Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Договор об услугах

Александр Маслак
Вся Россия
16 103
23

День добрый, у нас два собственника квартиры, один из которых, заключил договор об услугах с риэлторской компанией, но я ничего не подписывал. Является ли этот договор действительным?

Автор
23
Александр Маслак
Могут подойти
1-комн.кв., 46 м², этаж 26
35 576 920 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 26
Тульская
22 мин.
ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 28
29 195 208 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 11
39 326 300 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 11
Тульская
8 мин.
ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва
апарт.-студия, 11 м², этаж 4
8 700 000 ₽
апарт.-студия, 11 м², этаж 4
Тульская
11 мин.
2-я Рощинская улица, 10, Москва
студия, 38 м², этаж 3
22 000 000 ₽
студия, 38 м², этаж 3
Академическая
10 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 30К1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
Домодедовская
12 мин.
Домодедовская улица, 38К2, Москва
1-комн.кв., 50 м², этаж 4
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 50 м², этаж 4
Коломенская
18 мин.
Нагатинская набережная, 10к3, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 10
58 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 10
Перерва
4 мин.
ЖК "Квартал на воде", Шоссейная улица, 90Бк1, Москва
3-комн.апарт., 90 м², этаж 19
29 500 000 ₽
3-комн.апарт., 90 м², этаж 19
Технопарк
2 мин.
проспект Андропова, 10, Москва
23 комментария
Ирина Щербинина
13 июля 2018, 09:02
Лучший совет
Является. Во всяком случае свою долю подписавший собственник продать может. Советую не доводить дело до продажи долей, так как это страшно невыгодно, пригляделся к его риэлтору (а вдруг тот замечательный специалист?) и дружно продать квартиру, разделив деньги по ячейкам. Успеха!
12
0
279/50 000
0/50 000
Ирина Некрасова
14 июля 2018, 17:32
Обычная практика при возврате покупателя и желание провести сделку без оплаты услуг агентству. Договор на оказание услуг может быть заключен и с одним из собственников. Чаще всего прописывается пункт, что заказчик обязан обеспечить явку всех собственников. Видела договоры Этажей. Там 100% прописаны суммы за фактически оказанные услуги, скорее всего и покупатель найден. Платить придется агентству по любому или судитесь с ними и доказывайте, что они не оказывали вам услуг.
1
0
475/50 000
0/50 000
ID: 13525571
14 июля 2018, 08:42
Договор заключен скорее всего на услуги, часть из которых по-видимому выполнена. В самом договоре наверняка прописаны детали расторжения. Не видя договора и не зная реальных причин расторжения сказать что и как делать в точности.Но в любом случае, если дееспособный человек заключил договор, то он должен понимать необходимость оплаты за выполненные услуги. И не надо, коллеги, защищать граждан - они и сами понимают, что в конце поездки надо заплатить, даже если вышел ранее.
0
0
476/50 000
0/50 000
ID: 6123813
13 июля 2018, 18:17
НЕ дезинформируйте, уважаемый форумчанин. Не расстраивайте граждан. Я понимаю, что многие бы агентства хотели так сделать.. Поэтому агентства и агенты и остаются без клиентов. Вот такими страшилками их перепугают, потом они и на воду дуют..
0
0
244/50 000
0/50 000
Владислав
13 июля 2018, 17:42
Как я понимаю, агентство заключило договор на комплекс упражнений для продажи квартиры топикстартера. Само оно не может продать чужую собственность, если не оговорена генеральная доверенность в договоре. Согласны ли были другие собственники, были ли извещены о такой "продаже" - не важно. Если отец дееспособный для подписания договора - это его проблемы.
Собственно, если сейчас не расторгнуть договор, то агентство может выполнить тот комплекс упражнений, и предъявить счет за них отцу топикстартера.
0
0
507/50 000
0/50 000
ID: 6123813
13 июля 2018, 16:54
Может быть.. это какой-то оригинальный нюанс.. Но если даже и найдут покупателя на всю квартиру, второй собственник просто не придет.. и тогда агентство просто потеряет еще больше времени и денег..
Да и как может НЕсобственник второй доли давать поручение на услугу поиска покупателя , т.е. продажу этой доли ? незаконно, однако.
0
0
338/50 000
0/50 000
ID: 993937
13 июля 2018, 16:49
LyraGold у ТС договор на услуги, а не на продажу. ДКП - да, должен подписываться всеми сторонами СДЕЛКИ. Договор же на УСЛУГУ или агентский договор заключается на определённый комплекс мероприятий исполнителя или агента по поручению заказчика.

Никакого нарушения закона здесь нет. Вы изначально ошибаетесь, пытаясь притянуть статью о СДЕЛКАХ к договору об услугах.
3
0
377/50 000
0/50 000
ID: 6123813
13 июля 2018, 16:32
Серебряный Дом, это скорее всего так. Но договор НИЧТОЖЕН, так как заключен на продажу ВСЕЙ квартиры от ОДНОГО собственника из ДВУХ . Тут проблема не в расходах агентства, а в том, что Агенство Э.. , как тут указано, предоставляя услуги, изображают из себя ГАРАНТА соблюдения закона, На самом деле - даже простейшую операцию делают с НАРУШЕНИЕМ закона.
Вот ЭТО и есть главное горе..
Автор написал, что они передумали продавать.
0
1
445/50 000
0/50 000
ID: 993937
13 июля 2018, 15:41
Договор заключен добровольно и является действительным - это же договор на УСЛУГИ. В соответствии с действующим законодательством РФ вторая сторона вправе потребовать заплатить компенсацию за фактически оказанные услуги.

Не хотите продавать - не надо, никто не может Вас заставить. Но скорее всего покупатель вышел на Вас напрямую, вот и пошёл замут о том как кинуть агентство на комиссию..
2
0
401/50 000
0/50 000
ID: 6123813
13 июля 2018, 13:28
Да просто забейте в браузере - " 166 ГК РФ" , изучите, потом еще добавьте " + продажа доли договор" - достаточно будет ссылок.
Ирина Щербинина именно еще указала, что они просто в рекламу хотят поставить. Неоднократно я наблюдаю это.. "Мервые души" тоже нужны им , иллюзия разнообразия ассортимента..
0
0
313/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
1
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
1
Застройщики из регионов недооценивают себестоимость строительства в столице
стоимость строительства растет по многим причинам
1
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
Отличная статья! Т.е. агентство после горького опыта другого агента "с этого дня" мгновенно стало профпригодным и финансово безопасным, с 08.09.2026, видимо.
1
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы