Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Договор об услугах

Александр Маслак
Вся Россия
15 814
23

День добрый, у нас два собственника квартиры, один из которых, заключил договор об услугах с риэлторской компанией, но я ничего не подписывал. Является ли этот договор действительным?

Автор
23
Александр Маслак
Могут подойти
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
19 254 001 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
32 308 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-этаж. дом 60 м²
4 900 000 ₽
2-этаж. дом 60 м²
Силикатная
6 мин.
17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва
2-этаж. дом 120 м²
14 500 000 ₽
2-этаж. дом 120 м²
Десна
26 мин.
Первомайское поселение, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 7
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 7
Саларьево
14 мин.
улица Саларьевская, 16к5, Москва
апарт.-студия, 17 м², этаж 2
3 800 000 ₽
апарт.-студия, 17 м², этаж 2
Ольховая
15 мин.
1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
13 800 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
Ясенево
2 мин.
Ясногорская улица, 13К2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
Пражская
9 мин.
Медынская улица, 2К3, Москва
23 комментария
Ирина Щербинина
13 июля 2018, 09:02
Лучший совет
Является. Во всяком случае свою долю подписавший собственник продать может. Советую не доводить дело до продажи долей, так как это страшно невыгодно, пригляделся к его риэлтору (а вдруг тот замечательный специалист?) и дружно продать квартиру, разделив деньги по ячейкам. Успеха!
12
0
279/50 000
0/50 000
Ирина Некрасова
14 июля 2018, 17:32
Обычная практика при возврате покупателя и желание провести сделку без оплаты услуг агентству. Договор на оказание услуг может быть заключен и с одним из собственников. Чаще всего прописывается пункт, что заказчик обязан обеспечить явку всех собственников. Видела договоры Этажей. Там 100% прописаны суммы за фактически оказанные услуги, скорее всего и покупатель найден. Платить придется агентству по любому или судитесь с ними и доказывайте, что они не оказывали вам услуг.
1
0
475/50 000
0/50 000
ID: 13525571
14 июля 2018, 08:42
Договор заключен скорее всего на услуги, часть из которых по-видимому выполнена. В самом договоре наверняка прописаны детали расторжения. Не видя договора и не зная реальных причин расторжения сказать что и как делать в точности.Но в любом случае, если дееспособный человек заключил договор, то он должен понимать необходимость оплаты за выполненные услуги. И не надо, коллеги, защищать граждан - они и сами понимают, что в конце поездки надо заплатить, даже если вышел ранее.
0
0
476/50 000
0/50 000
ID: 6123813
13 июля 2018, 18:17
НЕ дезинформируйте, уважаемый форумчанин. Не расстраивайте граждан. Я понимаю, что многие бы агентства хотели так сделать.. Поэтому агентства и агенты и остаются без клиентов. Вот такими страшилками их перепугают, потом они и на воду дуют..
0
0
244/50 000
0/50 000
Владислав
13 июля 2018, 17:42
Как я понимаю, агентство заключило договор на комплекс упражнений для продажи квартиры топикстартера. Само оно не может продать чужую собственность, если не оговорена генеральная доверенность в договоре. Согласны ли были другие собственники, были ли извещены о такой "продаже" - не важно. Если отец дееспособный для подписания договора - это его проблемы.
Собственно, если сейчас не расторгнуть договор, то агентство может выполнить тот комплекс упражнений, и предъявить счет за них отцу топикстартера.
0
0
507/50 000
0/50 000
ID: 6123813
13 июля 2018, 16:54
Может быть.. это какой-то оригинальный нюанс.. Но если даже и найдут покупателя на всю квартиру, второй собственник просто не придет.. и тогда агентство просто потеряет еще больше времени и денег..
Да и как может НЕсобственник второй доли давать поручение на услугу поиска покупателя , т.е. продажу этой доли ? незаконно, однако.
0
0
338/50 000
0/50 000
ID: 993937
13 июля 2018, 16:49
LyraGold у ТС договор на услуги, а не на продажу. ДКП - да, должен подписываться всеми сторонами СДЕЛКИ. Договор же на УСЛУГУ или агентский договор заключается на определённый комплекс мероприятий исполнителя или агента по поручению заказчика.

Никакого нарушения закона здесь нет. Вы изначально ошибаетесь, пытаясь притянуть статью о СДЕЛКАХ к договору об услугах.
3
0
377/50 000
0/50 000
ID: 6123813
13 июля 2018, 16:32
Серебряный Дом, это скорее всего так. Но договор НИЧТОЖЕН, так как заключен на продажу ВСЕЙ квартиры от ОДНОГО собственника из ДВУХ . Тут проблема не в расходах агентства, а в том, что Агенство Э.. , как тут указано, предоставляя услуги, изображают из себя ГАРАНТА соблюдения закона, На самом деле - даже простейшую операцию делают с НАРУШЕНИЕМ закона.
Вот ЭТО и есть главное горе..
Автор написал, что они передумали продавать.
0
1
445/50 000
0/50 000
ID: 993937
13 июля 2018, 15:41
Договор заключен добровольно и является действительным - это же договор на УСЛУГИ. В соответствии с действующим законодательством РФ вторая сторона вправе потребовать заплатить компенсацию за фактически оказанные услуги.

Не хотите продавать - не надо, никто не может Вас заставить. Но скорее всего покупатель вышел на Вас напрямую, вот и пошёл замут о том как кинуть агентство на комиссию..
2
0
401/50 000
0/50 000
ID: 6123813
13 июля 2018, 13:28
Да просто забейте в браузере - " 166 ГК РФ" , изучите, потом еще добавьте " + продажа доли договор" - достаточно будет ссылок.
Ирина Щербинина именно еще указала, что они просто в рекламу хотят поставить. Неоднократно я наблюдаю это.. "Мервые души" тоже нужны им , иллюзия разнообразия ассортимента..
0
0
313/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
3
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
1 074
48
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
5
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы