Средний срок ипотеки снизился до трёхлетнего минимума
6 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Договор мены
Ирина
Меня интересует договор мены. Используют ли его в риэлторской практике? Каковы его особенности.
Автор
0
0
16
Ирина
Могут подойти
16 комментариев
20 августа 2011, 20:57
У договора мены есть особенное приемущество, чем например делать этот же размен через куплю-продажу. При регистрации договора мены оба объекта зарегистрируются одновременно и уже точно ни один из участников сделки не останется ни с чем)
0
0
18 августа 2011, 01:03
Ирина,в ГК про это ничего нет.Но существует понятие совместно-нажитого имущества. в СК .Кроме того, суды легко решают принадлежность такого имущества.Я попробую найти решение суда по подобному спору.
0
0
17 августа 2011, 18:46
Здравствуйте, Ирина! Да, в практике такой тип договоров используется, но достаточно редко. Основная его особенность, и отличие от обычного договора купли-продажи - в нем фигурируют два объекта и при расторжении договора именно они возвращаются первоначальным владельцам.
1
0
Ирина
17 августа 2011, 18:21
Спасибо, Галина. Это существенное дополнение. Подтверждение Ваших слов где можно найти? В Гражданском Кодексе?
0
0
17 августа 2011, 12:28
Ну,не совсем так.Договор мены позволяет сохранить статус принадлежности имущества.Если Вы меняете Ваше ЛИЧНОЕ имущество не доплачивая и при этом находитесь в браке,то вновь приобретенное имущество становится опять же только Вашим! Оно не подлежит добавлению его к нажитому в браке. На мену без доплаты или с доплатой когда Вы - получатель денег не нужно согласие супруга.
0
0
Ирина
17 августа 2011, 00:06
Спасибо большое всем за ответы.
Получается, что основное различие договора купли-продажи и договора мены (в одном и том же случае) может быть в размере налога, подлежащего уплате в ФНС, и возможности (или невозможности) получения налогового вычета?
Получается, что основное различие договора купли-продажи и договора мены (в одном и том же случае) может быть в размере налога, подлежащего уплате в ФНС, и возможности (или невозможности) получения налогового вычета?
0
0
16 августа 2011, 01:37
Добрый день.
Все есть и все работает.
Мена, ДКП, дарение и т.д. но надо понимать особенности сделки.
Все есть и все работает.
Мена, ДКП, дарение и т.д. но надо понимать особенности сделки.
0
0
жарият
15 августа 2011, 23:48
договор мены существует для соц. найма т.е квартира которые не могут быть приватизированы. есть агентства которые работают с такими вариантами.
0
0
Николай Технерядов
15 августа 2011, 20:04
Ирина, очень редко и только между родственниками.
0
0
15 августа 2011, 17:59
Добрый день!
Да, используют, но очень редко.
Для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже.
Особенности:
1. Читайте 571 статью ГК РФ: Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены.
2. При мене право собственности возникает не после одновременного исполнения обязательства по передаче недвижимости друг другу, а после выполнения каждой из сторон регистрационных процедур.
Да, используют, но очень редко.
Для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже.
Особенности:
1. Читайте 571 статью ГК РФ: Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены.
2. При мене право собственности возникает не после одновременного исполнения обязательства по передаче недвижимости друг другу, а после выполнения каждой из сторон регистрационных процедур.
0
0
Сейчас обсуждают
Каждый пятый девелопер рискует не выплатить кредит по проектному финансированию
проблемные объекты! , обманутые дольщики! и отсутствие обязанности и технической возможности у банка для завершения объекта перешедшего ему от проблемного (разорившегося) застройщика если квартиры в нем не покупают в нужном количестве... особый риск у объектов на начальных степенях строительства
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости