Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
договора новостройек
Марианна
всем доброго дня, скажите какие договора есть у новостройек и в чем у них отличие.спасибо
Автор
0
0
8
Марианна
Могут подойти
8 комментариев
Дмитрий Волков
12 октября 2012, 16:20
Лучший совет
Отличный вопрос, Марианна. Вы должны понимать, что полноценный ответ займет целое полотно. Если поверхностно - покупайте только по договорам долевого участия на основании 214 Фед. закона.
10
0
13 октября 2012, 00:24
Предварительный договор купли-продажи, предварительный договор долевого участия, договор долевого участия, инвестиционный договор, договор покупки векселя, жилищно-строительный кооператив, покупка через паевой инвестиционный фонд (закрытый или открытый, ПИФы). Вроде все. Почитайте ФЗ-214 о долевом строительстве.
4
0
Виталий Черепнёв
12 октября 2012, 23:00
По моему у меня дэжавю.
3
2
12 октября 2012, 19:00
Марианна, если собираетесь приобрести квартиру на этапе строительства, то Вы как-то не с той стороны подошли к этому вопросу. Сначала надо выбрать подходящие варианты. А потом уже по каждому из них с помощью специалиста оценить предлагаемые застройщиком условия оформления, оплаты и - главное - самого застройщика. Только после этого анализа можно будет остановить свой выбор на одной из запримеченных квартир.
4
0
12 октября 2012, 18:19
Марина, здравствуйте.
Договора о продаже новостроек бывают нескольких видов
-Начиная о пред договоров
-До ДДУ договор долевого участия , который регистрируется через Рег палату, что исключает двойные продажи.
Договора о продаже новостроек бывают нескольких видов
-Начиная о пред договоров
-До ДДУ договор долевого участия , который регистрируется через Рег палату, что исключает двойные продажи.
1
0
Андрей Щиплицов
12 октября 2012, 16:56
Марина. Как уже сказали единственный "законный" договор для новостроек это ДДУ (договор долевого участия). Все остальные формы договоров это обход действующего законодательства. При этом форма договора это один из немногих аспектов влияющих на степень риска при приобретении новостройки. Есть объекты которые годами строятся по ДДУ и сроки сдачи постоянно переносятся, а есть новостройки по преддоговору, которые успешно достраиваются. И что бы минимизировать риски надо хорошо разбираться как в юридических вопросах строительства так и знать репутацию застройщика и инвестора. Я думаю что риски потерять все деньги вложенные в новостройку несравнимы с размером оплаты услуг специалиста. Дальше решать Вам.
3
0
Елена Коло
12 октября 2012, 16:31
единственный безопасный для физического лица - это договор долевого участия, который сначала регистрируется в Росреестре,а потом по нему производится оплата.
2
0
12 октября 2012, 16:23
Здравствуйте Марианна занимаюсь продажей новостроек в г. Клин Московской области, Покупка квартир осуществляется по ДДУ 214 ФЗ, с регистрацией в Росреестре. Это самый надежный вариант, бывает еще предварительные договора, которые не регистрируется.
2
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости