Дорогие коллеги, подскажите, на что стоит особенно обратить внимание при заключении договора цессии. Есть ли "подводные камни"?
Договор планируем составлять у нотариуса на Восстания д.6.
Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
17
Частный маклер
Могут подойти
17 комментариев
15 декабря 2013, 11:33
Лучший совет
А с чего вы решили, что цессия это обязательно первичка? У меня пару лет назад был договор цессии на обременения по ДКП на дом и земельный участок( до сих пор возимся).. По вашему вопросу вообще не понятно о чём вообще идёт речь. Подводных камней везде много, для того, чтобы их увидеть надо с увеличительным стеклом перечитывать все бумаги. А вы хотите, что-бы всё сразу на блюдечке с голубой каёмочкой. Увы, не получиться.
12
0
16 декабря 2013, 17:08
Элина, ну будьте же последовательны)))
"продаю свою кв по ДДУ"
"мы с продавцом поняли, что сама я могла бы составить аналогичный договор"
??????????????
"продаю свою кв по ДДУ"
"мы с продавцом поняли, что сама я могла бы составить аналогичный договор"
??????????????
2
0
17 декабря 2013, 01:30
как ранее уже писала, видимо, надо больше отдыхать. я - продавец и мое королевское величество - мы все поняли ))) еще раз прошу прощения за путаницу.
0
0
16 декабря 2013, 14:48
продаю свою кв по ДДУ
оплачена 100%, акт сверки от застройщика есть
договор составлен на Восстания 6 (если честно, получив для ознакомления и редакции образец от нотариуса, мы с продавцом поняли, что сама я могла бы составить аналогичный договор дома. без ошибок, сразу с нужными пунктами и бесплатно. потратили на ожидание оформления почти два часа, три раза отдавали переделывать из-за найденных грамматических и пунктуационных ошибок)
застройщика уведомлен о моих намерениях продать квартиру и будет поставлен перед фактом смены дольщика после регистрации путем предъявления договора цессии
Руслан, согласитесь, благодаря этому ресурсу можно оперативно и не выходя из дома получить бесплатные мини-консультации от коллег-специалистов, понять на сколько правильно личное понимание происходящего и выбрать самого опытного для более полноценного диалога.)))
оплачена 100%, акт сверки от застройщика есть
договор составлен на Восстания 6 (если честно, получив для ознакомления и редакции образец от нотариуса, мы с продавцом поняли, что сама я могла бы составить аналогичный договор дома. без ошибок, сразу с нужными пунктами и бесплатно. потратили на ожидание оформления почти два часа, три раза отдавали переделывать из-за найденных грамматических и пунктуационных ошибок)
застройщика уведомлен о моих намерениях продать квартиру и будет поставлен перед фактом смены дольщика после регистрации путем предъявления договора цессии
Руслан, согласитесь, благодаря этому ресурсу можно оперативно и не выходя из дома получить бесплатные мини-консультации от коллег-специалистов, понять на сколько правильно личное понимание происходящего и выбрать самого опытного для более полноценного диалога.)))
0
0
Максим Бабейкин
16 декабря 2013, 13:55
Всё как всегда: чем больше проверите, тем лучше.
0
0
16 декабря 2013, 10:52
Как обычно надо проверить все документы.
0
0
16 декабря 2013, 10:09
Первая сделка у меня была по цессии. Было весело и непонятно.
Я это всё говорю к тому, что если Вы задаете такой вопрос, значит Вам следуюет попросить помощи специалиста и не поскупиться на часть комиссии ему. Ведь можно влететь и подставить Клиента.
Вопрос слишком многогранный, да и исходных данных почти нет.
Я это всё говорю к тому, что если Вы задаете такой вопрос, значит Вам следуюет попросить помощи специалиста и не поскупиться на часть комиссии ему. Ведь можно влететь и подставить Клиента.
Вопрос слишком многогранный, да и исходных данных почти нет.
1
0
16 декабря 2013, 14:58
Элина, Вы правы на 101%.
Но есть важное обстоятельство в продажах недвижимости: ни одна сделка, даже самая примитивная, не похожа ни на одну другую. А любая мелочь, если про неё забыть, может вырасти в глобальные косяки.
Но есть важное обстоятельство в продажах недвижимости: ни одна сделка, даже самая примитивная, не похожа ни на одну другую. А любая мелочь, если про неё забыть, может вырасти в глобальные косяки.
0
0
15 декабря 2013, 23:32
"Подводных камней" может быть множество, причем разнообразных... Обращать внимание нужно на все... Условия договора, по которому переуступаются права...
Требуется ли согласие на переуступку...
Исполнены ли финансовые обязательства, чем это подтверждается...
Ну и т.д...
Требуется ли согласие на переуступку...
Исполнены ли финансовые обязательства, чем это подтверждается...
Ну и т.д...
2
0
Вадим Лященко
15 декабря 2013, 23:13
"Подводные камни" - это что-то романтическое, из жаргона юнг на списанных шхунах?
Любой, даже начинающий бизнес-тренер расскажет, чем "проблемы" отличаются от "трудностей". Недорого:-)
Любой, даже начинающий бизнес-тренер расскажет, чем "проблемы" отличаются от "трудностей". Недорого:-)
5
1
15 декабря 2013, 21:55
1.какой договор(ЖСК или ДДУ)+текст договора
2.Застройщик(репутация и т.д.)
3.Был ли подписан Акт приема-передачи первым дольщиком.
4.Состояние и перспективы обьекта недвижимости(сдан. не сдан, сроки. %строительства, коммуникации и т.д.).
5.Судя по Вашему сообщению. договор Вы составляете сами(в противном случае застройщик участвовал бы в процессе)-откуда смею предположить что это переуступка к ДДУ и если это так , то обратите внимание на АКТ Взаиморасчетов с Застройщиком(выплачены ли все деньги)
6.Схема сделки.Если предлагают отдать деньги сразу после подписания договора то лучше этого не делать. Безопасная сделка это когда ден. средства закладываются в ячейку и выдаются покупателю после регистрации договора.
7.Механизм уведомления Застройщика(он в обязательном порядке должен быть уведомлен о смене дольщика)
8.Прочее. прочее, прочее....Ну и выполнение первых 7 пунктов уже обезопасит Вас от многих неприятностей.
А подводные камни есть, но здесь надо знать конкретику сделки.
2.Застройщик(репутация и т.д.)
3.Был ли подписан Акт приема-передачи первым дольщиком.
4.Состояние и перспективы обьекта недвижимости(сдан. не сдан, сроки. %строительства, коммуникации и т.д.).
5.Судя по Вашему сообщению. договор Вы составляете сами(в противном случае застройщик участвовал бы в процессе)-откуда смею предположить что это переуступка к ДДУ и если это так , то обратите внимание на АКТ Взаиморасчетов с Застройщиком(выплачены ли все деньги)
6.Схема сделки.Если предлагают отдать деньги сразу после подписания договора то лучше этого не делать. Безопасная сделка это когда ден. средства закладываются в ячейку и выдаются покупателю после регистрации договора.
7.Механизм уведомления Застройщика(он в обязательном порядке должен быть уведомлен о смене дольщика)
8.Прочее. прочее, прочее....Ну и выполнение первых 7 пунктов уже обезопасит Вас от многих неприятностей.
А подводные камни есть, но здесь надо знать конкретику сделки.
3
0
вадим романюк
15 декабря 2013, 18:04
А что говорит Ваш адвокат
1
1
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости