупатель налога не платит, а оплачивет только госпошлины у нотариуса и Росреестре до 18 тыс. р.
А вот чистота покупаемой комнаты проверяется риелтором. И Услуга по сопровождению стоит не дорого -около 50 тыс.
1
0
Надежда
4 октября 2011, 23:15
Добрый вечер.
но ведь потом придёт с налоговой квитанция об оплате налога на недвижимость 13 процентов
0
0
Надежда
5 октября 2011, 07:17
вам Игорь возможно и недорого 50 т. а мне после потери квартиры в эстонии во время отделения приходится на старости лет покупать комнату
0
0
Сейчас обсуждают
На пенсионерку, желающую вернуть проданную квартиру, завели дело о мошенничестве
И даже ни намека на регион...
Верховный суд: Долина должна была осознавать правовые последствия сделки
Вся страна видит эту несправедливость,понятно,что под таким давлением Верховный суд это хотя бы решил. Бардак всей судебной системы,закон склоняют не свою сторону когда человек известный и тд,а правосудие должно быть ко всем одинаковое.Считаю этих судей надо уволить,так как они подрывают доверие к Российской судебной системе в целом.
"Потом» может быть «суп с котом»
Фермерство — это вид предпринимательской деятельности в области сельского хозяйства, связанный с выращиванием сельскохозяйственных культур и животноводством.Садоводство — отрасль растениеводства, занимающаяся возделыванием многолетних плодовых или ягодных культур для получения фруктов, ягод и орехов (плодоводство) и выращиванием декоративных растений (декоративное садоводство). если они там занимаются растениеводством, то нет разницы
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сценарий №1: 1)принимаете в дар 1кв м этой комнаты, 2)становитесь сособственницей, 3)регистрируете своё право собственности, 4)покупаете остальные метры, пользуясь приоритетным правом, как сособственник жилья.
Сценарий №2: отправляете нотариально оформленные сообщения о предстоящей продаже, с уведомлением по почте, 2)ждёте 1месяц, 3)если отказы не пришли - это расценивается нотариусами, как отказ. 4) Проводите сделку, сдаёте на регистрацию, Но! ! такую сделку могут сначала приостановить , но потом всё-таки зарегистрируют.