Поиск по журналу

Вся Россия

Договор купли-продажи с заниженной стоимостью

ID: 52356615

15.07.2020

Вся Россия

2 091

Квартира, которую планирую продать для использования средств от продажи в качестве первоначального взноса при покупке нового жилья не приватизирована в настоящее время, есть постоянная регистрация.

Какие риски меня ждут если я, имея «свежую» приватизацию, буду выходить на сделку с данной недвижимостью? И какие есть варианты?

спасибо

Автор

Теги

ID: 52356615

приватизация

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 761 287 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

71, д. Губкино, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бульвар Дмитрия Донского

15 мин.

ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к5, Москва

107, д. Каракашево, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Царицыно

9 мин.

ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к1, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

15 июля 2020, 19:17

Лучший совет

Сегодня нет таких дураков, которые покупают с серьезным занижением реальной стоимости сделки. Занижение - тема прошлого века. Очень редко это бывает.
Занижай не занижай, а доходом будет 70% от кадастровой стоимости, а она в Москве иногда даже выше рыночной. И действительно с занижением надо быть очень аккуратным, а то по факту так и получите столько, сколько будет указанно в договоре и доказать что-то будет весьма проблематично.

Ольга Подвигина

16 июля 2020, 10:15

1 - приватизировать,продать (минимум в дкп - 70% от кадастровой стоимости),заплатить налог с суммы продажи за минусом миллиона.
2 - приватизировать, продать через три года без налога,
3 - приватизировать, продать, купить новое жилье, использовать взаимозачетом возврат с 2-х миллионов, и один миллион не облагается.

Юрий Чебанов

16 июля 2020, 09:00

Ну что делать. Не смог отговорить....

Татьяна Скулкина

16 июля 2020, 06:27

Искажение цены в договоре приводит к нарушению Закона. Для продавца может наступить административная, налоговая, уголовная ответственность, если речь идёт о сокрытии налогооблагаемой базы и неуплаты налога. Если будет доказано, что имеет место сокрытие и непредоставление информации, то штрафы — до 40% ст.122 НКРФ от неуплаченной суммы +пени. Так же существует риск, что переданная сверх договора сумма будет взыскана покупателем в качестве неосновательного обогащения. И не работают никакие расписки за неотделимые улучшения. Продавцам пора привыкать платить налоги.

Юрий Чебанов

15 июля 2020, 19:42

Домодедово. Новый район. Все квартиры продаются по 50 % стоимости в ДКП.
Пришлось купить. И через ипотеку.

Юрий Чебанов

15 июля 2020, 21:31

... в ДКП 50 % от стоимости квартиры, даже при ипотеке.

Александр Воронич

15 июля 2020, 19:03

Здравствуйте. У продавца риск всегда один: Продать квартиру, а денег не получить. Или получить, но не все. Например столько, сколько указано в договоре.