Добрый день! Просветите пожалуйста, когда покупаешь "вторичку" с привлечением банка(ипотечный кредит) Какие документы остаются на руках у покупателя, кроме кредитного договора?
Требования к земельным участкам в СНТ хотят уточнить
19 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
5 комментариев
15 апреля 2020, 10:03
Лучший совет
Здравствуйте. После государственной регистрации права собственности покупатель имеет:договор купли-продажи квартиры, выписку ЕГРН, кредитный договор .
11
0
15 апреля 2020, 20:38
и я дополню)
Выписка из ЕГРН полученная покупателем лично ДО сделки (подтверждение добросовестности покупателя).
Неплохо бы еще копии всех предыдущих документов по истории формирования права иметь.
Джульетта, вот видите сколько комментариев и каждый что-то добавил по существу. И поверьте, это еще не всё.
Выписка из ЕГРН полученная покупателем лично ДО сделки (подтверждение добросовестности покупателя).
Неплохо бы еще копии всех предыдущих документов по истории формирования права иметь.
Джульетта, вот видите сколько комментариев и каждый что-то добавил по существу. И поверьте, это еще не всё.
3
0
15 апреля 2020, 13:38
Тоже дополню. Могут быть ещё нотариальные обязательства, отказы и заявления, о которых многие не подозревают, но они обязательны по закону. Каждый случай индивидуален.
4
0
15 апреля 2020, 12:32
Продолжу, расписка или платёжное поручение о получении денежных средств, что является не менее значимым документом, чем сам договор купли-продажи и так далее - это не последний документ в списке в зависимости от исходных данных по документам основания. Есть документы, которые нужно заказывать или обязательно требовать, возможно, заверять у нотариуса. Но чтобы требовать - нужно самому понимать, что именно требовать! Вы уверены, что на форуме получите полный список? Возможно, что отсутствие одной, НО очень важной бумаги предрешит судьбу вашей покупки, если договор кем-то будет оспариваться в суде. Имущество НЕЛЬЗЯ покупать без юриста/специалиста, либо можно, но с большим риском попасть в руки других юристов, чьи услуги в разы дороже, а гарантий, на положительный исход в суде, в разы меньше.
5
0
15 апреля 2020, 12:24
Добрый день. ДКП, акт п-п, выписка Егрн, кредитный договор, график платежей, страховка, могут быть иные документы.
4
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости