Москва опередила Сочи по ценам на элитное жильё впервые с 2017 года
7 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор купли-продажи не приватизированного гаража.
Виктор
Добрый день уважаемые специалисты. Вопрос следующий, продаю гараж. Не в собственности, из документов членская книжка. Оформлять в собственность не собираюсь. Нашёлся покупатель. Помимо расписки требует составить договор купли-продажи. (двухсторонний). Вопрос - 1) имеет ли такой договор юр. силу ? Есть в нем необходимость, ведь гос. регистрацию он проходить не будет. 2) Как прописать в договоре пункт на основании чего гараж мне принадлежит ? Ведь понятно что не на праве собственности, на праве пользования/управления, выплачивания пая ? Риелторы такой проблемой заниматься не хотят.
Могут подойти
3 комментария
17 декабря 2016, 11:30
Лучший совет
4
0
19 декабря 2016, 13:51
Гараж все равно будет ваш по спискам администрации, если такие вообще есть в вашем случае. Не поможет покупателю ДПК какой бы он ни был.
0
0
17 декабря 2016, 12:14
1) Какая-то польза от такого "договора купли-продажи" может быть для Покупателя. Например, что покупатель гараж у Вас не отнял, не украл... Обязательно возьмите у председателя ГСК справку о полностью выплаченном пае. Кроме того, договоритесь в отношении нового владельца гаража, что председатель и ему при необходимости выдаст такую справку, если покупатель захочет зарегистрировать право на себя, а Вы ему в этом помогать не будете. Но лучший вариант, как посоветовала И.В. Кораблева, - "генеральная" доверенность от Вас на 3-е (доверенное) лицо, которое все оформит и "продаст" от Вашего имени Покупателю, когда Покупатель созреет до правильных действий по оформлению гаража. 2) Гараж принадлежит Вам на праве собственности на основании справки о полной выплате пая.
3
0
Сейчас обсуждают
Фиктивные разводы ради бетона
Что за ерунда? Какая разница банку? Какие именно условия кредитного договора нарушаются?На основании чего признавать сделку недействительной, кто подаст иск?Как можно признать недействительным развод? В чем состав 159.1 в данном деянии?Какую же чушь написали, и судя по формату - не без помощи нейронки
Каждый пятый девелопер рискует не выплатить кредит по проектному финансированию
проблемные объекты! , обманутые дольщики! и отсутствие обязанности и технической возможности у банка для завершения объекта перешедшего ему от проблемного (разорившегося) застройщика если квартиры в нем не покупают в нужном количестве... особый риск у объектов на начальных степенях строительства
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если это старый гаражный кооператив (ГСК), то гараж у Вас в собственности считается с момента выплаты пая.