Здравствуйте,
нашла объявление о продажи студии на Тверской. Наверняка переделали большую квартиру на студии. Как проверить документы по перепланировке? Какие есть «подводные камни» по такой сделке?
Спасибо за ответ
Елена
Цифры недели
3 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
6 комментариев
ID: 48159660
30 января 2020, 12:49
Большое всем спасибо за информацию!
Всегда хочется сначала узнать мнение разбирающихся людей, а только потом решать, заниматься ли серьезно этим предложением вообще.
Всегда хочется сначала узнать мнение разбирающихся людей, а только потом решать, заниматься ли серьезно этим предложением вообще.
1
0
170/50 000
0/50 000
не риэлтор
30 января 2020, 09:07
"Наверняка переделали большую квартиру на студии" - разумеется;
"Как проверить документы по перепланировке?" - а тут и проверять нечего. если бы это был полноценный объект, а не долька с неузаконенной перепланировкой, то у нее была бы рыночная цена, а не 5 млн;
"Какие есть «подводные камни» по такой сделке?" - см.выше. проблемы при сдаче, проблемы при продаже, проблемы с перепланировкой. проблемы даже с пропиской кого-то кроме себя и детей. вспомните пословицу про бесплатный сыр.
"Как проверить документы по перепланировке?" - а тут и проверять нечего. если бы это был полноценный объект, а не долька с неузаконенной перепланировкой, то у нее была бы рыночная цена, а не 5 млн;
"Какие есть «подводные камни» по такой сделке?" - см.выше. проблемы при сдаче, проблемы при продаже, проблемы с перепланировкой. проблемы даже с пропиской кого-то кроме себя и детей. вспомните пословицу про бесплатный сыр.
5
0
496/50 000
0/50 000
29 января 2020, 22:16
Здравствуйте. В основном присутствующие на форуме коллеги рекомендуют отказываться от приобретения долей в праве собственности, как бы привлекательно не выглядело предложение. Полностью с ними солидарен.
8
0
203/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
29 января 2020, 22:12
Подводных камней много в любой сделке...
В конкретно Вашем вопросе может быть такое, что это студия - доля в квартире, а с этим правом и все вытекающие... перепланировка не узаконена, ипотека и прочие средства кроме наличных для сделки не подходят....
В конкретно Вашем вопросе может быть такое, что это студия - доля в квартире, а с этим правом и все вытекающие... перепланировка не узаконена, ипотека и прочие средства кроме наличных для сделки не подходят....
8
0
256/50 000
0/50 000
29 января 2020, 21:59
Здравствуйте! Дальнейшая судьба тех, кто купил такие студии нам не известна..
7
0
77/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
Ну и еще, действительно, светлые тона преображают квартиру, почему совдепия клеила бежевые обои повсюду не понятно)
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 135437906, добрый день! Как раз по пятому пункту и не проходите, налоговая права. Вашей семье принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении. Это дом 98.3 кв.м. Кстати, если дом имеет статус нежилого помещения, таких домов много в СНТ и так далее, тогда всё хорошо, нужно акцентировать на этом существенном факте.Если остались вопросы, жду на своём Telegram-канале ➡️ Арман Барекян!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Как проверить - нечего там проверять, покупать такое нельзя. А вообще чтобы проверить, нужны знания, опыт, практика и все это нарабатывается сотнями сделок, а не одним вопросом на форуме.