Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

договор купли продажи

Ольга
Вся Россия
4 519
11
вот такой образец купли -продажи подойдет для продажи земли с домом? не нарушает он законадательный уровень? может что-то надо добавить? передаточный акт обязательно?
http://www.gipernn.ru/?id=169462
Автор
Теги
11
Ольга
дом
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
40 111 327 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
Профсоюзная
8 мин.
улица Архитектора Власова, 7К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 22
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 22
Новоясеневская
22 мин.
ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
Саларьево
18 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", улица Адмирала Корнилова, 76к1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Университет Дружбы Народов
13 мин.
улица Академика Волгина, 31К1, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 990 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Кантемировская
9 мин.
Кавказский бульвар, 14, Москва
1-комн.кв., 22 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 22 м², этаж 4
Царицыно
10 мин.
Бакинская улица, 13, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 7
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 29 м², этаж 7
Пражская
19 мин.
Чертановская улица, 30К4, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
13 800 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Бульвар Дмитрия Донского
11 мин.
Старобитцевская улица, 21К3, Москва
11 комментариев
ID: 1025663
20 июня 2011, 07:57
Лучший совет
На мой взгляд - этот образец договора использовать нельзя в современных условиях сделки и регистрацию он не пройдет. Причины: - нет полного описания правоустанавливающих и подтверждающих документов по каждому объекту отдельно; - нет разбивки цены по объектам; - дому не присваивается кадастровый номер, но должна быть информация об его адресе, площади, возможно, материале; - количество лиц-участников сделки также должно быть четко определено и дано полное описание реквизитов их документов, удостоверяющих лица; - должен описываться соответствующих режим собственности приобретателей; таким образом можно сделать вывод о том, что Ваша попытка сделать сделку самостоятельно не владея вопросом, не обращаясь ни на каком этапе к юристу или, на худой конец, к опытному составителю договоров, не увенчается успехом - замучаетесь сами и замучаете вторую сторону.
4
0
858/50 000
0/50 000
ID: 1025663
20 июня 2011, 11:05
Вы, Сергей Петрович, очень умный, наверное, умнее всех риэлторов и юристов вместе взятых, на каждый вопрос у Вас всегда находится исчерпывающий безапелляционный ответ. Однако смею в Вас покачнуть веру в собственное Я (по сути знак занимает последнее место в алфавите, обычно его - это "Я" выпячивают люди, занимающие не завидные позиции, но страдающие от недостатка к себе внимания и любви от окружающих). Самодеятельность на примере выглядит так, как если бы Вы не будучи электриком, не обладая даже поверхностными теоритическими знаниями на уровне 5 класса общеобразовательной школы, собрались соединить пальцами два конца случайно порванного провода, включенного в электросеть холодильника. Догадываетесь что бы произошло? Нет в отделах Росреестра терминалов по изготовлению договоров для совершения сделок с недвижимостью. Даже при помощи конструктора договоров нельзя составить договор, отвечающий всем требованиям предстоящей сделки.
0
0
941/50 000
Николай Технерядов
22 июня 2011, 00:32
Ольга, воспользуйтесь услугами специалиста.
1
0
43/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
21 июня 2011, 14:12
Добрый день!
Передаточный акт необходим обязательно.
Очень скромный вариант договора :)
Как один из вариантов откуда цеплять "умные" фразы можете использовать.
Удачи!
0
0
186/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
20 июня 2011, 10:24
Здравствуйте, Ольга! В эту "рыбу" нужно еще многое добавлять. передаточный акт - нужен. Быстрее и надежнее поручить эту работу специалисту, чем получить приостановку регистрации и все равно переделывать...
1
0
205/50 000
0/50 000
Сергей Петрович
20 июня 2011, 08:57
В ЕГРП есть терминал с договорами одобренными их юристами.Заполняете и там же распечатываете.Удачи
0
0
98/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
20 июня 2011, 03:37
Здравствуйте, Ольга!
Любой образец это "рыба@? но чтобы сказать, что это за рыба, её нужно видеть. В данном случае, надо понимать, что у вас за ситуация, в том числе и с документами.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
236/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
20 июня 2011, 02:57
Добрый день.
Хорошая осетрина первой свежести не бывает, как не бывает и одинаковых договорв. Есть общие правила, есть особенности. А еще есть районные особенности, которые назо знать наизусть, как Отче наш. А так поразвлекайтесь. Стоимость составления договора 3000 рублей.
Удачи.
4
0
291/50 000
0/50 000
Елена Коло
20 июня 2011, 00:27
Здравствуйте, Ольга. 1) - как образец для продажи - подойдет, для сделки купли-продажи, конечно, - нет. 2) чтобы понимать требования законодательства касательно Вашей сделки купли-продажи, надо видеть правоустанавливающие док-ты. 3). добавить нужно много что. 4). передаточный акт - обязательно (ст.556 ГК РФ).
0
0
310/50 000
0/50 000
Радомир Шварценберг
19 июня 2011, 23:44
К договору купли продажи земельного участка применяются общие правила о договоре купли продажи, специальные правила о договоре купли продажи недвижимости, установленные гражданским законодательством, с учетом особенностей, установленных земельным законодательством.
Форма договора купли продажи земельного участка может быть простой или нотариальной (по желанию сторон), так как обязательного нотариального удостоверения договора купли продажи земли гражданское законодательство не предусматривает. Обязательное нотариальное удостоверение договора купли продажи земельного участка предусмотрено лишь для договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением. Несоблюдение установленной законом формы договора купли продажи земельного участка влечет его недействительность.
3
0
778/50 000
0/50 000
Радомир Шварценберг
19 июня 2011, 23:35
Добрый вечер!Ольга
Все условия договора обсуждаются сторонами которые решили его заключить.
Далее составляют договор, мой вам совет обратиться к специалистам для консультации по этому вопросу.
2
0
202/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
В Москве почти не осталось новостроек с ценой «квадрата» до 300 тыс. рублей
рост затрат на строительство, инфляция, и значит рост цен неизбежен и он будет ускоряться, эти 71 квартир на 10 млн город капля в море, их как и всю дешевую вторичку выметут очень скоро и останутся только дорогие предложения, строить дешево сейчас нет смысла, спрос малый а затраты велики
1
Покрытие долга застройщиков по проектному финансированию достигло минимума за 6 лет
парадоксальная ситуация, дома сдаваемые в 2026 еще не проблемные, и они улучшают средние показатели, но при этом дома планируемые к вводу в 2027, , будут катастрофически хуже распроданы, там будут многолетние задержки ввода и одновременно вырастут расходы на эскроу, а значит цены, при этом часть объектов заморозятся , а оставшихся в продаже будет значительно меньше чем сейчас, одновременно распродадутся все ликвидные объекты на вторичке и накопленные запасы застройщиков в готовых домах.... вывод такой, к 2028 цены начнут ускорено расти, а предложение падать до тех пор пока низкий спрос ни сравняется с низким, но гораздо более дорогим предложением чем сейчас. , стагфляция!
1
Назван доход семьи, комфортный для покупки жилья в ипотеку
Не надо нести ахинею, у меня платеж по ипотеке 137 т р в месяц в течение 15 лет и это не двойной платеж! Как можно при этом, зарабатывая совместно 110 т р и закрывая все расходы помимо ипотеки чувствовать себя комфортно? Полный бред!
1
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.Семья продаёт в этом году квартиру 58 кв.м. по кадастровой стоимости 6 млн. (округляю для простоты) и покупает 54 кв.м. за 6,3 млн.На момент продажи есть у детей по 1/2 45 кв.м., а у родителей 33 метра. Мы освобождаемся от уплаты НДФЛ?
1 090
48
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы