Договор мены — и снова о налогах...

Реальная практика такова: для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже. Об этом четко сказано в статье 567 Гражданского кодекса РФ. Тому, что написано в Интернете верить можно с большим допущением. Написанное, в подавляющем большинстве случаев, это личное мнение, основанное только на его знаниях, и, к сожалению, не всегда правильное. Даже на этом сайте такое бывает.

Налоговая может посчитать доходом разницу между кадастровой стоимостью (сумма договора) и 1 млн. руб.
Попробуйте оформить нотариальную сделку с ценой в 1 млн. , если нотариус согласится. Это не дорого и налоговой труднее будет оспорить налоги.

Оформлял мену гаража у нотариуса. Один договор мены (не два). Сумма в договоре - стоимость более дорогого объекта из двух. Тогда в 2013г. была стоимость бти. Сейчас будет кадастровая стоимость обектов. Как- то так.

да, равно дкп. но схема ухода от налога более прозрачная и менее рискованная

приравнивается к двум дкп,
осталось квартиры оценить правильно это либо по миллиону рублей без доплаты, или по три миллиона рублей без доплат, это налоговые вычеты.
Судебная практика показывает и такое что при использованных правах на налоговый вычет, через суд легко добиться отсутсвия налоговой базы и налогов, так как договор мены подразумевает отсутствия дохода это по тем договорам в которых предмет договора является равноценным, т.е люди меняются не деньгами а квартиры и выгоды не несут, есть и такое, но только через суд, налоговая не признает отсутсвия выгоды.

Есть точка зрения, что при мене приватизированных 2 года назад квартир суммы подлежащего уплате НДФЛ будут зависеть от цен квартир в договоре мены. И применимы, вообще говоря, налоговые вычеты - и 1 млн.руб., и 2 млн.руб. - для каждого из меняющихся. То есть вариант 1, но "смягченный" налоговыми вычетами (ст.220 НК).
Есть точка зрения, что вариант 2 вполне соответствует налоговому вычету "доходы минус расходы по приобретению".
Есть также практика (в большинстве случаев - не полезная), когда цены в договоре мены не указываются.
Изучать судебные решения - занятие трудоемкое, но интересное и продуктивное, особенно если оно оплачивается заказчиком, имеющим конкретную ситуацию и соответствующий конкретный запрос.

Вариант 1.