добрый день. суть в чем. физ лицо выиграло аукцион у администрации на право аренды под строительство объекта коммерческого использования. Мы стороннее физ лицо. Мы хотим заключить с ним сделку следующего характера. он переуступает нам право аренды. и мы заключаем некий договор (пока не знаем как правильно его составить) о том что мы даем ему залог в деньгах. это будет обеспечение его гарантий. мы строим объект, выкупаем участок , платим аренду за участок. после выкупа мы делим доли в размере 20 % ему и 80 % нам. он в свою очередь помогает нам в бумажных моментах, получение рнс, ввод в эксплуатацию (так сказать бумажной волокитой). и если все условия соблюдены, то он нам возвращает залог. и становится долевым собственником. если например он передумал то деньги он нам возвращает, если мы решим рассторгнуть договор, то он оставляет залог себе. он ничем не рискует, рикуем только мы этим залогом. соответсвенно возможно ли такой договор впринципе составить и как его назвать. чтобы все моменты были законны. деньги залоговые лучше провести через ячейку (хотя это дорого выйдет) или банковский аккредитив. срок примерно 2 года . соответсвенно так как данный договор может быть заключен после переуступки прав, то как прописать в договоре переуступки что мы обязаны будем его заключить. и также моменты если чтото случится с ним (смерть или болезнь) что деньги мы забираем и рассторгаем договор. и соответсвенно если с нашей стороны форс мажор то у нас мы передадим права по договору доверенному лицу. Помогите, ситуация сложная а времени очень мало.
