Не изобретайте велосипед, он давно существует, его название-ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НА ДВА ОБЬЕКТА, Если всё-таки найдёте вариант обмена, тогда точно придётся изобретать велосипед, как сдать на регистрацию и главное-ГДЕ.

да все очень просто.Составляется обычный договор мены.
А с госрегистрацией тоже ничего сложного.Договор составляется в ЧЕТЫРЕХ экземплярах(два-Росреестру<по одному-сторонам договора).Два сдаются на регистрацию-в Кемерово(один-Росреестру<второй пойдет собственнику),два сдаются в Красноярске(также-один в дела Росреестра<второй собственнику).
По оконцовке новый владелец квартиры в Кемерово получает договор и Свидетельство в Кемеровском росреестре,новый владелец квартиры в Красноярске получает свои доки в Красноярском росреестре.Если кто-то из сторон сделки не может мотаться в другой город для подачи и получения документов-на этот случай существуют нотариальные доверенности.
Предыдущие правоустанавливающие сдавать на регистрацию сейчас совершенно необязательно-так что каждая сторона может оставить их себе на память.
А подписать сам договор мены(и указать в нем место подписания) можно в любом городе,хоть в Кемерово<хоть в Красноярске,да хоть в Питере<или на Северном полюсе.

Да, договор мены существует до сих пор, такие сделки происходят часто между родственниками.
Не совсем понимаю какие риски имеют ввиду коллеги, расторгнуть можно любой договор, но нужны основания-нарушения условий.
Самое большое неудобство в вашем случае, что сделка регистрируется по месту нахождения имущества (т.е. в двух регионах) и тут действительно проще сделать куплю-продажу, а чтобы продавец-покупатель не "слетел" сделайте предварительный договор с внесением задатка.
Удачной сделки!

Марина,вариант мены в Вашем случае надежнее.Да,в течение 6 месяцев договор мены можно расторгнуть. Но при этом каждый поедет в свой прежний объект. А если по каким нибудь причинам будет расторгнут Ваш договор купли-продажи, есть риск остаться и без объекта недвижимости и без денег, да и в свою прежнюю квартиру уже не уехать....Почему-то некоторые коллеги об этом забывают.

Марина интересно,почему вопрос в регион Санкт-Петербург? Решили выбрать нейтральное место для сделки)))

Ваш вариант - договор мены. А грамотных юристов в нашей стране предостаточно) в части Вашего запроса.

Возникает вопрос: где регистрировать право собственности по договору мены - в Красноярске или в Кемерово? Это разные административные центры. В данном случае лучше заключать договор купли-продажи на каждый объект.

Договор мены существует. Но подобрать варианты практически нереально, т.к. уже давно отсутствуют базы обмена жилья. Обмен сейчас осуществляется через куплю- продажу.

Согласен с Еленой.+Есть скрытые риски.

Это называется договор мены, но я бы посоветовала сделать оба объекта договорами купли-продажи, так как при договоре мены возможен возврат объекта, а при договоре купли-продажи, если нет нарушений, объекты не вернуть назад