Здравствуйте, сестра подарила долю в квартире постороннему человеку, сама с малолетним сыном выпивалась из квартиры в никуда. Осталась без единственного жилья и сама, и ребёнка бомжем сделала. Есть сомнения в её психическом здоровье, но документально это никак не подтверждено (на учёте не состоит). Можно ли что-то с этим сделать? Возможно ли ли как-то добиться возврата доли?

ID: 19979451,
если время терпит - лучше зарегистрировать
строения, затем составить договор дарения
и зарегистрировать этот договор в Росреестре.
Если времени нет - составляйте договор дарения,
без строений и отдавайте на регистрацию.
Тонкость в том, что сейчас Росреестр при регистрации
перехода прав на земельные участки смотрит информацию
со спутника. Если видны строения - будет приостановка.
Тогда точно придется решать вопрос с регистрацией строений.
Благодарю

Образец договора дарения можно взять в интернете. Согласна с тем что вносить в договор то, чего официально нет не стоит. Если у Вас есть опыт работы с контрактами, можете по образцу составить сами. Если нет - обратитесь к профессионалам . Договор дарения между ближайшими родственниками не обязательно регистрировать у нотариуса. После регистрации копию предоставить в налоговые органы, что бы не было вопросов по налогам. Договор дарения между ближайшими родственниками налогом на облагается.

Здравствуйте. Понятие "дарственная" не применяется. Есть двусторонняя сделка - дарение, которая оформляется договором. Составление текста договора, соглашусь с Даниилом Пятецким, лучше бы доверить профессионалу. Судьба строений неразрывно связана с судьбой земельного участка. В любом случае при сдаче на оформление регистрации перехода права Вы столкнетесь с тем, что необходимо будет предоставить справку об отсутствии строений на земельном участке. При выходе на место специалист действительно увидит реальное положение дел. Правильно делать все в соответствии с действующим законодательством. И если строения есть, то их необходимо зарегистрировать. И после этого и строения и земельный участок принимать в дар.

Добрый вечер. Составление договора правильнее доверить специалисту. В противном случае по итогам такой мнимой экономии Вы рискуете получить неграмотно составленный правоустанавливающий документ, который еще не раз Вам понадобиться в будущем. Вносить в договор то, чего официально нет не следует. Имейте ввиду, что при наличии не зарегистрированных строений есть вероятность получения приостановки гос.регистрации перехода права.