Да, с валютой видимо уже разобрались. Теперь взялись за проверку истории... важно все и всегда. Маловероятно, что история формирования права по этой квартире вызовет проблемы. Если только потом... в середине 2017 года, когда продавец узнает какой налог ему нужно будет заплатить за продажу этой квартиры. Причем инициативу проявит именно продавец. Крайне важно, что бы Ваша сделка была организована максимально правильно и без последствий для Вас.

>>> Мне поможет выписка из ЕГРН и из Домовой книги?

Елена, можно я вас ещё попугаю? :) На реальных случаях.

Документы могут не отражать реальность. Совершенно. Особенно если след идет из 90-х - начала 2000-х. По документам может быть всё абсолютно чисто и просто, а в реале...

Что касается вашего первого дарителя, то срок давности, конечно, играет в плюс, но... если например он находился/находится в психушке (по своей или не своей воле) или в ПНИ? Многие десятилетиями в больнице (или в ПНИ) лежат. В этом случае срок давности может не помочь. В общем, я бы искал первого дарителя. Вот смотрите, у меня сразу вопрос: почему вы ничего не знаете о нем? Ведь было несколько дарений, а не купли-продаж. Обычно дарят родственникам или близким друзьям, а не левым людям. Вам продавец ничего не рассказывал об истории дарений? Между кем и почему они были? Если нет, то не странно ли это?

Вот именно, вроде не страшен. А на самом деле обязанность по уплате налога вообще никак с дальнейшей судьбой полученного дохода не связана. Получил доход - заплати налог.

Елена, решение Вы уже приняли в любом случае. И нашли для себя много оправданий, почему слепой поиск истины в интернете лучше, чем квалифицированная работа. Вам не выписки из домовой и ЕГРН помогут, а скрещенные пальцы и вера в светлое будущее. Удачи!‌‌‌

Да -медицина......тьфу ты..... домовая и ЕГРП....бессильны.......

Спасибо за ответы. Договор Мены от 2016г. Дело не в жадности. Хороший риэлтор , как хороший врач- штучный товар . И он уж точно не бросит свои дела, чтобы заниматься только мной, потому что времени мало. А еще ,коллективный разум мощнее любого опытного риэлтора:-)
Мне поможет выписка из ЕГРН и из Домовой книги?

В недвижимости важно все ) В том числе и история той квартиры которую по мене получали. Грамотный риэлтор в помощь - это его задача все риски выявлять. Такие вопросы задавать на форуме а потом руководствоваться тветами при многомиллионной покупке - это глупо.

Можно подумать и разобраться в истории дарений, а можно и не разбираться.
Если исходить из предоставленных данных, то самое страшное уже позади, так как риск отмены дарения, т.е. инициация судебного процесса по отмене сохраняется в течение 3 лет. Есть один момент, но крайне редко встречающийся (дам подсказку: узнал или должен был узнать).
***Срок обращения в суд с требованием об отмене дарения составляет общий срок исковой давности равный 3 года, с момента, когда лицо узнало или когда лицо обращающееся в суд должно было узнать о совершении противоправных действий(указанных выше) в отношении него(дарителя) или членов его семьи.***
То, что договор мены заключен с городом не говорит ни о какой чистоте, так как расселяли дом. Но вероятнее всего при мене с городом уже 3 года в собственности объект был, соответственно риски снижены. Но Вы же не пишите точных дат ( вся история заканчивается в 2008, а далее мена с городом без дат).
Рекомендация всегда одна: привлеките к работе квалифицированного специалиста, не надо жадничать, каждый должен заниматься своим делом, да и бесплатная консультация не всегда может быть исчерпывающей и полноценной.

Ключевое слово - вроде не страшен! А кто сказал,что не страшен.Возможно 13 % от стоимости квартиры за минусом 1 млн.руб.для продавца сущие копейки.Но что-то мне подсказывает,что олигархи не продают квартиры полученные по договору мены от города.А по поводу налогов лучше проконсультироваться в налоговой инспекции своего района,желательно в письменном виде.

Спасибо за участие. Даритель 2008г живет в семье Хозяйки-это ее дальняя родственница. Хозяйка сразу же покупает квартиру на мои деньги :-) Поэтому налог ей вроде не страшен. Сумму в Договоре пишем полную.