Договор купли продажи и акт приёма передачи

Здравствуйте. Это возможно. Но следует понимать, что а момент подписания ДКП, являющенося актом передачи, покупателю в обязательном порядке следует принять приобретаемый объект фактически.

"По соглашению сторон настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.
Продавец передал, а Покупатель принял вышеуказанную квартиру надлежащего качества.

Покупатель до заключения настоящего договора ознакомился с техническим и качественным состоянием квартиры и никаких претензий к ней не имеет. Квартира не имеет видимых технических (строительных) недостатков. Все платежи по отчуждаемой квартире (квартплата, коммунальные услуги и электроэнергия) оплачены Продавцом по ______________________________. включительно.
Отсутствие задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета или справками (указать). Оплата всех указанных платежей с _______________________ года будет производиться Покупателем за свой счет. Продавец передал, а Покупатель принял документацию для оплаты коммунальных платежей и ключи.
Продавец обязуется освободить отчуждаемую Квартиру в день подписания настоящего договора."

По закону - сначала товар,а потом деньги))) Если Вы действительно передаете объект до регистрации,то такую фразу включить можно и даже нужно,а вот если нет- то лучше такое не писать. Фразы в договоре о том что деньги или объект переданы до заключения договора делают его невозвратным. В смысле того,что допсоглашением уже ничего не изменить,так как обязательства сторон выполнены.

Игорь, добрый день! Ещё один момент, не всё, что хорошо для покупателя - одинаково хорошо для продавца!