+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Документы для выделения доли "HELP"
Павел
10 июня 2013
Вся Россия
7 166
33
Дамы и господа, добрый день !

Вопрос такой... какие документы требуются для выделения доли, с последующей регистрацией.
Небольшое вступление ... двушка в СЗАО доли не выделены. Т.е свидетельство о собственности (без определения долей -в совместную) хотим у каждого собственника по 1/2

1. Договор - 3 шт.
2. Выписка из ЕГРП - 1 шт.
3. Свидетельство о собственности на жилище (оригинал) - 1 шт.
4. Договор передачи от 1992 года (оригинал)
5. Заявление о передачи ( на оборотной стороне) договора - 1 шт.
6. Поэтажный план - шт. ?
7. Экспликация - шт.?
8. Кадастровый паспорт - шт. ?
9. Технический паспорт - шт. ?
10. Выписка из домовой книги - 1 шт.
11. Копия лицевого счета - 1 шт.

Копии паспортов ... заявления ... в каком кол-ве ?
Буду рад сотрудничеству !!!!!!!!

Готов обратится за составлением договора в 3 экз. прошитый с проклейкой. Далее будет продажа, поэтому будет второй договор .
Автор
Теги
33
Павел
документы
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 9
27 878 000 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 9
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 4
31 300 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 4
Народное Ополчение
18 мин.
Карамышевская набережная, 48К3, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
13 мин.
Песчаный переулок, 14К1, Москва
33 комментария
Михаил Сергеевич Бурмистров
10 июня 2013, 08:28
Лучший совет
После раздела на доли, еще необходим отказ второго собственника от преимущественного права покупки.
3
0
100/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
10 июня 2013, 08:29
Договор выделения доли, составляется у нотариуса, если второй собственник не согласен, только в судебном порядке.
0
0
114/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
10 июня 2013, 08:31
Поэтому рано говорить о том, что вся квартира будет продаваться, с начало долю выделите, а потом вернетесь к разговору о продаже 1/2 доли, в судебном порядке минимум 6 месяцев.
0
0
178/50 000
Павел
Автор
10 июня 2013, 21:55
Михаил Сергеевич, добрый вечер ! Ситуация намного проще... второй собственник согласен. Поэтому составляем СОГЛАШЕНИЕ и ОБ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ в ППФ и подаём его вместе с другими документами на регистрацию. Без нотариуса. Все остальные аспекты мне знакомы.
0
0
255/50 000
Алексей Дубовик
10 июня 2013, 21:24
Павел, все документы которые вы перечислили будут нужны, не вам, так другим, плюс соглашение по долям. А вообще по моему, это "прикол".
0
0
135/50 000
0/50 000
Павел
Автор
10 июня 2013, 21:53
Алексей, добрый вечер. Это не прикол. Рынок долей к сожалению имеет место быть.
0
0
80/50 000
Алексей Дубовик
10 июня 2013, 22:32
Вам Павел, для регистрации долей не нужно будет ЕГРП, технический паспорт и справка лицевого счета, а при продаже нужно будет ЕГРП и справка лицевого счета, сейчас их брать не стоит, потому-что у них срок 1 месяц. Извините, если что не так. Лишними, у нас документы не бывают.
0
0
278/50 000
Алексей Селиванов
10 июня 2013, 20:25
вам нужны 1,3,10 и еще чего у вас в списке нет
0
0
46/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
10 июня 2013, 12:00
В данной ситуации - лучше - нотариально! Чтобы потом соглашение не оспаривалось как подписанное не по доброй воле...
0
0
116/50 000
0/50 000
Павел
Автор
10 июня 2013, 22:00
Сделаем без нотариуса. Пока всё спокойно.
0
0
41/50 000
Галина Пушкарева
10 июня 2013, 22:23
Ваше право...Но оспаривать ППФ намного легче чем нотариальную форму..тем более цена вопроса - всего полторы тысячи рублей..
0
0
123/50 000
Анна Муравьева
10 июня 2013, 10:41
Галина, можно обойтись и без нотариуса, составить соглашение в простой письменной форме и зарегистрировать его.
0
0
111/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
10 июня 2013, 10:36
Продать можно и не выделенную долю(тем более в Москве).
А так или нотариально или в суде можно выделить долю.
0
0
114/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
10 июня 2013, 10:35
Здравствуйте, Павел! Если второй "плохой" собственник согласен подписать соглашение об определении долей и подать его на регистрацию - соглашение можно составить в простой письменной форме и совместно подать на регистрацию. Обращайтесь, соглашение помогу составить.
2
0
265/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
10 июня 2013, 10:38
Если же второй "плохой" собственник согласен подписать соглашение об определении долей, но не согласен отвозить и сдавать его на регистрацию - тогда соглашение об определении долей нужно сделать у нотариуса, в этом случае присутствие второго "плохого" сособственника при подаче документов на регистрацию не потребуется.
0
0
320/50 000
Владимир Яковлев
10 июня 2013, 10:41
Если же второй "плохой" собственник совсем упрется и не захочет подписать соглашение об определении долей - определить доли можно в судебном порядке, обычно решение принимается одним заседанием (если нужно будет помощь - обращайтесь). В этом случае можно будет не только определить доли, но и порядок пользования квартирой, что может положительно сказаться на продаже доли...
0
0
375/50 000
Владимир Яковлев
10 июня 2013, 10:44
При продаже доли потребуется отказ второго "плохого" сособственника от преимущественного права покупки. Поэтому, если будете составлять соглашение об определении долей у нотариуса - можно сразу заверить и отказ второго "плохого" сособственника от преимущественного права покупки.
0
0
279/50 000
Владимир Яковлев
10 июня 2013, 10:54
Для регистрации Вам понадобятся:
1. Правоустанавливающие (договор договор и заявление передачи) и правоподтверждающие (свидетельство о собственности на жилище) документы.
2. Кадастровый паспорт (поскольку с момента последней сделки прошло более 5 лет).
3. Выписка из домовой книги.
4. Соглашение об определении долей в 3-х экземплярах.
0
0
361/50 000
Павел
Автор
10 июня 2013, 21:59
Владимир, добрый вечер ! Спасибо за развёрнутый ответ. Буду иметь ввиду.
0
0
73/50 000
Наталья Никитична Клепикова
10 июня 2013, 10:18
Здравмтвуйте,Павел. В Вашей ситуации получить документ права собственности на 1/2долю (из совместной)можно 2-мя способами:1-путем заключения с сособственником соответствующего соглашения о разделении; 2-обратиться в суд.Кстати,таким же образом можно определить порядок пользования жилыми помещениями.Успехов.
0
0
309/50 000
0/50 000
Павел
Автор
10 июня 2013, 21:57
Спасибо... обойдёмся без суда.
0
0
30/50 000
Галина Пушкарева
10 июня 2013, 10:12
Лихо..Обращайтесь -составим.. Вообще-то нужно начать с похода к нотариусу где Вам предстоит подписать СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ. Если Ваш "плохой" сособственник не захочет этого делать,тогда - в суд..
А уж потом - на регистрацию..И не надо весь этот ворох бумаг нести в Росреестр..Достаточно :
1Соглашение об определении долей,
2.Правоустанавливающий документ
3.Свидетельство о регистрации
4. Кадастровый паспорт,если он не предоставлялся( а он явно не был представлен еще,раз собственность еще совместная)
И все...Больше ничего регистратору не нужно!
1
0
588/50 000
0/50 000
Павел
Автор
10 июня 2013, 21:57
Кадастровый паспорт есть, получал в 2009 году. Заверили что пока свежий.
0
0
73/50 000
Павел
Автор
10 июня 2013, 22:04
Договор передачи от 1992 года. Свидетельство ещё розовое. Странно, но меня заверили что нужна справка от департамента жилищной политики ...
0
0
140/50 000
Галина Пушкарева
10 июня 2013, 22:21
Вообще-то справку,подтверждающую факт приватизации требуют если не было регистрации..А при налиции свидетельства о собственности эта справка уже никому не нужна...
0
0
165/50 000
Анна Муравьева
10 июня 2013, 09:23
Добрый день Павел, обращайтесь, составим договор и зарегистрируем! Контакты на страничке.
0
0
89/50 000
0/50 000
Павел
Автор
10 июня 2013, 21:56
Спасибо, буду иметь ввиду.
0
0
27/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы