Добрый день! Часто в бывших общежитиях комнаты приватизируют как квартиры. Автор, посмотрите, КАК у Вас в документах обозначено- комната №... или квартира №.. Чтобы сказать Вам- какие нужно документы, нам необходимо знать как Вам эта комната досталась, что написано в последних документах и совершеннолетний ли сын. И даже это не все. По ходу могут возникнуть другие вопросы...Почему к нотариусу идете- сын несовершеннолетний?
Нужны документы-основания.

Добрый вечер. С 1 августа при продаже объекта находящегося в долевой собственности одновременно всеми участниками этой собственности возможна простая письменная форма. Считайте на нотариусе Вы уже сэкономили.
Если для Вашей ситуации применимо, то необходимо соблюдение права преимущественной покупки. Далее справка о лицах имеющих право пользования жилым помещением, устанавливающие и подтверждающие право документы. Это стандартный перечень необходимых документов. В зависимости от конкретной ситуации может потребоваться что-то еще. Без анализа документов и ситуации в комплексе излагать весь необходимый перечень не имеет никакого смысла.

Обозначено как комната. Сын совершеннолетний. К нотариусу идем, так как комната долевая.

Оба собственника намерены продать комнату. В лице собственников выступают я и сын. Хотелось узнать, какие документы необходимо предоставить нотариусу для заверения договора купли-продажи и его подачу на регистрацию