Отказ от сделки до момента перерегистрации права собственности

Михаил П

15.07.2020

Вся Россия

1 224

Добрый день!

Взял в ипотеку дом + земельный участок через электронную сделку Сбера. На следующий день приехал на объект и подписал акт приемки передач, и уехал по месту жительства (для того чтобы вещи собрать. На следующий день случилось непредвиденное и я решил отказаться от сделки! Написал заявление в росреестр на "Прекращение гос. регистрации и (или) государственного кадастрового учета".

Теперь необходимо ждать месяц, так как продавец отказывается писать аналогичное заявление. На данный момент он пугает адвокатом, но претензии не предъявляет.

Скажите, какие претензии гипотетически могут быть от продавца?

P.S. Как оказалось Акт ранее подписанный не имеет ни фамилий ни кадастрового номера, только адрес объекта и то, что никто не имеет претензий даже без расшифровки подписей и с большим количеством грамматических ошибок.

Автор

Теги

Михаил П

право собственности сделка

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

36 292 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

30 966 770 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

12 494 286 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 4

Пыхтино

19 мин.

ЖК "Литературный Квартал", вл204к1, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Потапово

9 мин.

ЖК "Дзен-кварталы", 1Вк4, № 160 кв-л, Москва

34 900 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Профсоюзная

4 мин.

Профсоюзная улица, 25, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 2

Профсоюзная

8 мин.

Нахимовский проспект, 67К4, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

115 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 110 м², этаж 19

Беляево

5 мин.

ЖК "Галина", Профсоюзная улица, 104, Москва

34 900 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Проспект Вернадского

17 мин.

улица Марии Ульяновой, 8, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

15 июля 2020, 17:51

Лучший совет

Добрый день. Отказ от гос.регистрации сделки без волеизъявления второй стороны и банка в данном случае невозможен. Сейчас у Вас приостановка, по истечению ее срока гос.регистратор будет обязан возобновить течение хода гос.регистрации. Про акт вообще можете забыть, он к данной ситуации никакого отношения не имеет. Решайте вопрос с продавцом и банком. Договаривайтесь.

Елена Николаевна

15 июля 2020, 21:15

Без согласия продавца - только через суд, и пока дело в суде будет тянуться, вам придется платить ипотеку.

Татьяна Скулкина

15 июля 2020, 17:10

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость