В столице выход новостроек в продажу упал до 12-летнего минимума
6 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор купли-продажи участка в садоводстве
Александра Егорова
Уважаемые специалисты, подскажите, обязательно ли в простом письменном договоре купли-продажи садового земельного участка должен быть пункт про отсутствие строений?
Автор
0
0
13
Александра Егорова
Могут подойти
13 комментариев
30 июня 2014, 11:46
Лучший совет
Да. Либо к пакету документов прикладывается Офиц. справка из БТИ об отсутствии на участке строений.
7
1
99/50 000
0/50 000
1 июля 2014, 17:28
По сути закон о гос регистрации один для всех. Делается так. Если купля продажа идет участка, на нем может стоять и туалет или баня, в договоре необходимо указать только участок, если вы забьете в договор любое строение гос регистрация имеет права на них потребовать сопроводительные документы и вам могут приостановить регистрацию, лучше не рисковать. А по поводу строений так, гос регистрация может сделать сама запрос в бти, только делает запрос о не наличии строений, а была ли регистрация каких либо строений, так как до возникновении гос регистрации все строения, подлежащие регистрации, регистрировались в бти. Второй вариант, если вам дадут на руки такой запрос, можете сами донести ответ. Это будет надежней и быстрее.
1
0
727/50 000
0/50 000
30 июня 2014, 23:04
На усмотрение регистратора, что-бы не нарваться лучше написать, но юридически это предмет договорённости продавца и покупателя.
1
0
127/50 000
0/50 000
30 июня 2014, 22:30
Татьяна, извините случайно нажал, не знаю как исправить.
0
0
56/50 000
0/50 000
30 июня 2014, 20:10
Простите, коллеги, но в Москве обязательного требования, чтобы в ДКП участка было указано об отсутствии строения, нет.
1
0
119/50 000
0/50 000
30 июня 2014, 17:16
Да, пункт об отсутствии строений, обязательно! У нас, в Приозерске, справку из БТИ об отсутствии давно не требуют!
0
0
115/50 000
0/50 000
Оксана Антошик
30 июня 2014, 16:01
В договоре купли-продажи земельного участка без строений, указывается пункт, что строений нет. Если на участке есть хоть какие-то строения (возможно даже дом), которые могут быть отражены в кадастровом паспорте земельного участка, необходимо указать, что на данном участке нет капитальных строений, (это для того, чтобы не регистрировать дом до продажи). Если договор уже готов, в рег. палате собственник пишет заявление, что капитальных строений нет, либо прикладывается справка с садоводства об отсутствии строений либо БТИ.
1
0
526/50 000
0/50 000
30 июня 2014, 15:58
Если строений нет на участке, то вы не пишете об этом, просто к пакету документов прикладываете справку из БТИ о том, что на земельном участке нет строений. Она заказывается в районном отделении БТИ, где расположен участок. Специалист из БТИ приезжает и убеждается в том, что участка нет и дает письменное подтверждение.
0
0
322/50 000
0/50 000
30 июня 2014, 15:51
При отсутствии строений указанный пункт должен присутствовать.
0
0
64/50 000
0/50 000
30 июня 2014, 13:11
В ДКП участка в С/Т не требуется указывать сведения о строениях и сооружениях,если права на таковые не зарегистрированы. Если сомневаетесь-задайте этот вопрос непосредственно в Росреестре.
3
0
189/50 000
0/50 000
Александра Егорова
1 июля 2014, 21:42
Сдали вчера такой дкп в гатчинский уфрс, регистратор посоветовала приложить к пакету документов заявление от собственника об отсутствие строений по их образцу. Сказала этого достаточно.
0
0
188/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости