Поиск по журналу

Вся Россия

Документы для покупки дачи

Дарья

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

4 181

Добрый день! Собираемся покупать дачный участок с домом, нашли подходящий вариант. Дом продает частный риэлтор, собственники уехали жить в другой город. Продажа по доверенности на сестру собственника. Дом не зарегистрирован. Участок в СНТ. Межевание не сделано. На вопрос о межевании риэлтор ответил- «А зачем оно? Заборы 20лет стоят и вопросов не возникает». А вопросы есть и много:

1. Какой пакет документов необходим для продажи дачи при этих условиях.

2. Можно ли сделать межевание после сделки и чем может обернуться покупка без межевания и как этого избежать.

3. Если по словам риэлтора дом не в собственности - как я могу это подтвердить? А может там на самом деле есть собственники, ия куплю только землю с чужим домом?

Спасибо большое за ответы!

Автор

Теги

Дарья

дача документы

Могут подойти

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

56 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бульвар Адмирала Ушакова

7 мин.

аллея Витте, 4К1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

26 000 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 17

Юго-Западная

3 мин.

ЖК "Клубный дом Full House", проспект Вернадского, 80, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Аминьевская

5 мин.

ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2К2, Москва

13 500 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Румянцево

4 мин.

39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

2 комментария

Армен Гаспарян

18 августа 2018, 10:33

1. Кроме доверенности, ДКП и паспортов ничего не нужно для регистрации перехода собственности. Предполагается, что участок стоит на учёт в Егрн.
2. Межевание можно делать всегда. Площадь может оказаться меньше указанного. Хотя бы помер те рулеткой соответствие площади документам.
3. Нельзя продавать участок без дома на нем или дом без участка. Это проверяет регистратор Росреестра. При информации о строениях, даже не зарегистрированных, будет приостановка.

ID: 6776046

17 августа 2018, 17:50

Во-первых, контролируйте действительность доверенности, ее можно отозвать в любой момент. На сайте Нотариата. Во-вторых, запросите выписку из ЕГРН на дом. Получите пустую, если дом не зарегистрирован и по бумагам не построен. Учтите, вам потом придется получать разрешение на строительство и т.д. Да и межевание будете делать за свои. А кадастровые карты не всегда совпадают с реальными "заборами". В общем, покупая такое наймите специалиста и подумайте, надо ли вам этот гиморой. Как правила такие дома продаются не как дома, а как просто участки.