Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Договор купли-продажи участка в садоводстве
Александра Егорова
Уважаемые специалисты, подскажите, обязательно ли в простом письменном договоре купли-продажи садового земельного участка должен быть пункт про отсутствие строений?
Автор
0
0
13
Александра Егорова
Могут подойти
13 комментариев
30 июня 2014, 11:46
Лучший совет
Да. Либо к пакету документов прикладывается Офиц. справка из БТИ об отсутствии на участке строений.
7
1
1 июля 2014, 17:28
По сути закон о гос регистрации один для всех. Делается так. Если купля продажа идет участка, на нем может стоять и туалет или баня, в договоре необходимо указать только участок, если вы забьете в договор любое строение гос регистрация имеет права на них потребовать сопроводительные документы и вам могут приостановить регистрацию, лучше не рисковать. А по поводу строений так, гос регистрация может сделать сама запрос в бти, только делает запрос о не наличии строений, а была ли регистрация каких либо строений, так как до возникновении гос регистрации все строения, подлежащие регистрации, регистрировались в бти. Второй вариант, если вам дадут на руки такой запрос, можете сами донести ответ. Это будет надежней и быстрее.
1
0
30 июня 2014, 23:04
На усмотрение регистратора, что-бы не нарваться лучше написать, но юридически это предмет договорённости продавца и покупателя.
1
0
30 июня 2014, 22:30
Татьяна, извините случайно нажал, не знаю как исправить.
0
0
30 июня 2014, 20:10
Простите, коллеги, но в Москве обязательного требования, чтобы в ДКП участка было указано об отсутствии строения, нет.
1
0
30 июня 2014, 17:16
Да, пункт об отсутствии строений, обязательно! У нас, в Приозерске, справку из БТИ об отсутствии давно не требуют!
0
0
Оксана Антошик
30 июня 2014, 16:01
В договоре купли-продажи земельного участка без строений, указывается пункт, что строений нет. Если на участке есть хоть какие-то строения (возможно даже дом), которые могут быть отражены в кадастровом паспорте земельного участка, необходимо указать, что на данном участке нет капитальных строений, (это для того, чтобы не регистрировать дом до продажи). Если договор уже готов, в рег. палате собственник пишет заявление, что капитальных строений нет, либо прикладывается справка с садоводства об отсутствии строений либо БТИ.
1
0
30 июня 2014, 15:58
Если строений нет на участке, то вы не пишете об этом, просто к пакету документов прикладываете справку из БТИ о том, что на земельном участке нет строений. Она заказывается в районном отделении БТИ, где расположен участок. Специалист из БТИ приезжает и убеждается в том, что участка нет и дает письменное подтверждение.
0
0
30 июня 2014, 15:51
При отсутствии строений указанный пункт должен присутствовать.
0
0
30 июня 2014, 13:11
В ДКП участка в С/Т не требуется указывать сведения о строениях и сооружениях,если права на таковые не зарегистрированы. Если сомневаетесь-задайте этот вопрос непосредственно в Росреестре.
3
0
Александра Егорова
1 июля 2014, 21:42
Сдали вчера такой дкп в гатчинский уфрс, регистратор посоветовала приложить к пакету документов заявление от собственника об отсутствие строений по их образцу. Сказала этого достаточно.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости