Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Договор мены
Ирина
Меня интересует договор мены. Используют ли его в риэлторской практике? Каковы его особенности.
Автор
0
0
16
Ирина
Могут подойти
16 комментариев
20 августа 2011, 20:57
У договора мены есть особенное приемущество, чем например делать этот же размен через куплю-продажу. При регистрации договора мены оба объекта зарегистрируются одновременно и уже точно ни один из участников сделки не останется ни с чем)
0
0
18 августа 2011, 01:03
Ирина,в ГК про это ничего нет.Но существует понятие совместно-нажитого имущества. в СК .Кроме того, суды легко решают принадлежность такого имущества.Я попробую найти решение суда по подобному спору.
0
0
17 августа 2011, 18:46
Здравствуйте, Ирина! Да, в практике такой тип договоров используется, но достаточно редко. Основная его особенность, и отличие от обычного договора купли-продажи - в нем фигурируют два объекта и при расторжении договора именно они возвращаются первоначальным владельцам.
1
0
Ирина
17 августа 2011, 18:21
Спасибо, Галина. Это существенное дополнение. Подтверждение Ваших слов где можно найти? В Гражданском Кодексе?
0
0
17 августа 2011, 12:28
Ну,не совсем так.Договор мены позволяет сохранить статус принадлежности имущества.Если Вы меняете Ваше ЛИЧНОЕ имущество не доплачивая и при этом находитесь в браке,то вновь приобретенное имущество становится опять же только Вашим! Оно не подлежит добавлению его к нажитому в браке. На мену без доплаты или с доплатой когда Вы - получатель денег не нужно согласие супруга.
0
0
Ирина
17 августа 2011, 00:06
Спасибо большое всем за ответы.
Получается, что основное различие договора купли-продажи и договора мены (в одном и том же случае) может быть в размере налога, подлежащего уплате в ФНС, и возможности (или невозможности) получения налогового вычета?
Получается, что основное различие договора купли-продажи и договора мены (в одном и том же случае) может быть в размере налога, подлежащего уплате в ФНС, и возможности (или невозможности) получения налогового вычета?
0
0
16 августа 2011, 01:37
Добрый день.
Все есть и все работает.
Мена, ДКП, дарение и т.д. но надо понимать особенности сделки.
Все есть и все работает.
Мена, ДКП, дарение и т.д. но надо понимать особенности сделки.
0
0
жарият
15 августа 2011, 23:48
договор мены существует для соц. найма т.е квартира которые не могут быть приватизированы. есть агентства которые работают с такими вариантами.
0
0
Николай Технерядов
15 августа 2011, 20:04
Ирина, очень редко и только между родственниками.
0
0
15 августа 2011, 17:59
Добрый день!
Да, используют, но очень редко.
Для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже.
Особенности:
1. Читайте 571 статью ГК РФ: Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены.
2. При мене право собственности возникает не после одновременного исполнения обязательства по передаче недвижимости друг другу, а после выполнения каждой из сторон регистрационных процедур.
Да, используют, но очень редко.
Для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже.
Особенности:
1. Читайте 571 статью ГК РФ: Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены.
2. При мене право собственности возникает не после одновременного исполнения обязательства по передаче недвижимости друг другу, а после выполнения каждой из сторон регистрационных процедур.
0
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости