Поиск по журналу

Москва и МО

Договор мены

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

4 085

Здравствуйте. Заказала выписку ЕГРП на квартиру, которую планирую покупать. В графе: "Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права", указано "Договор мены квартиры". Риэлтор же говорит, что якобы квартира досталась собственнику в результате переселения из ветхого жилья - барака. Является ли это меной квартиры или был еще какой-то собственник, с кем, собственно, произошел обмен?

Спасибо.

Могут подойти

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

33 406 802 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 2

Достоевская

7 мин.

1-й Самотечный переулок, 16/2, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

15 860 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 6

Отрадное

13 мин.

улица Бестужевых, 25А, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

27 сентября 2018, 12:13

Лучший совет

Добрый день. Да, сделка предоставления жилья взамен подлежащего сносу могла быть оформлена договором мены. Но это не означает, что ранее у этой квартиры не могло быть собственника. Если дом новый, то наверняка не было, но если это квартира досталась городу, например, как выморочное имущество...
Все, что касается других обременений, ипотеки, мат.капитала, залога и прочего... нужно изучать историю квартиры, которая у текущего правообладателя была до мены.

Ирина Титова

27 сентября 2018, 14:15

Если бы Вы прежде чем заказывать выписку ЕГРН попросили бы посмотреть документы на квартиру, то скорее всего увидели Договор мены между муниципалитетом и продавцом и сравнив потом с ЕГРН вопросов бы не возникло.
Первое, что нужно смотреть - это Документы и внимательно их читать, а потом с учетом прочитанного заказывать проверки))
Не в первый раз сталкиваюсь с тем. что покупатель без агента идет каким то странным путем))

ID: 2686753

27 сентября 2018, 12:46

Последнее, что я видел (от 2011 г) - "Договор передачи жилого помещения, находящегося в собственности г. Москвы, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесённом доме". Это, конечно, мена. Но называется поизящнее))

ID: 19153865

Автор

27 сентября 2018, 12:43

Огромное спасибо за ответы!
Квартира новая, сдана была в 2015 году. Вот сейчас с вашей помощью разобралась с записями Выписки.
Дата Государственной регистрации права Муниципалитета - 25.05.2016, а дата государственной регистрации права Собственника - 03.08.2016

Денис

27 сентября 2018, 12:05

Все возможно. При обмене квартира не становится автоматически "чистой", т. к. все обязательства перейдут на нее, в том числе обязанность по выделению доли на ребенка, если она есть. Если бы была незакрытая ипотека, вы бы увидели обременение в выписке.

ID: 19153865

Автор

27 сентября 2018, 12:00

Спасибо за ответ. Т.е., поскольку квартира была предоставлена в обмен на ветхое жилье, угрозы участия Мат.капитала и не закрытой ипотеки в приобретении этого жилья нет?)
А какие-то подводные камни еще могут тут иметь место?

Денис

27 сентября 2018, 11:56

Так и есть. Город обычно переселяет через договор мены.

Григорий Казаков

27 сентября 2018, 11:46

Здравствуйте, все верно говорит риелтор исходя из вашей информации.