Количество запросов на копии документов из ЕГРН выросло в 2,5 раза
25 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
договор купли продажи
Татьяна Биюшкина
Добрый день!Помогите советом.С покупателем моей квартиры заключаем договор купли продажи (берет в ипотеку Сбер. московский филиал) и с продавцом квартиры,которую покупаю я, тоже заключаем дорговор КП(у меня тоже ипотека сбер в М/обл). Посути сделка альтернативная,подписываем договора в 1 день,а сдаем в рег.палаты в разных городах в разные дни (интервал времени 1 день).Как можно обезопасить себя в договоре КП,на случай если я сдаю документы и получается продаю квартиру,а у моего Продавца возникают какие нибудь проблемы и он не сдаст доки в рег.палату и не продает мне квартиру (хотя договор КП с ним будет подписан).Заранее большое спасибо за совет.
Могут подойти
10 комментариев
21 апреля 2011, 15:02
Используйте банковские ячейки с соответствующими условиями доступа, в договоре фиксируйте 157 статью ГК РФ.
0
0
107/50 000
0/50 000
21 апреля 2011, 01:49
Центральный аппарат Управления Росреестра по Московской области тел. (499) 148-89-46. Регистрирует в Москве сделки МО, упрощает подачу в один день и присутствие Вас или Вашего риэлтора на подаче документов, и можно прописать условие регистрации и той и другой сделки, только если обе проходят.
А про банковскую ячейку удивляете Господа, а что сейчас бывает по другому? если мы конечно не в глубинке и не глуПинке
А про банковскую ячейку удивляете Господа, а что сейчас бывает по другому? если мы конечно не в глубинке и не глуПинке
0
0
417/50 000
0/50 000
21 апреля 2011, 00:26
Если вас сопровождает грамотный риелтор, то он все проверит и может сказать - будут заминким в регистрации или нет. есть другой путь -связать все договора воедино, но тут есть свои минусы. Про расчеты - и грамотно составленные условия доступа - самый прктичный совет - документы можно донести и все -порядочные люди всегда могут немного подождать. Удачи.
1
0
354/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
20 апреля 2011, 21:14
Четко прописывайте в банковском договоре условия доступа к ячейки , если разнеца в договорах будет неделя ни чего страшного в этом нет.
0
0
135/50 000
0/50 000
Ирина Максимова
20 апреля 2011, 15:23
Татьяна, повторюсь с вышесказанным коллег, что самый хороший и оптимальный вариант, это расчет через банковскую ячейку с условием доступа.
0
0
138/50 000
0/50 000
Ася Ахмедова
20 апреля 2011, 14:50
Советую произвести расчет через банковскую ячейку с условиями доп. условий, , т.е с одновременной регистрацией двух договоров
2
0
126/50 000
0/50 000
Виталий Бакалина
20 апреля 2011, 14:40
Добрый день Татьяна. Ваша сделка ипотечная соответственно расчеты будут проводиться через банковскую ячейку Вашего банка. В дополнительных условиях доступа к ячейке необходимо прописать зарегистрированные договора по обеим квартирам.
3
0
234/50 000
0/50 000
Наталья Каргальская
20 апреля 2011, 14:19
Здравствуйте, Татьяна, сделайте условием доступа к ячейке Банка зарегистрированные Договора по двум квартирам, которую Вы продаете и которую покупаете!
2
0
151/50 000
0/50 000
Владимир Каган
20 апреля 2011, 13:01
Статья 157. Сделки, совершенные под условием
1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.
Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.
1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.
Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.
1
0
773/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Статусы земельных участков: правовой гид
Добрый день.Купила землю сельхозназначения с ведением дачного хозяйства по выписки из егрн.Оказалось это земля находиться на землях схз-3.Могу ли я построиться
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Самостоятельно присутствовать на сдаче документов в регпалату по приобретаемой Вами квартире.
2. Подавать документы на продажу Вашей квартиры только после того, как получите зарегистрированные документы по приобретаемой квартире, но на это должны согласиться и Ваш продавец (он получит деньги на неделю позже) и Ваш покупатель (он получит документы на неделю позже). Или, что по сути то же самое, прописать в договоре ст. 157 ГК РФ (ее содержание Вам привел Владимир Каган) - регистрация продажи Вашей квартиры будет приостановлена до получения подтверждения покупки Вами квартиры, но в этом случае срок может оказаться больше.