Отказ от сделки до момента перерегистрации права собственности

Михаил П

15.07.2020

Вся Россия

1 310

Добрый день!

Взял в ипотеку дом + земельный участок через электронную сделку Сбера. На следующий день приехал на объект и подписал акт приемки передач, и уехал по месту жительства (для того чтобы вещи собрать. На следующий день случилось непредвиденное и я решил отказаться от сделки! Написал заявление в росреестр на "Прекращение гос. регистрации и (или) государственного кадастрового учета".

Теперь необходимо ждать месяц, так как продавец отказывается писать аналогичное заявление. На данный момент он пугает адвокатом, но претензии не предъявляет.

Скажите, какие претензии гипотетически могут быть от продавца?

P.S. Как оказалось Акт ранее подписанный не имеет ни фамилий ни кадастрового номера, только адрес объекта и то, что никто не имеет претензий даже без расшифровки подписей и с большим количеством грамматических ошибок.

Автор

Теги

Михаил П

право собственности сделка

Могут подойти

36 207 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

33 117 610 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 20

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

41 100 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

32 200 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19Ас1, Москва

17 950 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Отрадное

15 мин.

Отрадная улица, 15, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 4

Медведково

16 мин.

ЖК "Полар", Полярная улица, 39Ак1, Москва

22 699 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Отрадное

21 мин.

Высоковольтный проезд, 1к7, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

15 июля 2020, 17:51

Лучший совет

Добрый день. Отказ от гос.регистрации сделки без волеизъявления второй стороны и банка в данном случае невозможен. Сейчас у Вас приостановка, по истечению ее срока гос.регистратор будет обязан возобновить течение хода гос.регистрации. Про акт вообще можете забыть, он к данной ситуации никакого отношения не имеет. Решайте вопрос с продавцом и банком. Договаривайтесь.

Елена Николаевна

15 июля 2020, 21:15

Без согласия продавца - только через суд, и пока дело в суде будет тянуться, вам придется платить ипотеку.

Татьяна Скулкина

15 июля 2020, 17:10

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость