Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Договор мены
Ирина
Меня интересует договор мены. Используют ли его в риэлторской практике? Каковы его особенности.
Автор
0
0
16
Ирина
Могут подойти
16 комментариев
20 августа 2011, 20:57
У договора мены есть особенное приемущество, чем например делать этот же размен через куплю-продажу. При регистрации договора мены оба объекта зарегистрируются одновременно и уже точно ни один из участников сделки не останется ни с чем)
0
0
236/50 000
0/50 000
18 августа 2011, 01:03
Ирина,в ГК про это ничего нет.Но существует понятие совместно-нажитого имущества. в СК .Кроме того, суды легко решают принадлежность такого имущества.Я попробую найти решение суда по подобному спору.
0
0
200/50 000
0/50 000
17 августа 2011, 18:46
Здравствуйте, Ирина! Да, в практике такой тип договоров используется, но достаточно редко. Основная его особенность, и отличие от обычного договора купли-продажи - в нем фигурируют два объекта и при расторжении договора именно они возвращаются первоначальным владельцам.
1
0
270/50 000
0/50 000
Ирина
17 августа 2011, 18:21
Спасибо, Галина. Это существенное дополнение. Подтверждение Ваших слов где можно найти? В Гражданском Кодексе?
0
0
110/50 000
0/50 000
17 августа 2011, 12:28
Ну,не совсем так.Договор мены позволяет сохранить статус принадлежности имущества.Если Вы меняете Ваше ЛИЧНОЕ имущество не доплачивая и при этом находитесь в браке,то вновь приобретенное имущество становится опять же только Вашим! Оно не подлежит добавлению его к нажитому в браке. На мену без доплаты или с доплатой когда Вы - получатель денег не нужно согласие супруга.
0
0
374/50 000
0/50 000
Ирина
17 августа 2011, 00:06
Спасибо большое всем за ответы.
Получается, что основное различие договора купли-продажи и договора мены (в одном и том же случае) может быть в размере налога, подлежащего уплате в ФНС, и возможности (или невозможности) получения налогового вычета?
Получается, что основное различие договора купли-продажи и договора мены (в одном и том же случае) может быть в размере налога, подлежащего уплате в ФНС, и возможности (или невозможности) получения налогового вычета?
0
0
263/50 000
0/50 000
16 августа 2011, 01:37
Добрый день.
Все есть и все работает.
Мена, ДКП, дарение и т.д. но надо понимать особенности сделки.
Все есть и все работает.
Мена, ДКП, дарение и т.д. но надо понимать особенности сделки.
0
0
110/50 000
0/50 000
жарият
15 августа 2011, 23:48
договор мены существует для соц. найма т.е квартира которые не могут быть приватизированы. есть агентства которые работают с такими вариантами.
0
0
143/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
15 августа 2011, 20:04
Ирина, очень редко и только между родственниками.
0
0
49/50 000
0/50 000
15 августа 2011, 17:59
Добрый день!
Да, используют, но очень редко.
Для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже.
Особенности:
1. Читайте 571 статью ГК РФ: Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены.
2. При мене право собственности возникает не после одновременного исполнения обязательства по передаче недвижимости друг другу, а после выполнения каждой из сторон регистрационных процедур.
Да, используют, но очень редко.
Для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже.
Особенности:
1. Читайте 571 статью ГК РФ: Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены.
2. При мене право собственности возникает не после одновременного исполнения обязательства по передаче недвижимости друг другу, а после выполнения каждой из сторон регистрационных процедур.
0
0
432/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости