Поиск по журналу

Вся Россия

Договор дарения

ID: 19979451

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

5 827

Здравствуйте, ответьте пожалуйста. Мой отец хочет написать на меня дарственную на земельный участок, он единственный собственник, но при составлении текста дарственной возник такой вопрос. На участке который предназначен для ЛПХ И эксплуатации строений, построены гараж и баня. В 95 году было выдано разрешение на их строительство, но по итогу эти строения не были зарегистрированы. Как быть сейчас? Надо ли вносить в текст дарственной эти незарегистрированные строения?? И могу ли я после отчуждения мне земли ...сама их зарегистрировать???

Автор

ID: 19979451

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Савёловская

11 мин.

улица Правды, 17/19, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 8

ВДНХ

17 мин.

улица Космонавтов, 22, Москва

6 522 500 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 4

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

22 400 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

ЖК "Ильменский 17", Ильменский проезд, 17к1, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 13 м², этаж 4

Преображенская площадь

13 мин.

улица Стромынка, 21К2, Москва

5 комментариев

Анастасия

5 ноября 2018, 18:22

Здравствуйте, сестра подарила долю в квартире постороннему человеку, сама с малолетним сыном выпивалась из квартиры в никуда. Осталась без единственного жилья и сама, и ребёнка бомжем сделала. Есть сомнения в её психическом здоровье, но документально это никак не подтверждено (на учёте не состоит). Можно ли что-то с этим сделать? Возможно ли ли как-то добиться возврата доли?

Олег Белейчик

3 ноября 2018, 01:02

ID: 19979451,
если время терпит - лучше зарегистрировать
строения, затем составить договор дарения
и зарегистрировать этот договор в Росреестре.
Если времени нет - составляйте договор дарения,
без строений и отдавайте на регистрацию.
Тонкость в том, что сейчас Росреестр при регистрации
перехода прав на земельные участки смотрит информацию
со спутника. Если видны строения - будет приостановка.
Тогда точно придется решать вопрос с регистрацией строений.
Благодарю

Елена

2 ноября 2018, 14:46

Образец договора дарения можно взять в интернете. Согласна с тем что вносить в договор то, чего официально нет не стоит. Если у Вас есть опыт работы с контрактами, можете по образцу составить сами. Если нет - обратитесь к профессионалам . Договор дарения между ближайшими родственниками не обязательно регистрировать у нотариуса. После регистрации копию предоставить в налоговые органы, что бы не было вопросов по налогам. Договор дарения между ближайшими родственниками налогом на облагается.

Анастасия Смирнова

2 ноября 2018, 12:58

Здравствуйте. Понятие "дарственная" не применяется. Есть двусторонняя сделка - дарение, которая оформляется договором. Составление текста договора, соглашусь с Даниилом Пятецким, лучше бы доверить профессионалу. Судьба строений неразрывно связана с судьбой земельного участка. В любом случае при сдаче на оформление регистрации перехода права Вы столкнетесь с тем, что необходимо будет предоставить справку об отсутствии строений на земельном участке. При выходе на место специалист действительно увидит реальное положение дел. Правильно делать все в соответствии с действующим законодательством. И если строения есть, то их необходимо зарегистрировать. И после этого и строения и земельный участок принимать в дар.

Даниил Пятецкий

1 ноября 2018, 23:39

Добрый вечер. Составление договора правильнее доверить специалисту. В противном случае по итогам такой мнимой экономии Вы рискуете получить неграмотно составленный правоустанавливающий документ, который еще не раз Вам понадобиться в будущем. Вносить в договор то, чего официально нет не следует. Имейте ввиду, что при наличии не зарегистрированных строений есть вероятность получения приостановки гос.регистрации перехода права.