Договор ренты.

Прошу совета. Моя знакомая приватизировала квартиру и предлагает заключить с ней договор ренты. Она не замужем, детей нет, есть родной брат, который живет со своей семьей. Дело в том что у неё долги по кредитам около полумиллиона рублей, которые она просит погасить. Дать в долг ей эти деньги , знаю что не вернёт, так как не работает и взять не где. Вариант с рентой приемлем , но боюсь что погасив ее долги, она передумает или ещё что- нибудь в этом роде. Подскажите вообще на каких условиях заключается договор ренты, какие риски у рентополучателя, проговаривается ли какая-то ежемесячная сумма , которую надо выплачивать и т.д., или же лучше совсем не связываться. Заранее спасибо.