День добрый, у нас два собственника квартиры, один из которых, заключил договор об услугах с риэлторской компанией, но я ничего не подписывал. Является ли этот договор действительным?
Цифры недели
22 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
23
Александр Маслак
Могут подойти
23 комментария
13 июля 2018, 09:02
Лучший совет
Является. Во всяком случае свою долю подписавший собственник продать может. Советую не доводить дело до продажи долей, так как это страшно невыгодно, пригляделся к его риэлтору (а вдруг тот замечательный специалист?) и дружно продать квартиру, разделив деньги по ячейкам. Успеха!
12
0
14 июля 2018, 17:32
Обычная практика при возврате покупателя и желание провести сделку без оплаты услуг агентству. Договор на оказание услуг может быть заключен и с одним из собственников. Чаще всего прописывается пункт, что заказчик обязан обеспечить явку всех собственников. Видела договоры Этажей. Там 100% прописаны суммы за фактически оказанные услуги, скорее всего и покупатель найден. Платить придется агентству по любому или судитесь с ними и доказывайте, что они не оказывали вам услуг.
1
0
14 июля 2018, 08:42
Договор заключен скорее всего на услуги, часть из которых по-видимому выполнена. В самом договоре наверняка прописаны детали расторжения. Не видя договора и не зная реальных причин расторжения сказать что и как делать в точности.Но в любом случае, если дееспособный человек заключил договор, то он должен понимать необходимость оплаты за выполненные услуги. И не надо, коллеги, защищать граждан - они и сами понимают, что в конце поездки надо заплатить, даже если вышел ранее.
0
0
ID: 6123813
13 июля 2018, 18:17
НЕ дезинформируйте, уважаемый форумчанин. Не расстраивайте граждан. Я понимаю, что многие бы агентства хотели так сделать.. Поэтому агентства и агенты и остаются без клиентов. Вот такими страшилками их перепугают, потом они и на воду дуют..
0
0
Владислав
13 июля 2018, 17:42
Как я понимаю, агентство заключило договор на комплекс упражнений для продажи квартиры топикстартера. Само оно не может продать чужую собственность, если не оговорена генеральная доверенность в договоре. Согласны ли были другие собственники, были ли извещены о такой "продаже" - не важно. Если отец дееспособный для подписания договора - это его проблемы.
Собственно, если сейчас не расторгнуть договор, то агентство может выполнить тот комплекс упражнений, и предъявить счет за них отцу топикстартера.
Собственно, если сейчас не расторгнуть договор, то агентство может выполнить тот комплекс упражнений, и предъявить счет за них отцу топикстартера.
0
0
ID: 6123813
13 июля 2018, 16:54
Может быть.. это какой-то оригинальный нюанс.. Но если даже и найдут покупателя на всю квартиру, второй собственник просто не придет.. и тогда агентство просто потеряет еще больше времени и денег..
Да и как может НЕсобственник второй доли давать поручение на услугу поиска покупателя , т.е. продажу этой доли ? незаконно, однако.
Да и как может НЕсобственник второй доли давать поручение на услугу поиска покупателя , т.е. продажу этой доли ? незаконно, однако.
0
0
13 июля 2018, 16:49
LyraGold у ТС договор на услуги, а не на продажу. ДКП - да, должен подписываться всеми сторонами СДЕЛКИ. Договор же на УСЛУГУ или агентский договор заключается на определённый комплекс мероприятий исполнителя или агента по поручению заказчика.
Никакого нарушения закона здесь нет. Вы изначально ошибаетесь, пытаясь притянуть статью о СДЕЛКАХ к договору об услугах.
Никакого нарушения закона здесь нет. Вы изначально ошибаетесь, пытаясь притянуть статью о СДЕЛКАХ к договору об услугах.
3
0
ID: 6123813
13 июля 2018, 16:32
Серебряный Дом, это скорее всего так. Но договор НИЧТОЖЕН, так как заключен на продажу ВСЕЙ квартиры от ОДНОГО собственника из ДВУХ . Тут проблема не в расходах агентства, а в том, что Агенство Э.. , как тут указано, предоставляя услуги, изображают из себя ГАРАНТА соблюдения закона, На самом деле - даже простейшую операцию делают с НАРУШЕНИЕМ закона.
Вот ЭТО и есть главное горе..
Автор написал, что они передумали продавать.
Вот ЭТО и есть главное горе..
Автор написал, что они передумали продавать.
0
1
13 июля 2018, 15:41
Договор заключен добровольно и является действительным - это же договор на УСЛУГИ. В соответствии с действующим законодательством РФ вторая сторона вправе потребовать заплатить компенсацию за фактически оказанные услуги.
Не хотите продавать - не надо, никто не может Вас заставить. Но скорее всего покупатель вышел на Вас напрямую, вот и пошёл замут о том как кинуть агентство на комиссию..
Не хотите продавать - не надо, никто не может Вас заставить. Но скорее всего покупатель вышел на Вас напрямую, вот и пошёл замут о том как кинуть агентство на комиссию..
2
0
ID: 6123813
13 июля 2018, 13:28
Да просто забейте в браузере - " 166 ГК РФ" , изучите, потом еще добавьте " + продажа доли договор" - достаточно будет ссылок.
Ирина Щербинина именно еще указала, что они просто в рекламу хотят поставить. Неоднократно я наблюдаю это.. "Мервые души" тоже нужны им , иллюзия разнообразия ассортимента..
Ирина Щербинина именно еще указала, что они просто в рекламу хотят поставить. Неоднократно я наблюдаю это.. "Мервые души" тоже нужны им , иллюзия разнообразия ассортимента..
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. Помогите пожалуйста правильно понять законодательство. Отец умер в сентябре 2023 года. В наследство я вступил в марте 2024 года. В наследстве квартира + жилой дом, участок и баня в СНТ. Всё это зарегистрировано отдельными объектами. Скажите пожалуйста, продавать имущество без уплаты налогов я могу, начиная с сентября 2026 года или начиная с марта 2027 года? Про квартиру информацию нашел, точкой отсчёта является дата смерти родителя, то есть с сентября 2026 года. А жилой дом, участок и баня в СНТ тоже попадают в эту категорию? Или их можно продавать только с марта 2027 года, когда стал собственником? Спасибо.
Российские родовые поместья: реальность и перспектива
Не превратитесь потому что климат другой. Шахнаме прочитайте. На юге были огромные, т.е. действительно великие, цивилизации, из которых сохранился только Китай и Индия. Узбекистан, Таджикистан, Пакистан, Иран и Египет это результат распада культурнейшей империи хоменидов определяашей свою духовность зороастризмом. .
Перерасчёт за коммунальные услуги: что делать при ошибке в квитанции
статья правильная но.... еирц СПБ незаконно насчитала 300000 рублей за свет за один месяц мотивируя незаконным якобы перерасчетом задним числом, когда она этого не имела прав делать ибо счетчики на столбе.. на заявление прислали отписку по смыслу "много вас, отвечать нам некогда" и теперь продолжают начислять по 50000 р в месяц и что делать?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости