Поиск по журналу

Москва и МО

Договор уступки прав требоввния

Артем

27.01.2018

Вся Россия

5 948

Добрый день! Брал квартиру у физ.лица по договору уступки прав требования по ДДУ. Сдал все документы в росреестр, мне выдали зарегистрированный договор переуступки и все, сказали больше ничего не надо.

Сейчас у застройщика введена процедура банкротства, у Меня на руках только договор переуступки и расписка физ лица о получении денежных средств.

Неочень понимаю достаточно ли мне этих документов для подачи в суд? ДДУ нет, актов взаимозасчета физ лица и застройщика тоже нет на руках.Восстановить документы в росреестре пока не получается.

Автор

Теги

Артем

документы

Могут подойти

22 649 250 ₽

студия, 30 м², этаж 6

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Физтех

10 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к1, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Зеленоград — Крюково

13 мин.

к1003, Зеленоград, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

14 100 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Крылатское

17 мин.

Крылатская улица, 31К2, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

21 000 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 8

Лианозово

4 мин.

Вагоноремонтная улица, 5К1, Москва

6 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

27 января 2018, 01:36

Лучший совет

Артем, у Вас на руках СОГЛАШЕНИЕ К ДДУ, соответственно, неплохо было бы иметь и сам ДДУ. Всё, что Вы перечислили либо не сдавалось в Росреестр на регистрацию переуступки и осталось у первого дольщика, либо сдавалось, но должно было быть возвращено. Спросите сначала у первого дольщика. Правда, могло и у застройщика остаться, если у него делали уступку. Еще надо бы почитать текст самой переуступки, если в этом соглашении участвовал застройщик и там указана цена ДДУ и все прочие его основные условия, то даже в суде ДДУ в итоге Вам может не понадобится, а если понадобится, то копию суд может получить из росреестра по запросу.

Ирина Владимировна Кораблева

28 января 2018, 12:20

Артем, так Вам и толкуют о том, что росреестр отдал после регистрации ДДУ и платежки первому дольщику. Он, возможно, даже и не получал их обратно - зачем они ему?
Обратитесь к первому дольщику.

Елена Солдаткина

27 января 2018, 11:11

Поэтому мы все и кричим хором — обратитесь к специалисту! В договоре переуступки прав требования (цессии) обязательно должен присутствовать пункт, что после регистрации цессии оригинал ДДУ передаётся цессионарию (т.е. вам), а так же все дополнительные соглашения, согласие застройщика на переуступку, и справка что за дольщиком перед застройщиком никаких долгов не имеется. Так же у вас на руках должен быть подписанный передаточный акт между вами и цедентом. Обратитесь к цеденту и заберите у него все перечисленное, эти доки ему уже ни к чему, так он переуступил свое право. Он может сделать себе нотариальные копии всего того, что отдаст вам. Суд принимает только оригиналы документов либо нотариально заверенные копии. Успехов!

Елена Солдаткина

27 января 2018, 11:12

Вам еще необходимо уведомить застройщика, что теперь право требования зарегистрировано на вас.

Артем

Автор

28 января 2018, 11:37

я договор по переуступки у застройщика оформлял, поэтому он в курсе и их печати стоят тоже. У меня были все оригиналы документов, которые забрал росреестр.

ID: 993937

27 января 2018, 04:46

Выкупал в прошлом году новостройку по переуступке, такая же была ерунда, продавцу отдали все назад, а мне только переуступку. Благо работаю в этой сфере, сразу у продавца забрал ДДУ, который сдавался вместе сипереуступкой. На вопрос к МФЦ почему они так сделали, внятного ответа не получил...

Если теперь не сможете найти продавца, то в суд идти не с чем, суд ничего запрашивать не будет- с чем придёте, то и будут принимать во внимание. Не надо было экономить на профессионале...