Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

документ основания возникновения права собственности будет договор??

ID: 47207226
Вся Россия
5 842
9

Добрый день, уважаемые риелторы. Квартира приватизация 90-х. Подтверждено ранее возникшее право СВИДЕТЕЛЬСТВО На праве общей СОВМЕСТНОЙ собственности. Между мамой сыном и дочерью. В совместной собственности доли выделить нельзя.

Соответственно нужно прекращать ПРАВО общей совместной СОБСТВЕННОСТИ.

Регистрировать вновь возникшее ПРАВО общей долевой СОБСТВЕННОСТИ.

Документом основания будет является договор ст. 420 ГК. , который условно называется (соглашение об определении долей).

Автор
Теги
9
ID: 47207226
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
19 037 940 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
33 494 940 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
11 600 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Бабушкинская
16 мин.
проезд Дежнева, 5К1, Москва
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
8 999 999 ₽
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
Медведково
18 мин.
Полярная улица, 31С1, Москва
2-комн.кв., 74 м², этаж 10
29 800 000 ₽
2-комн.кв., 74 м², этаж 10
Свиблово
5 мин.
Кольская улица, 2К5, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
13 200 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
Физтех
11 мин.
Дмитровское шоссе, 169к1, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 1
16 950 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 1
Алтуфьево
10 мин.
Шенкурский проезд, 4, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 7
17 000 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 7
Бабушкинская
16 мин.
проезд Шокальского, 6, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 13
21 700 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 13
Селигерская
5 мин.
Дмитровское шоссе, 86к6, Москва
9 комментариев
Даниил Пятецкий
10 января 2020, 13:34
Лучший совет
Добрый день. И? Какой вопрос? Собственность на квартиру будет исчисляться от "приватизации 90-х".
6
0
97/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
10 января 2020, 14:12
Происходит определение долей в общем праве. Само право остаётся неизменным.
0
0
75/50 000
ID: 47207226
Автор
10 января 2020, 16:42
пытаюсь разобраться, пишу запросы в мфц. Очень благодарна за ответы.
1
0
68/50 000
0/50 000
ID: 47207226
Автор
10 января 2020, 16:38
Спасибо за ответы
1
0
17/50 000
0/50 000
ID: 47207226
Автор
10 января 2020, 16:37
А если общая совместная?? Они регистрируют на основании 244 ГК рф. И в 218 фз нет статьи о регистрации доли в общей совместной. Поэтому они прекращают общую совместную собственность. И регистрируют общую долевую собственность.
1
0
226/50 000
0/50 000
ID: 47207226
Автор
10 января 2020, 16:34
Все правильно если долевая собственность. Долю можно регистрировать только в долевой фз. 218. Ст. 42. Тогда да право в праве.
1
0
125/50 000
0/50 000
ID: 8182697
10 января 2020, 15:43
Нет, право собственности не прекращается. Изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. Происходит государственная регистрация такого изменения. А моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности является не дата повторного получения свидетельства, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
2
0
448/50 000
0/50 000
ID: 47207226
Автор
10 января 2020, 13:44
Спасибо за ответ
1
0
16/50 000
0/50 000
ID: 47207226
Автор
10 января 2020, 13:44
Почему от 90-х. Регистрируют прекращение ПРАВА общей совместной СОБСТВЕННОСТИ. Значит право собственности прекращается??
1
0
120/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
3
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
1 074
48
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
5
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы