Покупаем частный дом, на участке так же имеется гараж, у продавца есть документы на землю и дом а на гараж нет, но есть кадастровый номер на него. Обязательно ли документы на гараж для сделки, или его можно не указывать в договоре? При покупке земли он автоматически становится собственностью или нет? И какие вообще риски купить землю с таким гаражом?
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
1 комментарий
7 мая 2020, 17:46
Лучший совет
Поскольку кадастровый учет гаража осуществлен, то для предстоящей сделки необходимо зарегистрировать право собственности на него и только потом уже выходить на сделку купли-продажи всего имущества одновременно.
3
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости