Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

договор купли продажи

Ольга
Вся Россия
4 572
11
вот такой образец купли -продажи подойдет для продажи земли с домом? не нарушает он законадательный уровень? может что-то надо добавить? передаточный акт обязательно?
http://www.gipernn.ru/?id=169462
Автор
Теги
11
Ольга
дом
Могут подойти
2-комн.кв., 86 м², этаж 2
38 006 000 ₽
2-комн.кв., 86 м², этаж 2
Крёкшино
12 мин.
ЖК "Эстерра", Внуково Кантри Клаб ЖК, д. Рогозинино, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
30 652 548 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
2-этаж. дом 152 м²
36 000 000 ₽
2-этаж. дом 152 м²
Филатов Луг
13 мин.
22В, д. Кнутово, Москва
3-этаж. дом 225 м²
21 900 000 ₽
3-этаж. дом 225 м²
Саларьево
15 мин.
улица Московская, 23, д. Саларьево, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Ольховая
16 мин.
ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 15к1, Десеновское поселение, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 7
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 7
Бунинская аллея
18 мин.
ЖК "Новое Бутово", проезд Чечерский, 122к3, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Бунинская аллея
10 мин.
улица Академика Семенова, 15К1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 10
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 10
Филатов Луг
10 мин.
ЖК "Град Московский", улица Георгиевская, 11, Град Московский мкр, Московский г., Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 10
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 10
Солнцево
7 мин.
ЖК "Лучи", Производственная улица, 12к2, Москва
11 комментариев
ID: 1025663
20 июня 2011, 07:57
Лучший совет
На мой взгляд - этот образец договора использовать нельзя в современных условиях сделки и регистрацию он не пройдет. Причины: - нет полного описания правоустанавливающих и подтверждающих документов по каждому объекту отдельно; - нет разбивки цены по объектам; - дому не присваивается кадастровый номер, но должна быть информация об его адресе, площади, возможно, материале; - количество лиц-участников сделки также должно быть четко определено и дано полное описание реквизитов их документов, удостоверяющих лица; - должен описываться соответствующих режим собственности приобретателей; таким образом можно сделать вывод о том, что Ваша попытка сделать сделку самостоятельно не владея вопросом, не обращаясь ни на каком этапе к юристу или, на худой конец, к опытному составителю договоров, не увенчается успехом - замучаетесь сами и замучаете вторую сторону.
4
0
858/50 000
0/50 000
ID: 1025663
20 июня 2011, 11:05
Вы, Сергей Петрович, очень умный, наверное, умнее всех риэлторов и юристов вместе взятых, на каждый вопрос у Вас всегда находится исчерпывающий безапелляционный ответ. Однако смею в Вас покачнуть веру в собственное Я (по сути знак занимает последнее место в алфавите, обычно его - это "Я" выпячивают люди, занимающие не завидные позиции, но страдающие от недостатка к себе внимания и любви от окружающих). Самодеятельность на примере выглядит так, как если бы Вы не будучи электриком, не обладая даже поверхностными теоритическими знаниями на уровне 5 класса общеобразовательной школы, собрались соединить пальцами два конца случайно порванного провода, включенного в электросеть холодильника. Догадываетесь что бы произошло? Нет в отделах Росреестра терминалов по изготовлению договоров для совершения сделок с недвижимостью. Даже при помощи конструктора договоров нельзя составить договор, отвечающий всем требованиям предстоящей сделки.
0
0
941/50 000
Николай Технерядов
22 июня 2011, 00:32
Ольга, воспользуйтесь услугами специалиста.
1
0
43/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
21 июня 2011, 14:12
Добрый день!
Передаточный акт необходим обязательно.
Очень скромный вариант договора :)
Как один из вариантов откуда цеплять "умные" фразы можете использовать.
Удачи!
0
0
186/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
20 июня 2011, 10:24
Здравствуйте, Ольга! В эту "рыбу" нужно еще многое добавлять. передаточный акт - нужен. Быстрее и надежнее поручить эту работу специалисту, чем получить приостановку регистрации и все равно переделывать...
1
0
205/50 000
0/50 000
Сергей Петрович
20 июня 2011, 08:57
В ЕГРП есть терминал с договорами одобренными их юристами.Заполняете и там же распечатываете.Удачи
0
0
98/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
20 июня 2011, 03:37
Здравствуйте, Ольга!
Любой образец это "рыба@? но чтобы сказать, что это за рыба, её нужно видеть. В данном случае, надо понимать, что у вас за ситуация, в том числе и с документами.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
236/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
20 июня 2011, 02:57
Добрый день.
Хорошая осетрина первой свежести не бывает, как не бывает и одинаковых договорв. Есть общие правила, есть особенности. А еще есть районные особенности, которые назо знать наизусть, как Отче наш. А так поразвлекайтесь. Стоимость составления договора 3000 рублей.
Удачи.
4
0
291/50 000
0/50 000
Елена Коло
20 июня 2011, 00:27
Здравствуйте, Ольга. 1) - как образец для продажи - подойдет, для сделки купли-продажи, конечно, - нет. 2) чтобы понимать требования законодательства касательно Вашей сделки купли-продажи, надо видеть правоустанавливающие док-ты. 3). добавить нужно много что. 4). передаточный акт - обязательно (ст.556 ГК РФ).
0
0
310/50 000
0/50 000
Радомир Шварценберг
19 июня 2011, 23:44
К договору купли продажи земельного участка применяются общие правила о договоре купли продажи, специальные правила о договоре купли продажи недвижимости, установленные гражданским законодательством, с учетом особенностей, установленных земельным законодательством.
Форма договора купли продажи земельного участка может быть простой или нотариальной (по желанию сторон), так как обязательного нотариального удостоверения договора купли продажи земли гражданское законодательство не предусматривает. Обязательное нотариальное удостоверение договора купли продажи земельного участка предусмотрено лишь для договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением. Несоблюдение установленной законом формы договора купли продажи земельного участка влечет его недействительность.
3
0
778/50 000
0/50 000
Радомир Шварценберг
19 июня 2011, 23:35
Добрый вечер!Ольга
Все условия договора обсуждаются сторонами которые решили его заключить.
Далее составляют договор, мой вам совет обратиться к специалистам для консультации по этому вопросу.
2
0
202/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Законопроект об усилении надзора за подрядчиками в ИЖС одобрили в первом чтении
компани которые работали официально пойдут туда же куда и застройщики МКД, массовые банкротства, с 1 января 2027, отмена моратория на неустойки за задержку ввода , это последний гвоздь в гроб жилищного строительства
1
Эксперт ожидает перераспределения спроса на жильё
индивидуальные дома даже в ипотеку значительно дороже квартир
1
Законны ли отказы в использовании маткапитала для ИЖС, проверит Генпрокуратура
Социальный фонд не имеет права требовать у получателей субсидий присваивать земельным участкам виды разрешенного использования (ВРИ) не в соответствии с Классификатором Росреестра, с добавлением слов "для личного использования" или каких-либо иных слов, которые нравятся Соцфонду. В то же время, Соцфонд имеет право требовать, чтобы ВРИ земельного участка получателя субсидии позволял однозначно установить правомерность выплаты. В рассматриваемом случае ВРИ участка должен соответствовать Классификатору и иметь коды 2.1, или 2.2, или 13.2 (наименования -см. в Классификаторе).
1
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Нужно понимать суммы, за сколько вы купили, за сколько продали. Владение долей хоть в один день накладывает обязанность на уплату налогов, в том числе несовершеннолетним. Еще момент, как вы покупали квартиру в ипотеку, по какому договору? Если это был ДДУ или ДУПТ, то срок владения 3 года, если ДКП, то срок владения 5 лет. Если единственное жилье, то срок владения 3 года. Если у ребенка доля маленькая и в денежном выражении не превышает 1 млн рублей, то налога не будет, так как можно применить налоговый вычет в 1 млн, но декларацию о продаже доли за ребенка подать надо было. Мало от вас информации. Поэтому ответ размытый немного.
231
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы