Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Налог с продажи единственного жилья

Валентина
Вся Россия
9 238
7
Здравствуйте

Помогите пожалуйста разобраться. Квартира была моим единственным жильем, куплена в 2015 году и продана в 2016.
Нужно ли платить налог, учитывая что жилье единственное?
Автор
7
Валентина
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
30 652 548 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 4
38 669 322 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 4
Вавиловская
10 мин.
ЖК "ВАВИЛОВА 64", Москва
3-этаж. дом 225 м²
21 900 000 ₽
3-этаж. дом 225 м²
Саларьево
15 мин.
улица Московская, 23, д. Саларьево, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Зелёная Линия", улица Александры Монаховой, 5к1, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Бунинская аллея
10 мин.
улица Академика Семенова, 15К1, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 7
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 7
Бунинская аллея
18 мин.
ЖК "Новое Бутово", проезд Чечерский, 122к3, Москва
2-комн.апарт., 38 м², этаж 13
75 000 ₽/мес.
2-комн.апарт., 38 м², этаж 13
Говорово
6 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", 6к2, № 3 кв-л, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 10
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 10
Филатов Луг
10 мин.
ЖК "Град Московский", улица Георгиевская, 11, Град Московский мкр, Московский г., Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Новаторская
12 мин.
Ленинский проспект, 109/1к1, Москва
7 комментариев
Ия Юрьевна Боронина
23 августа 2016, 09:34
Лучший совет
Налог с продажи недвиж.имущ-ва рассчитывается по общим основаниям, вне зависимости от того, единственное это жильё или нет. Если не выдержали льготный срок владения, являетесь резидентом,то 13% от суммы свыше миллиона или с дохода-расход(прикладываете к декларации все чеки о расходах на покупку, ремонт и др.улучшение её состояния). Если не пользовались имущественным вычетом с покупки, можете свести возникший налог к нулю.
9
0
425/50 000
0/50 000
ID: 2327733
23 августа 2016, 16:27
С разницы Стоимость продажи - стоимость покупки. Если там есть разница - то это доход. С этого дохода 13%. Нет у нас в государстве льгот на единственное жилье.
1
0
159/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
23 августа 2016, 14:34
А собственно кого должно волновать,что жильё является - единственным.Налоговая инспекция не благотворительная организация,а не знание законов не освобождает от ответственности.
0
0
177/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
23 августа 2016, 11:23
13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки, если Вы налоговый резидент РФ.
30% от цены договора, если Вы не являетесь налоговым резидентов РФ.
Единственное жилье или нет, значения не имеет.
Если резидент и вычетом при покупке ранее не пользовались, то можно уменьшить подлежащий уплате налог на соответствующею сумму вычета.
8
0
348/50 000
0/50 000
Дмитрий Шмырин
23 августа 2016, 10:40
Недостаточно информации для расчета налога. Сколько стоила при покупке, сколько стоит при продаже, что еще в этом году продаете
1
0
127/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
23 августа 2016, 08:36
А как вам может помочь категория, единственное жилье, при налогах!? Раз вы продаете единственное жилье-значит вам есть где жить...)
Ну, здорово так: продали единственное.....налоги не заплатили.....потом купили -опять единственное......
Ну, или в шалаше..... Но налог-то заплатите!
2
0
294/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
23 августа 2016, 07:34
Смотря за сколько купили и за сколько продали.
А так 13% между разницей покупки и продажи, если за что купили - за то и продали, то платить нечего, но декларацию надо подать‌‌‌
4
0
182/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Эксперт ожидает перераспределения спроса на жильё
индивидуальные дома даже в ипотеку значительно дороже квартир
1
Законны ли отказы в использовании маткапитала для ИЖС, проверит Генпрокуратура
Социальный фонд не имеет права требовать у получателей субсидий присваивать земельным участкам виды разрешенного использования (ВРИ) не в соответствии с Классификатором Росреестра, с добавлением слов "для личного использования" или каких-либо иных слов, которые нравятся Соцфонду. В то же время, Соцфонд имеет право требовать, чтобы ВРИ земельного участка получателя субсидии позволял однозначно установить правомерность выплаты. В рассматриваемом случае ВРИ участка должен соответствовать Классификатору и иметь коды 2.1, или 2.2, или 13.2 (наименования -см. в Классификаторе).
1
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Нужно понимать суммы, за сколько вы купили, за сколько продали. Владение долей хоть в один день накладывает обязанность на уплату налогов, в том числе несовершеннолетним. Еще момент, как вы покупали квартиру в ипотеку, по какому договору? Если это был ДДУ или ДУПТ, то срок владения 3 года, если ДКП, то срок владения 5 лет. Если единственное жилье, то срок владения 3 года. Если у ребенка доля маленькая и в денежном выражении не превышает 1 млн рублей, то налога не будет, так как можно применить налоговый вычет в 1 млн, но декларацию о продаже доли за ребенка подать надо было. Мало от вас информации. Поэтому ответ размытый немного.
231
Отчеты клиентам о продаже квартир (зачем, как, когда и о чем)
Вы не правы )
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы