Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

договор купли продажи

Ольга
Вся Россия
4 334
11
вот такой образец купли -продажи подойдет для продажи земли с домом? не нарушает он законадательный уровень? может что-то надо добавить? передаточный акт обязательно?
http://www.gipernn.ru/?id=169462
Автор
Теги
11
Ольга
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 089 256 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
2-этаж. дом 230 м²
31 590 000 ₽
2-этаж. дом 230 м²
Крёкшино
18 мин.
улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва
2-этаж. дом 280 м²
35 000 000 ₽
2-этаж. дом 280 м²
Крёкшино
18 мин.
улица 1-я Скворцовая, 53, д. Клоково, Москва
2-этаж. дом 400 м²
58 000 000 ₽
2-этаж. дом 400 м²
Крёкшино
14 мин.
КП "Чистые ключи", д. Милюково, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
студия, 22 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
студия, 22 м², этаж 5
Саларьево
5 мин.
1к4, № 28 кв-л, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 12
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 12
Саларьево
10 мин.
ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 10к2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
11 комментариев
ID: 1025663
20 июня 2011, 07:57
Лучший совет
На мой взгляд - этот образец договора использовать нельзя в современных условиях сделки и регистрацию он не пройдет. Причины: - нет полного описания правоустанавливающих и подтверждающих документов по каждому объекту отдельно; - нет разбивки цены по объектам; - дому не присваивается кадастровый номер, но должна быть информация об его адресе, площади, возможно, материале; - количество лиц-участников сделки также должно быть четко определено и дано полное описание реквизитов их документов, удостоверяющих лица; - должен описываться соответствующих режим собственности приобретателей; таким образом можно сделать вывод о том, что Ваша попытка сделать сделку самостоятельно не владея вопросом, не обращаясь ни на каком этапе к юристу или, на худой конец, к опытному составителю договоров, не увенчается успехом - замучаетесь сами и замучаете вторую сторону.
4
0
858/50 000
0/50 000
ID: 1025663
20 июня 2011, 11:05
Вы, Сергей Петрович, очень умный, наверное, умнее всех риэлторов и юристов вместе взятых, на каждый вопрос у Вас всегда находится исчерпывающий безапелляционный ответ. Однако смею в Вас покачнуть веру в собственное Я (по сути знак занимает последнее место в алфавите, обычно его - это "Я" выпячивают люди, занимающие не завидные позиции, но страдающие от недостатка к себе внимания и любви от окружающих). Самодеятельность на примере выглядит так, как если бы Вы не будучи электриком, не обладая даже поверхностными теоритическими знаниями на уровне 5 класса общеобразовательной школы, собрались соединить пальцами два конца случайно порванного провода, включенного в электросеть холодильника. Догадываетесь что бы произошло? Нет в отделах Росреестра терминалов по изготовлению договоров для совершения сделок с недвижимостью. Даже при помощи конструктора договоров нельзя составить договор, отвечающий всем требованиям предстоящей сделки.
0
0
941/50 000
Николай Технерядов
22 июня 2011, 00:32
Ольга, воспользуйтесь услугами специалиста.
1
0
43/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
21 июня 2011, 14:12
Добрый день!
Передаточный акт необходим обязательно.
Очень скромный вариант договора :)
Как один из вариантов откуда цеплять "умные" фразы можете использовать.
Удачи!
0
0
186/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
20 июня 2011, 10:24
Здравствуйте, Ольга! В эту "рыбу" нужно еще многое добавлять. передаточный акт - нужен. Быстрее и надежнее поручить эту работу специалисту, чем получить приостановку регистрации и все равно переделывать...
1
0
205/50 000
0/50 000
Сергей Петрович
20 июня 2011, 08:57
В ЕГРП есть терминал с договорами одобренными их юристами.Заполняете и там же распечатываете.Удачи
0
0
98/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
20 июня 2011, 03:37
Здравствуйте, Ольга!
Любой образец это "рыба@? но чтобы сказать, что это за рыба, её нужно видеть. В данном случае, надо понимать, что у вас за ситуация, в том числе и с документами.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
236/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
20 июня 2011, 02:57
Добрый день.
Хорошая осетрина первой свежести не бывает, как не бывает и одинаковых договорв. Есть общие правила, есть особенности. А еще есть районные особенности, которые назо знать наизусть, как Отче наш. А так поразвлекайтесь. Стоимость составления договора 3000 рублей.
Удачи.
4
0
291/50 000
0/50 000
Елена Коло
20 июня 2011, 00:27
Здравствуйте, Ольга. 1) - как образец для продажи - подойдет, для сделки купли-продажи, конечно, - нет. 2) чтобы понимать требования законодательства касательно Вашей сделки купли-продажи, надо видеть правоустанавливающие док-ты. 3). добавить нужно много что. 4). передаточный акт - обязательно (ст.556 ГК РФ).
0
0
310/50 000
0/50 000
Радомир Шварценберг
19 июня 2011, 23:44
К договору купли продажи земельного участка применяются общие правила о договоре купли продажи, специальные правила о договоре купли продажи недвижимости, установленные гражданским законодательством, с учетом особенностей, установленных земельным законодательством.
Форма договора купли продажи земельного участка может быть простой или нотариальной (по желанию сторон), так как обязательного нотариального удостоверения договора купли продажи земли гражданское законодательство не предусматривает. Обязательное нотариальное удостоверение договора купли продажи земельного участка предусмотрено лишь для договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением. Несоблюдение установленной законом формы договора купли продажи земельного участка влечет его недействительность.
3
0
778/50 000
0/50 000
Радомир Шварценберг
19 июня 2011, 23:35
Добрый вечер!Ольга
Все условия договора обсуждаются сторонами которые решили его заключить.
Далее составляют договор, мой вам совет обратиться к специалистам для консультации по этому вопросу.
2
0
202/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы