Добрый день! Собираемся покупать дачный участок с домом, нашли подходящий вариант. Дом продает частный риэлтор, собственники уехали жить в другой город. Продажа по доверенности на сестру собственника. Дом не зарегистрирован. Участок в СНТ. Межевание не сделано. На вопрос о межевании риэлтор ответил- «А зачем оно? Заборы 20лет стоят и вопросов не возникает». А вопросы есть и много:
1. Какой пакет документов необходим для продажи дачи при этих условиях.
2. Можно ли сделать межевание после сделки и чем может обернуться покупка без межевания и как этого избежать.
3. Если по словам риэлтора дом не в собственности - как я могу это подтвердить? А может там на самом деле есть собственники, ия куплю только землю с чужим домом?
Спасибо большое за ответы!
2. Межевание можно делать всегда. Площадь может оказаться меньше указанного. Хотя бы помер те рулеткой соответствие площади документам.
3. Нельзя продавать участок без дома на нем или дом без участка. Это проверяет регистратор Росреестра. При информации о строениях, даже не зарегистрированных, будет приостановка.