День добрый, у нас два собственника квартиры, один из которых, заключил договор об услугах с риэлторской компанией, но я ничего не подписывал. Является ли этот договор действительным?
Цифры недели
3 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
23
Александр Маслак
Могут подойти
23 комментария
13 июля 2018, 09:02
Лучший совет
Является. Во всяком случае свою долю подписавший собственник продать может. Советую не доводить дело до продажи долей, так как это страшно невыгодно, пригляделся к его риэлтору (а вдруг тот замечательный специалист?) и дружно продать квартиру, разделив деньги по ячейкам. Успеха!
12
0
279/50 000
0/50 000
14 июля 2018, 17:32
Обычная практика при возврате покупателя и желание провести сделку без оплаты услуг агентству. Договор на оказание услуг может быть заключен и с одним из собственников. Чаще всего прописывается пункт, что заказчик обязан обеспечить явку всех собственников. Видела договоры Этажей. Там 100% прописаны суммы за фактически оказанные услуги, скорее всего и покупатель найден. Платить придется агентству по любому или судитесь с ними и доказывайте, что они не оказывали вам услуг.
1
0
475/50 000
0/50 000
14 июля 2018, 08:42
Договор заключен скорее всего на услуги, часть из которых по-видимому выполнена. В самом договоре наверняка прописаны детали расторжения. Не видя договора и не зная реальных причин расторжения сказать что и как делать в точности.Но в любом случае, если дееспособный человек заключил договор, то он должен понимать необходимость оплаты за выполненные услуги. И не надо, коллеги, защищать граждан - они и сами понимают, что в конце поездки надо заплатить, даже если вышел ранее.
0
0
476/50 000
0/50 000
ID: 6123813
13 июля 2018, 18:17
НЕ дезинформируйте, уважаемый форумчанин. Не расстраивайте граждан. Я понимаю, что многие бы агентства хотели так сделать.. Поэтому агентства и агенты и остаются без клиентов. Вот такими страшилками их перепугают, потом они и на воду дуют..
0
0
244/50 000
0/50 000
Владислав
13 июля 2018, 17:42
Как я понимаю, агентство заключило договор на комплекс упражнений для продажи квартиры топикстартера. Само оно не может продать чужую собственность, если не оговорена генеральная доверенность в договоре. Согласны ли были другие собственники, были ли извещены о такой "продаже" - не важно. Если отец дееспособный для подписания договора - это его проблемы.
Собственно, если сейчас не расторгнуть договор, то агентство может выполнить тот комплекс упражнений, и предъявить счет за них отцу топикстартера.
Собственно, если сейчас не расторгнуть договор, то агентство может выполнить тот комплекс упражнений, и предъявить счет за них отцу топикстартера.
0
0
507/50 000
0/50 000
ID: 6123813
13 июля 2018, 16:54
Может быть.. это какой-то оригинальный нюанс.. Но если даже и найдут покупателя на всю квартиру, второй собственник просто не придет.. и тогда агентство просто потеряет еще больше времени и денег..
Да и как может НЕсобственник второй доли давать поручение на услугу поиска покупателя , т.е. продажу этой доли ? незаконно, однако.
Да и как может НЕсобственник второй доли давать поручение на услугу поиска покупателя , т.е. продажу этой доли ? незаконно, однако.
0
0
338/50 000
0/50 000
13 июля 2018, 16:49
LyraGold у ТС договор на услуги, а не на продажу. ДКП - да, должен подписываться всеми сторонами СДЕЛКИ. Договор же на УСЛУГУ или агентский договор заключается на определённый комплекс мероприятий исполнителя или агента по поручению заказчика.
Никакого нарушения закона здесь нет. Вы изначально ошибаетесь, пытаясь притянуть статью о СДЕЛКАХ к договору об услугах.
Никакого нарушения закона здесь нет. Вы изначально ошибаетесь, пытаясь притянуть статью о СДЕЛКАХ к договору об услугах.
3
0
377/50 000
0/50 000
ID: 6123813
13 июля 2018, 16:32
Серебряный Дом, это скорее всего так. Но договор НИЧТОЖЕН, так как заключен на продажу ВСЕЙ квартиры от ОДНОГО собственника из ДВУХ . Тут проблема не в расходах агентства, а в том, что Агенство Э.. , как тут указано, предоставляя услуги, изображают из себя ГАРАНТА соблюдения закона, На самом деле - даже простейшую операцию делают с НАРУШЕНИЕМ закона.
Вот ЭТО и есть главное горе..
Автор написал, что они передумали продавать.
Вот ЭТО и есть главное горе..
Автор написал, что они передумали продавать.
0
1
445/50 000
0/50 000
13 июля 2018, 15:41
Договор заключен добровольно и является действительным - это же договор на УСЛУГИ. В соответствии с действующим законодательством РФ вторая сторона вправе потребовать заплатить компенсацию за фактически оказанные услуги.
Не хотите продавать - не надо, никто не может Вас заставить. Но скорее всего покупатель вышел на Вас напрямую, вот и пошёл замут о том как кинуть агентство на комиссию..
Не хотите продавать - не надо, никто не может Вас заставить. Но скорее всего покупатель вышел на Вас напрямую, вот и пошёл замут о том как кинуть агентство на комиссию..
2
0
401/50 000
0/50 000
ID: 6123813
13 июля 2018, 13:28
Да просто забейте в браузере - " 166 ГК РФ" , изучите, потом еще добавьте " + продажа доли договор" - достаточно будет ссылок.
Ирина Щербинина именно еще указала, что они просто в рекламу хотят поставить. Неоднократно я наблюдаю это.. "Мервые души" тоже нужны им , иллюзия разнообразия ассортимента..
Ирина Щербинина именно еще указала, что они просто в рекламу хотят поставить. Неоднократно я наблюдаю это.. "Мервые души" тоже нужны им , иллюзия разнообразия ассортимента..
0
0
313/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 135437906, добрый день! Как раз по пятому пункту и не проходите, налоговая права. Вашей семье принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении. Это дом 98.3 кв.м. Кстати, если дом имеет статус нежилого помещения, таких домов много в СНТ и так далее, тогда всё хорошо, нужно акцентировать на этом существенном факте.Если остались вопросы, жду на своём Telegram-канале ➡️ Арман Барекян!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости